OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 675 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 160 m² |
| Precio de compra | 585.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.017,24 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡DOS CASAS – UN HOGAR! Un conjunto inmobiliario excepcional con numerosas
posibilidades.
Vivienda familiar espaciosa, casa multigeneracional o inversión: en una tranquila calle lateral
de Spesbach se encuentran dos casas unifamiliares construidas directamente una junto a la otra, en Bruchstraße 4 y 5, que se venden exclusivamente juntas. La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
Las casas, construidas alrededor de 1925, se encuentran en una parcela conjunta de 675 m² y ofrecen aproximadamente 290 m² de superficie habitable y útil sobre rasante, dos sótanos completos, un jardín común vallado y seis plazas de aparcamiento. Actualmente, 218,99 m² están calculados como superficie habitable; otros 70,83 m² en la planta baja de la casa 5 se utilizaron hasta ahora con fines comerciales.
Dos casas – planta superior conectada:
Hace aproximadamente 25 años, las plantas superiores se conectaron mediante una apertura y desde entonces se utilizan como una unidad residencial continua. Ambas casas siguen disponiendo de entradas propias, sistemas de calefacción independientes y, respectivamente, acceso directo desde la planta baja al jardín. En principio, sería posible una separación posterior mediante el cierre del paso y la delimitación de las zonas ajardinadas; deberán comprobarse los requisitos legales y técnicos.
Bruchstraße 4 – modernizada y espaciosa:
La casa 4 comprende 152,53 m² de superficie habitable: 80,44 m² en la planta baja y 72,09 m² en la planta superior.
En la planta baja se encuentra una vivienda independiente, que fue renovada ampliamente en 2016,
incluyendo la instalación eléctrica y las tuberías de agua. La planta superior también está modernizada y acabada con materiales de alta calidad; el baño de esta planta es algo más antiguo. Una caldera de condensación de gasóleo prácticamente nueva y un garaje doble con accionamiento eléctrico de las puertas completan la oferta.
Bruchstraße 5 – modernizada con potencial adicional:
La casa 5 dispone de 66,46 m² de superficie habitable en la planta superior, modernizada y acabada con materiales de alta calidad.
Allí se renovaron todas las tuberías de agua. En la planta baja hay otros 70,83 m² de espacios anteriormente utilizados con fines comerciales por un decorador de interiores. El negocio fue abandonado y los espacios ya están despejados. Las conexiones para cocina y baño están instaladas en las paredes y ofrecen una buena base para transformar los espacios en vivienda. La admisibilidad urbanística del uso residencial deberá aclararse por separado. Ventanas con aislamiento acústico del año 2007, una caldera de condensación de gasóleo propia de más de 20 años, que también se utiliza para la producción de agua caliente, y un garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta
son disponible.
Las estructuras de los tejados y la carpintería de ambas casas se encuentran en perfecto estado. Las fachadas fueron pintadas de nuevo hace aproximadamente cinco años. Actualmente, ninguno de los dos tejados está aislado. Ambas casas tienen sótano completo y disponen cada una de dos a tres habitaciones adicionales en el sótano, por ejemplo, para provisiones, hobby o almacenamiento.
Jardín compartido y seis plazas de aparcamiento:
El amplio jardín se utiliza de forma comunitaria y está completamente vallado, lo que resulta especialmente agradable para familias con niños o perro. Un pabellón de madera sirve como caseta de jardín. Desde ambas plantas bajas se accede directamente al jardín. Un garaje doble, un garaje individual (ambos con apertura eléctrica de la puerta), así como otras tres plazas para vehículos en el patio ofrecen espacio para un total de hasta seis vehículos.
Flexible para uso propio e inversores:
Actualmente, las casas se utilizan por sus propietarios y se entregarán completamente despejadas como parte de la venta.
Ya sea como amplio hogar familiar, vivienda para varias generaciones o posterior alquiler de algunas zonas: el conjunto ofrece múltiples perspectivas
Todos los trabajos y elementos instalados son de alta calidad y han sido ejecutados profesionalmente; ¡no son productos de tiendas de bricolaje!
VENTA PRIVADA SIN COMISIÓN – ¡NO SE DESEAN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS!
Los inmuebles se venden exclusivamente de forma conjunta y directamente por parte de un particular. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia. Ambas casas se entregarán completamente despejadas como parte de la venta. No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios, intermediarios ni otros proveedores comerciales de servicios inmobiliarios. Rogamos a los interesados en la compra que se presenten brevemente e indiquen su interés de compra. Estaremos encantados de recibir su consulta y concertar una visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Las casas se encuentran en Bruchstraße 4 y 5, en Spesbach, una localidad perteneciente al municipio de Hütschenhausen, en el distrito de Kaiserslautern. La tranquila calle lateral ofrece un entorno residencial agradable. La región combina una vida cercana a la naturaleza con la proximidad a Landstuhl, Ramstein-Miesenbach y Kaiserslautern, donde se encuentran otras posibilidades de compras, educación, ocio y trabajo. El jardín compartido y la generosa superficie habitable resultan especialmente interesantes para familias.
