OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| سنة البناء | 1925 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 390 m² |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 80 m² |
| سعر البيع | 248.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,624.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزلان – إمكانيات كثيرة!
اشترِ كل منزل على حدة أو استمتع بهما معًا – بدون عمولة من مالك خاص!
في موقع سكني هادئ في شبيسباخ ينتظرك منزلان عائليان منفردان مُعتنى بهما، مع مساحة واسعة وحديقة جميلة وإمكانيات استخدام عديدة.
سواء كمنزل خاص للعائلة، أو للسكن متعدد الأجيال، أو كاستثمار رأسمالي – هنا تقرر بنفسك أي منزل يناسب تصوراتك!
يمكن شراء كلا المنزلين منفردين أو معًا.
المنزل 1 – BRUCHSTRASSE 4
سعر الشراء: 296.500 € | حوالي 153 م² مساحة سكنية | 390 م² قطعة أرض
يقنع المنزل العائلي المنفرد الواسع بمساحات سكنية مُحدَّثة، وتوزيع مدروس للغرف، ومساحة كبيرة للعائلة بأكملها.
أبرز المزايا:
- حوالي 153 م² مساحة سكنية على طابقين
- الطابق الأرضي بمساحة حوالي 80 م²، جرى تحديثه بشكل شامل عام 2016 – بما في ذلك التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه
- الطابق العلوي مُجهَّز بشكل حديث وعالي الجودة
- تدفئة زيتية بتقنية التكثيف شبه جديدة
- تسخين المياه عبر سخان فوري
- قبو كامل مع غرف إضافية للتخزين والهوايات
- مرآب مزدوج مع محرك كهربائي للبوابة
- مواقف إضافية للسيارات في الفناء
- وصول مباشر من الطابق الأرضي إلى الحديقة
- منزل مثالي للعائلات التي ترغب في السكن بمساحة واسعة دون الحاجة إلى التخطيط لتجديد داخلي شامل.
المنزل 2 – BRUCHSTRASSE 5
سعر الشراء: 248.500 € | حوالي 137 م² مساحة إجمالية | 285 م² قطعة أرض
يجمع هذا المنزل بين راحة السكن المُحدَّثة في الطابق العلوي وإمكانيات تصميم جذابة في الطابق الأرضي.
أبرز المزايا:
- حوالي 137 م² مساحة إجمالية فوق سطح الأرض
- الطابق العلوي مُجهَّز بشكل حديث وعالي الجودة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 66 م²
- حوالي 71 م² مساحة سكنية إضافية في الطابق الأرضي مع إمكانية للاستخدام السكني الفردي (المساحات التجارية السابقة أُخليت بالكامل)
- وصلات المطبخ والحمام متوفرة في الطابق الأرضي
- أنابيب المياه في الطابق العلوي جُددت
- نوافذ عازلة للصوت من عام 2007
- تدفئة زيتية بتقنية التكثيف، والمياه الساخنة عبر نظام التدفئة
- قبو كامل مع غرف استخدام إضافية
- مرآب فردي مع محرك كهربائي للبوابة
- موقف إضافي للسيارة في الفناء
- وصول مباشر إلى الحديقة
- مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل مُعتنى به مع إمكانيات تصميم فردية!
منزلان – وفرصة مميزة أيضًا عند شرائهما معًا!
السعر الإجمالي: 545.000 € | حوالي 290 م² مساحة سكنية واستخدامية | 675 م² قطعة أرض
المنزلان المبنيان حوالي عام 1925 متلاصقان مباشرة، ومنذ نحو 25 عامًا في الطابق العلوي متصلان ببعضهما.
وبذلك فهي مناسبة للغاية للعائلات الكبيرة، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
عند البيع المنفرد يمكن إغلاق الممر القائم في الطابق العلوي بسهولة مرة أخرى.
مزايا إضافية لكلا العقارين
- هياكل الأسقف والعوارض الخشبية في حالة ممتازة وفقًا للمالكة
- أُعيد طلاء الواجهات قبل نحو خمس سنوات
- مبانٍ ذات أقبية كاملة
- حديقة جميلة مسيّجة بالكامل
- جناح خشبي ككوخ حديقة
- إجمالاً ثلاث كراجات وثلاثة مواقف إضافية للسيارات
- شارع جانبي هادئ في موقع سكني قائم
- يُسلَّم كلا المنزلين مُفرَّغين بالكامل
جميع الأعمال المنفذة عالية الجودة ونُفذت على يد مختصين — لا توجد منتجات من متاجر مواد البناء!
بيع خاص دون عمولة — لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين!
تُباع العقارات حصريًا معًا وبشكل مباشر من المالك الخاص. ولا يتحمل المشتري
أي عمولة وساطة. وسيُسلّم المنزلان خاليين بالكامل في إطار عملية البيع.
إن استفسارات الوسطاء العقاريين والوكلاء وغيرهم من مزودي الخدمات العقارية التجاريين غير مرغوب فيها
صراحةً. نرجو من المهتمين بالشراء تقديم نبذة قصيرة عن أنفسهم وبيانات حول اهتمامهم بالشراء. يسعدنا تلقي استفساركم والاتفاق على موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزلان في Bruchstraße 4 و5 في Spesbach، وهي منطقة تابعة لبلدية Hütschenhausen في مقاطعة Kaiserslautern. يوفر الشارع الجانبي الهادئ بيئة سكنية مريحة. وتجمع المنطقة بين السكن القريب من الطبيعة والقرب من Landstuhl وRamstein-Miesenbach وKaiserslautern، حيث تتوفر إمكانيات إضافية للتسوق والتعليم والترفيه والعمل. وتُعد الحديقة المشتركة والمساحة الواسعة للغرف جذابتين بشكل خاص للعائلات.
