Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот отдельно стоящий односемейный дом в Хазельдорфе — пример экологичного и здорового жилья. Особое внимание уделено натуральным материалам, экологичным строительным материалам и комфортному микроклимату в помещениях. Здесь сочетаются уют и современный образ жизни в гармонии с природой. Идеально подходит для пар и небольших семей, которые ценят экологичность и здоровую атмосферу в доме.
Этот эксклюзивный дом, спроектированный архитектором, предлагает 145 м² жилой площади, высоту потолков 3 м на первом этаже, приветливую входную зону, залитую светом гостиную-столовую, открытую кухонную зону и гостевой туалет. Большая терраса, расположенная вдоль двух сторон дома и ориентированная на юг, предлагает прекрасные места как на солнце, так и в тени. С террасы открывается великолепный вид на сад, разбитый в парковом стиле, с богатым разнообразием цветов на лугу, а также ореховыми и фруктовыми деревьями. Широкая изогнутая лестница на стальных косоурах ведёт на верхний этаж с залитой солнцем галереей. На востоке расположена просторная спальня, а на западе — светлая ванная комната с угловой ванной и душем без поддона. Ещё одна лестница на стальных косоурах ведёт в уютную мансарду с большими мансардными окнами, ориентированными на север.
Массивные наружные стены с красной облицовочной кирпичной кладкой и деревянные фронтоны с навесным фасадом из натуральной лиственницы не требуют сложного ухода. Очень хорошая теплоизоляция из целлюлозных хлопьев и пробковой грануляции сохраняет тепло в доме зимой и поддерживает комфортную температуру в помещениях летом. Глиняная штукатурка и массивная стена из трамбованной глины обеспечивают приятный и естественно регулируемый микроклимат в помещениях. Тёплый пол на первом этаже и настенное отопление на верхнем этаже работают при очень низкой температуре подачи. Газовый конденсационный котёл (год постройки 2001) интегрирован в солнечную тепловую систему с поддержкой отопления и буферным накопителем. Фотоэлектрическая установка с накопителем (год постройки 2022) вырабатывает 3/4 необходимой электроэнергии. Дом рассчитан на пассивное использование солнечного тепла и постоянно низкие расходы на энергию. Кухня была обновлена в 2008 году, а в 2022 году окно в ванной заменили на окно с тройным остеклением. В 2021 году дом подключили к широкополосной сети WilhelmTel.
К недвижимости относятся гараж с одним парковочным местом и 2-3 места для парковки на улице. Сад и терраса заметно расширяют жилое пространство за пределы дома. Мансардный этаж оборудован и утеплён. В здании нет подвала.
Дом привлекает продуманной планировкой, экологичным способом строительства, низкое энергопотребление, а также просторную, светлую планировку.
Подробности - отдельно стоящий дом, год постройки 2000/2001, 25489 Хазельдорф - экологичные натуральные строительные материалы - здоровый микроклимат в доме без вредных веществ - высокая энергоэффективность - очень хорошая теплоизоляция (сопоставима с требованиями KFW 40/55) - возобновляемые источники энергии - энергопотребление согласно сертификату энергопотребления (2023): 30,54 кВт·ч/(м2*год) - класс энергоэффективности A - жилая площадь около 145 кв. м - 3 ½ комнаты плюс студия на мансардном этаже - участок: 854 кв. м - участок расположен на улице с ограниченным движением. - подробная документация по проектированию и строительству дома
Фитинги и особенности, как описано
