OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 290 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 10 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 675 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 585.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.017,24 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİKİ EV – TEK YUVA! Çok sayıda imkân sunan sıra dışı bir gayrimenkul topluluğu.
Geniş aile yaşamı, çok kuşaklı ev veya yatırım: Spesbach’ın sakin bir yan sokağında, Bruchstraße 4 ve 5 adreslerinde bulunan, doğrudan bitişik iki müstakil ev yalnızca birlikte satılmaktadır. Satış, özel kişi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Yaklaşık 1925 yılında inşa edilen evler toplam 675 m² arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 290 m² üstü kapalı konut ve kullanım alanı, tamamen bodrumlu iki bölüm, ortak çitle çevrili bir bahçe ve altı araçlık park imkânı sunmaktadır. Bunların 218,99 m²’si hâlihazırda konut alanı olarak hesaplanmıştır; Haus 5’in zemin katındaki 70,83 m² alan ise şimdiye kadar ticari amaçla kullanılmıştır.
İki ev – bağlantılı üst kat:
Yaklaşık 25 yıl önce üst katlar bir geçiş açılarak birbirine bağlanmış ve o zamandan beri tek bir bütünleşik konut birimi olarak kullanılmaktadır. Her iki evin de kendi girişleri, ayrı ısıtma sistemleri ve zemin kattan bahçeye doğrudan erişimi bulunmaktadır. Geçişin kapatılması ve bahçe alanlarının ayrılması yoluyla ileride yeniden yapısal bir ayrım yapılması prensip olarak düşünülebilir; hukuki ve teknik şartların incelenmesi gerekmektedir.
Bruchstraße 4 – modernize edilmiş ve geniş:
Haus 4, zemin katta 80,44 m² ve üst katta 72,09 m² olmak üzere toplam 152,53 m² konut alanına sahiptir.
Zemin katta, 2016 yılında elektrik tesisatı ve su boruları dâhil kapsamlı şekilde yenilenmiş bağımsız bir daire bulunmaktadır.
Üst kat da modern ve yüksek kaliteli şekilde düzenlenmiştir; buradaki banyo biraz daha eskidir. Yeni ayarında bir yoğuşmalı yağ kaloriferi ve elektrikli kapı tahrikli çift garaj da teklifi tamamlamaktadır.
Bruchstraße 5 – modernize edilmiş ve ek potansiyele sahip:
Haus 5, modern ve yüksek kaliteli şekilde düzenlenmiş üst katta 66,46 m² konut alanına sahiptir.
Burada tüm su boruları yenilenmiştir. Zemin katta, daha önce bir iç mekân donatım işletmesi tarafından ticari amaçla kullanılan 70,83 m² ek alan bulunmaktadır. İşletme kapatılmış ve odalar hâlihazırda boşaltılmıştır. Mutfak ve banyo bağlantıları duvarlarda mevcut olup, yaşam alanına dönüştürme için iyi bir başlangıç noktası sunmaktadır. Konut kullanımının yapı hukuku açısından uygunluğu ayrıca açıklığa kavuşturulmalıdır. 2007 tarihli ses yalıtımlı pencereler, sıcak su hazırlamasını da sağlayan 20 yıldan eski, kendine ait bir yoğuşmalı yağ kaloriferi ve elektrikli kapı tahrikli tek garajmevcut.
Her iki evin çatı konstrüksiyonları ve ahşap kirişleri kusursuz durumdadır. Cepheler yaklaşık beş yıl önce yeniden boyanmıştır. Her iki çatı da
şu anda yalıtımsızdır. Her iki evin altında tamamen bodrum katı bulunmakta ve her birinde
erzak, hobi veya depolama gibi amaçlar için kullanılabilecek iki ila üç ek bodrum odası yer almaktadır.
Ortak bahçe ve altı park yeri:
Geniş bahçe ortak kullanılmakta ve tamamen çitle çevrilidir – çocuklu veya köpekli
aileler için oldukça uygundur. Ahşap bir çardak bahçe kulübesi olarak kullanılmaktadır. Her iki zemin kattan
doğrudan bahçeye çıkılmaktadır. Bir çift garaj, bir müstakil garaj (her biri elektrikli
garaj kapısı tahrikine sahip) ve avluda bulunan üç ilave otomobil park yeri, toplamda altı
araca kadar alan sunmaktadır.
Kendi kullanımınız ve yatırım amaçlı kullanım için esnek:
Evler şu anda maliklerin kendileri tarafından kullanılmakta olup satış kapsamında tamamen boşaltılmış şekilde teslim edilecektir.
İster geniş bir aile konutu, ister kuşaklar arası yaşam veya daha sonra bazı bölümlerin kiraya verilmesi olsun: Bu yapı topluluğu çeşitli olanaklar sunmaktadır
Tüm yapı işleri yüksek kaliteli malzemelerle ve profesyonelce gerçekleştirilmiştir - yapı market ürünü değildir!
KOMİSYONSUZ ÖZEL SATIŞ – EMLAKÇILARIN TALEPLERİ İSTENMEMEKTEDİR!
Taşınmazlar yalnızca birlikte ve doğrudan özel mülk sahibi tarafından satılmaktadır. Alıcılar için
emlakçı komisyonu alınmamaktadır. Her iki ev de satış kapsamında tamamen boşaltılmış
şekilde teslim edilecektir. Emlakçılar, aracılar ve diğer ticari gayrimenkul sağlayıcılarının talepleri
özellikle istenmemektedir. Satın almak isteyenlerden kendilerini kısaca tanıtmalarını ve satın alma ilgileri hakkında bilgi vermelerini rica ederiz. Talebinizi almaktan memnuniyet duyar ve bir inceleme randevusu ayarlamaktan mutluluk duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Evler, Hütschenhausen belediyesine bağlı Spesbach yerleşimindeki Bruchstraße 4 ve 5 adreslerinde bulunmaktadır. Sakin yan sokak, huzurlu bir yaşam ortamı sunmaktadır. Bölge, Landstuhl, Ramstein-Miesenbach ve Kaiserslautern'e yakınlığıyla doğayla iç içe yaşamı birleştirmekte; bu şehirlerde ek alışveriş, eğitim, boş zaman ve çalışma olanakları bulunmaktadır. Ortak bahçe ve geniş yaşam alanı özellikle aileler için ilgi çekicidir.
