OG Bruchstraße 4
OG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 5
EG Bruchstraße 4
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 153 m² |
| Año construido | 1925 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 390 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 248.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.624,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡DOS CASAS – MUCHAS POSIBILIDADES!
Comprar por separado o usarlas en conjunto: ¡sin comisión, de particular a particular!
En una tranquila zona residencial de Spesbach le esperan dos cuidadas casas unifamiliares con amplio espacio, un bonito jardín y numerosas posibilidades de uso.
Ya sea como vivienda propia para la familia, vivienda multigeneracional o inversión de capital: ¡aquí decide usted mismo qué casa se adapta a sus ideas!
AMBAS CASAS PUEDEN ADQUIRIRSE POR SEPARADO O EN CONJUNTO.
CASA 1 – BRUCHSTRASSE 4
Precio de compra: 296.500 € | aprox. 153 m² de superficie habitable | 390 m² de parcela
La amplia casa unifamiliar convence por sus zonas de vivienda modernizadas, una distribución bien pensada y mucho espacio para toda la familia.
Sus puntos destacados:
- Aprox. 153 m² de superficie habitable en dos plantas
- Planta baja de aprox. 80 m², modernizada integralmente en 2016, incluida la instalación eléctrica y las tuberías de agua
- Planta superior reformada de forma moderna y de alta calidad
- Calefacción de gasóleo de condensación prácticamente nueva
- Producción de agua caliente mediante calentador instantáneo
- Sótano completo con espacios adicionales de almacenaje y hobby
- Garaje doble con accionamiento eléctrico de la puerta
- Plazas de aparcamiento adicionales para turismos en el patio
- Acceso directo desde la planta baja al jardín
- un hogar ideal para familias que desean vivir con amplitud sin tener que planificar una reforma interior integral.
CASA 2 – BRUCHSTRASSE 5
Precio de compra: 248.500 € | aprox. 137 m² de superficie total | 285 m² de parcela
Esta casa combina el confort modernizado de la vivienda en la planta superior con atractivas posibilidades de diseño en la planta baja.
Sus puntos destacados:
- Aprox. 137 m² de superficie total sobre rasante
- Planta superior reformada de forma moderna y de alta calidad con aprox. 66 m² de superficie habitable
- Aprox. 71 m² de superficie habitable adicional en la planta baja con potencial para un uso residencial individual (antiguos locales comerciales ya completamente desocupados)
- Acometidas de cocina y baño existentes en la planta baja
- Tuberías de agua renovadas en la planta superior
- Ventanas de aislamiento acústico del año 2007
- Calefacción de gasóleo de condensación, agua caliente a través de la instalación de calefacción
- Sótano completo con espacios útiles adicionales
- Garaje individual con accionamiento eléctrico de la puerta
- Plaza de aparcamiento adicional para turismo en el patio
- Acceso directo al jardín
- ¡Ideal para compradores que buscan una casa cuidada con posibilidades individuales de diseño!
¡DOS CASAS – TAMBIÉN JUNTAS, UNA OPORTUNIDAD ESPECIAL!
Precio total: 545.000 € | aprox. 290 m² de superficie habitable y útil | 675 m² de parcela
Las dos casas, construidas hacia 1925, están adosadas directamente y desde hace unos 25 años en Plantas superiores conectadas entre sí.
Por ello, resultan ideales para familias numerosas, viviendas multigeneracionales o una combinación de uso propio y alquiler.
En caso de venta individual, el paso existente en la planta superior puede volver a cerrarse sin problemas.
OTRAS VENTAJAS DE AMBOS INMUEBLES
- Estructuras de cubierta y viguería, según la propietaria, en perfecto estado
- Fachadas repintadas hace aproximadamente cinco años
- Edificios completamente soterrados
- Bonito jardín totalmente vallado
- Pabellón de madera como caseta de jardín
- En total, tres garajes y tres plazas de aparcamiento adicionales para turismos
- Calle lateral tranquila en una zona residencial consolidada
- Ambas casas se entregan completamente desocupadas
Todos los trabajos y elementos instalados son de alta calidad y han sido ejecutados profesionalmente; ¡no son productos de tiendas de bricolaje!
VENTA PRIVADA SIN COMISIÓN – ¡NO SE DESEAN CONSULTAS DE AGENCIAS INMOBILIARIAS!
Los inmuebles se venden exclusivamente de forma conjunta y directamente por parte de un particular. El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia. Ambas casas se entregarán completamente despejadas como parte de la venta. No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios, intermediarios ni otros proveedores comerciales de servicios inmobiliarios. Rogamos a los interesados en la compra que se presenten brevemente e indiquen su interés de compra. Estaremos encantados de recibir su consulta y concertar una visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Las casas se encuentran en Bruchstraße 4 y 5, en Spesbach, una localidad perteneciente al municipio de Hütschenhausen, en el distrito de Kaiserslautern. La tranquila calle lateral ofrece un entorno residencial agradable. La región combina una vida cercana a la naturaleza con la proximidad a Landstuhl, Ramstein-Miesenbach y Kaiserslautern, donde se encuentran otras posibilidades de compras, educación, ocio y trabajo. El jardín compartido y la generosa superficie habitable resultan especialmente interesantes para familias.