Краткое описание: - залитая светом открытая гостиная-столовая - просторная высота потолков 3 м на первом этаже - представительная перегородка из открытого трамбованного земляного материала - открытая высококачественная встроенная кухня с островом - кладовая непосредственно рядом с кухней - гостевой туалет на первом этаже - высота потолков 2,6 м на верхнем этаже - открытая в сторону первого этажа галерея со стальными перилами на верхнем этаже - светлая ванная комната с угловой ванной и душем без порога на верхнем этаже - уютная мастерская на мансардном этаже - изогнутые лестницы со стальными косоурами и буковыми ступенями на верхний и мансардный этажи - датские деревянные окна и мансардные окна (с солнцезащитными маркизами на верхнем и мансардном этажах) - высококачественная экологичная теплоизоляция из гранулята пробки и целлюлозных хлопьев - естественная регулировка влажности благодаря глиняной штукатурке на стенах и скатах крыши - не содержащая вредных веществ внутренняя отделка известково-казеиновой и силикатной красками - полы на первом этаже из износостойкого котто и терраццо - напольное покрытие на верхнем этаже — короткие сосновые доски на звукоизоляционной подложке, плитка в ванной - высококачественное ковровое покрытие без вредных веществ в мастерской - открытые потолочные балки и балки из натурального дерева
Инженерное оборудование: - высокоэффективное газовое конденсационное отопление с солнечным комбинированным накопительным баком - солнечная тепловая установка площадью 7,5 м² с поддержкой отопления от солнечной энергии - надёжная защита от легионелл благодаря нагреву воды через пластинчатый теплообменник - гидравлическая балансировка системы отопления - ночное снижение температуры - естественное проветривание через окна - камин для подключения дровяной печи - тёплый пол на первом этаже - настенное отопление в скатах крыши на верхнем этаже - фотоэлектрическая установка мощностью 6,75 кВтп и накопитель ёмкостью 5 кВт·ч (2022) - высокоскоростной интернет — оптоволоконное подключение до 1000 Мбит/с - подготовка для установки зарядной станции Wallbox в гараже, подключение 400 В - бетонная цистерна для дождевой воды объёмом 5000 л для сбора дождевой воды
Участок: - въезд во двор с 2-3 парковочными местами, небольшой фасад со стороны улицы - просторный капитальный гараж и помещение для садового инвентаря - сад, оформленный в парковом стиле, с богатым разнообразием цветочного луга, ореховыми и фруктовыми деревьями. - большая южная терраса вдоль двух сторон дома - навес над входом из стальных профилей и настоящего стекла - капитальные наружные стены с красной облицовочной кладкой (коэффициент теплопередачи 0,21 Вт/м²К) - деревянный фронтон с навесным фасадом из натуральной лиственницы (коэффициент теплопередачи 0,17 Вт/м²К) - крыша с покрытием из красной глиняной черепицы (коэффициент теплопередачи 0,17 Вт/м²К)
другой
Ключевые слова для поиска информации в интернете
Современное строительство из глины на практике Экологичное строительство Wikipedia: Haseldorf NDR: Хазельдорфер-Марш — природный уголок на берегу Эльбы Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: община Хазельдорф
Заинтересовались? Будем рады вашему сообщению. По запросу вам будет доступен эксклюзивный 360-градусный виртуальный тур.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Хазельдорф находится в земле Шлезвиг-Гольштейн, в округе Пиннеберг, на берегу Эльбы. Это одна из старейших деревень Шлезвиг-Гольштейна, известная красотой природы и природоохранной территорией «Хазельдорфер-Марш». До многих нужных мест можно за несколько минут дойти пешком или доехать на велосипеде. В Хазельдорфе активная общественная жизнь.
Инфраструктура в поселке и поблизости:
- Детская площадка: 300м - Детский сад «Elb Arche»: 1100м - Начальная школа Haseldorfer Marsch: 900м - Спортивный центр: 900м - Автобусная остановка: 200м или 1000м - Врачебный кабинет Haseldorf: 700м - Raiffeisenbank: 800м - Продажа фруктов и овощей: 1500м - Пекарня: 1600м - Мясная лавка: 2100м - Супермаркет Heist: 6km - Ресторан: 1600м - Порт Хазельдорфа и закусочная: 2800м - Поле для гольфа: 3100м - Пляж на Эльбе Hetlinger Schanze 5km - Администрация округа: 6km - Ютерзен: 10km - Ведель: 15km - Центр Гамбурга: 35km
Транспортное сообщение:
- До автомагистрали A23 (в направлении Гамбурга/Хайде) около 16 km. - Автобус 589 ходит каждый час до станции городской электрички Wedel.
На месте и в близлежащих городах есть все необходимое. В Хазельдорфе можно жить в сельской местности на берегу Эльбы и при этом иметь хорошее транспортное сообщение с Гамбургом.
