Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze vrijstaande eengezinswoning in Haseldorf is een voorbeeld van gezond, ecologisch wonen. Er is veel aandacht besteed aan natuurlijke materialen, duurzame bouwmaterialen en een aangenaam binnenklimaat. Gezelligheid en een moderne levensstijl in harmonie met de natuur zijn hier verenigd. Ideaal voor stellen en kleine gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid en gezond wonen.
Dit exclusieve architectenhuis biedt 145 m² woonoppervlak, een plafondhoogte van 3 m op de begane grond, een uitnodigende entree, een lichte woon-eetkamer, een open keuken en een gastentoilet. Een groot terras dat langs 2 zijden van het huis loopt en op het zuiden is gericht, biedt fijne plekken in de zon en schaduw. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met een soortenrijke bloemenweide en noten- en fruitbomen. Een brede, gebogen trap met stalen trapbomen leidt naar de bovenverdieping met de zonnige galerij. Aan de oostzijde ligt de ruime slaapkamer en aan de westzijde de lichte complete badkamer met hoekbad en gelijkvloerse douche. Een tweede trap met stalen trapbomen leidt naar het gezellige atelier met grote dakramen op het noorden.
De massief gemetselde buitenmuren met rood gevelmetselwerk en de houten geveltoppen met een gevelbekleding van onbehandeld larikshout zijn onderhoudsvriendelijk. De zeer goede warmte-isolatie van cellulosevlokken en kurkkorrels houdt het huis in de winter warm en zorgt in de zomer voor aangename binnentemperaturen. Het leemstucwerk en de massieve stampleemwand zorgen voor een aangenaam en natuurlijk gereguleerd binnenklimaat. De vloerverwarming op de begane grond en de wandverwarming op de bovenverdieping werken met zeer lage aanvoertemperaturen. De gascondensatieketel (bouwjaar 2001) is geïntegreerd met de zonneboilerinstallatie met verwarmingsondersteuning en buffervat. Een fotovoltaïsche installatie met opslag (bouwjaar 2022) wekt 3/4 van de benodigde elektriciteit op. Het huis is ontworpen om passieve zonnewarmte te benutten en de energiekosten blijvend laag te houden. De keuken is in 2008 vernieuwd en het badkamerraam is in 2022 voorzien van driedubbele beglazing. In 2021 is het huis aangesloten op het breedbandnetwerk van WilhelmTel.
Bij de woning horen een garage met één parkeerplaats en 2-3 parkeerplaatsen buiten. De tuin en het terras breiden de woonruimte merkbaar uit naar buiten. De zolderverdieping is afgewerkt en geïsoleerd. Het gebouw heeft geen kelder.
Het huis overtuigt door zijn doordachte ontwerp, duurzame bouwwijze, het lage energieverbruik en de ruime, lichte indeling.
Details - Vrijstaande woning gebouwd in 2000/2001 in 25489 Haseldorf - duurzame, natuurlijke bouwmaterialen - gezond, schadstoffenvrij woonklimaat - hoge energie-efficiëntie - zeer goede isolatie (vergelijkbaar met de eisen voor KFW 40/55) - hernieuwbare energiebronnen - energieverbruik volgens verbruiksattest (2023): 30,54 kWh/(m2*a) - energie-efficiëntieklasse A - woonoppervlakte ca. 145 qm - 3 ½ kamers plus atelier op de bovenverdieping - perceel: 854qm - Het perceel ligt aan een woonerf. - uitgebreide documentatie van de planning en bouw van het huis
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Samenvatting: - lichte, open woon- en eetruimte - royale plafondhoogte van 3 m op de begane grond - representatieve scheidingswand van zichtbaar stampklei - open, hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland - voorraadkast direct naast de keuken - gastentoilet op de begane grond - plafondhoogte van 2,6 m op de bovenverdieping - open vide naar de begane grond met stalen balustrade op de bovenverdieping - lichte complete badkamer met hoekbad en douche zonder drempel op de bovenverdieping - gezellige atelierkamer op de zolderverdieping - gebogen stalen trappen met beukenhouten treden naar de bovenverdieping en zolderverdieping - Deense houten ramen en dakramen (met zonwerende markiezen op de bovenverdieping en zolderverdieping) - hoogwaardige en duurzame isolatie van kurkgranulaat en cellulosevlokken - natuurlijke vochtregulering door leempleister op de muren en schuine dakvlakken - schadstoffvrije binnenverf van kalkcaseïne- en silicaatverf - vloeren op de begane grond van onderhoudsvriendelijke cotto- en terrazzo-vloerbedekking - vloerbedekking op de bovenverdieping van korte grenen planken op contactgeluidsisolatie, tegels in de badkamer - hoogwaardige, schadstoffvrije tapijtvloerbedekking in de atelierkamer - onbehandelde, zichtbare houten balkenplafonds en balken
Techniek: - zeer efficiënte gascondensatieketel in een gelaagde zonneboiler - zonthermie met 7,5m² en ondersteuning van de verwarming op zonne-energie - veilige bescherming tegen legionella door warmwaterbereiding via platenwarmtewisselaar - hydraulische inregeling van de verwarmingsinstallatie - nachtverlaging - natuurlijke ventilatie via ramen - rookkanaal voor aansluiting van een houtkachel - vloerverwarming op de begane grond - wandverwarming in de schuine dakvlakken op de bovenverdieping - PV-installatie met 6,75 kWp en 5 kWh opslag (2022) - snel internet - glasvezelaansluiting tot 1000 Mbits - voorbereiding voor een laadpaal in de garage, 400 V-aansluiting - betonnen regenwatercisterne van 5000 l voor het gebruik van regenwater
Buiten: - oprit naar de binnenplaats met 2-3 parkeerplaatsen, weinig straatfront - grote, gemetselde garage en bergruimte voor tuingereedschap - als park aangelegde tuin met soortenrijke bloemenweide, noten- en fruitbomen. - groot terras op het zuiden over 2 zijden van het huis - entreeoverkapping van stalen profielen en echt glas - massief gemetselde buitenmuren met rode gevelsteen (U-waarde 0,21 W/m²K) - houten geveltop met vliesgevel van onbehandeld larikshout (U-waarde 0,17 W/m²K) - dak met rode keramische dakpannen (U-waarde 0,17 W/m²K)
Overige gevallen
Zoektermen voor informatie op internet
moderne leembouw in de praktijk ecologisch bouwen Wikipedia: Haseldorf NDR: Haseldorfer Marsch - natuuridylle aan de Elbe Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: gemeente Haseldorf
Heeft u interesse, dan horen we graag van u. Een exclusieve 360-gradentour is op aanvraag en bij interesse beschikbaar.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Haseldorf ligt in Sleeswijk-Holstein, in de Kreis Pinneberg aan de Elbe. Het is een van de oudste dorpen van Sleeswijk-Holstein en staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid met het natuurgebied "Haseldorfer Marsch". Veel dagelijkse boodschappen en andere zaken kunnen in enkele minuten te voet of met de fiets worden geregeld. Haseldorf heeft een actief verenigingsleven.
- Naar de snelweg A23 (richting Hamburg/Heide) ca. 16 km. - Bus 589 rijdt elk uur naar S-Bahnstation Wedel.
Er zijn goede voorzieningen ter plaatse en in de omliggende steden. In Haseldorf kunt u in een landelijke omgeving aan de Elbe wonen en toch bent u goed verbonden met Hamburg.
