Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей окремо розташований односімейний будинок у Хазельдорфі є прикладом здорового, екологічного житла. Особливу увагу приділено натуральним матеріалам, екологічним будівельним матеріалам і приємному мікроклімату в приміщеннях. Тут поєднано затишок і сучасний, орієнтований на гармонію з природою спосіб життя. Ідеально підходить для пар і невеликих сімей, які цінують сталий розвиток і здорове житло.
Цей ексклюзивний будинок, спроєктований архітектором, пропонує 145 м² житлової площі, висоту стелі 3 м на першому поверсі, привітну вхідну зону, світлу вітальню-їдальню, відкриту кухонну зону та гостьовий туалет. Велика тераса, облаштована вздовж 2 сторін будинку та орієнтована на південь, пропонує чудові місця для сонячного й затіненого відпочинку. З тераси відкривається прекрасний вид на сад, облаштований у парковому стилі, з багатим на види квітковим лугом, а також горіховими та плодовими деревами. Широкі вигнуті сталеві сходи ведуть на верхній поверх із сонячною галереєю. На сході розташована простора спальня, а на заході — світла ванна кімната з кутовою ванною та душем без порога. Ще одні сталеві сходи ведуть до затишної студії з великими мансардними вікнами, орієнтованими на північ.
Масивні зовнішні стіни з червоною облицювальною цегляною кладкою та дерев’яні фронтони з навісним фасадом із необробленої модринової деревини прості в догляді. Дуже якісна теплоізоляція із целюлозних пластівців або коркового грануляту зберігає тепло в будинку взимку та забезпечує приємну температуру всередині влітку. Глиняна штукатурка та масивна стіна з трамбованої глини забезпечують приємний і природно регульований мікроклімат у приміщеннях. Підлогове опалення на першому поверсі та стінове опалення на верхньому поверсі працюють із дуже низькими температурами подачі. Газовий конденсаційний котел (рік будівництва 2001) інтегрований у систему сонячної теплотермії з підтримкою опалення та буферною ємністю. Фотоелектрична система з накопичувачем (рік будівництва 2022) виробляє 3/4 необхідної електроенергії. Будинок спроєктований з урахуванням пасивних сонячних надходжень і стабільно низьких витрат на енергію. Кухню оновлено у 2008 році, а вікно у ванній кімнаті у 2022 році замінено на вікно з потрійним склінням. У 2021 році будинок підключено до широкосмугової мережі WilhelmTel.
До нерухомості належать гараж з одним паркомісцем, а також 2–3 відкриті паркомісця. Сад і тераса відчутно розширюють житловий простір просто неба. Мансардний поверх облаштований і утеплений. Будівля не має підвалу.
Будинок переконує продуманим плануванням, екологічним способом будівництва, низьку потребу в енергії, а також просторе, світле планування.
Деталі - Односімейний будинок, рік будівництва 2000/2001, у 25489 Haseldorf - екологічні, натуральні будівельні матеріали - здоровий мікроклімат без шкідливих речовин - висока енергоефективність - дуже хороша теплоізоляція (порівнянна з вимогами KFW 40/55) - відновлювані джерела енергії - споживання енергії згідно із сертифікатом споживання (2023): 30,54 кВт·год/(м2*рік) - клас енергоефективності A - житлова площа прибл. 145 кв. м - 3 ½ кімнати плюс ательє на мансардному поверсі - земельна ділянка: 854 кв. м - Земельна ділянка розташована на вулиці з обмеженим рухом. - обширна документація щодо планування та будівництва будинку
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Короткий опис: - залитий світлом відкритий житлово-обідній простір - просторі стелі висотою 3 м на першому поверсі - представницька перегородка з відкритої трамбованої глини - відкрита високоякісна вбудована кухня з островом - комора безпосередньо поруч із кухнею - гостьовий туалет на першому поверсі - висота стелі 2,6 м на верхньому поверсі - відкрита до першого поверху галерея зі сталевими поручнями на верхньому поверсі - світла повноцінна ванна кімната з кутовою ванною та душем без порога на верхньому поверсі - затишна студія на мансардному поверсі - криволінійні сталеві сходи з буковими сходинками на верхній і мансардний поверхи - данські дерев’яні вікна та мансардні вікна (із сонцезахисними маркізами на верхньому та мансардному поверхах) - високоякісна та екологічна теплоізоляція з грануляту корка та целюлозних пластівців - природне регулювання вологості завдяки глиняній штукатурці на стінах і похилих площинах даху - внутрішнє покриття без шкідливих речовин із вапняних казеїнових та силікатних фарб - підлоги на першому поверсі з невибагливого покриття котто або тераццо - підлогове покриття на верхньому поверсі з коротких соснових дощок на звукоізоляції від ударного шуму, плитка у ванній кімнаті - високоякісне килимове покриття без шкідливих речовин у студії - натуральні відкриті дерев’яні балки та перекриття з дерев’яних балок
Технічне оснащення: - високоефективне газове конденсаційне опалення в сонячному багатошаровому теплоакумуляторі - сонячна теплова установка площею 7,5 м² із сонячною підтримкою опалення - надійний захист від легіонел завдяки приготуванню гарячої води через пластинчастий теплообмінник - гідравлічне балансування опалювальної системи - нічне зниження температури - природне провітрювання через вікна - камін для підключення дров’яної печі - тепла підлога на першому поверсі - стінове опалення в похилих площинах даху на верхньому поверсі - фотоелектрична установка потужністю 6,75 кВт·пік і накопичувачем 5 кВт·год (2022) - швидкісний інтернет — оптоволоконне підключення до 1000 Мбіт/с - підготовка під Wallbox у гаражі, підключення 400 В - бетонна цистерна для дощової води об’ємом 5000 л для використання дощової води
Зовнішня територія: - дворовий в’їзд із 2–3 паркомісцями, невеликий фасад з боку вулиці - велика масивна мурована гаражна будівля та приміщення для садового інвентарю - сад, облаштований як парк, із багатим на види квітковим лугом, горіховими та фруктовими деревами. - велика південна тераса вздовж 2 боків будинку - навіс над входом зі сталевих профілів і справжнього скла - масивні муровані зовнішні стіни з червоною облицювальною кладкою (U-значення 0,21 Вт/м²K) - дерев’яний фронтон із навісним фасадом із натуральної модрини (U-значення 0,17 Вт/м²K) - дах із покриттям із червоної глиняної черепиці (U-значення 0,17 Вт/м²K)
інше
Ключові слова для інформації в Інтернеті
сучасне будівництво з глини на практиці екологічне будівництво Вікіпедія: Хазельдорф NDR: Хазельдорфер-Марш — природна ідилія на Ельбі Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: громада Хазельдорф
Якщо ви зацікавилися, будемо раді вашому повідомленню. Ексклюзивний 360-градусний тур доступний зацікавленим особам за запитом.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Газельдорф розташований у Шлезвіг-Гольштейні, в окрузі Піннеберг, на березі Ельби. Це одне з найстаріших сіл Шлезвіг-Гольштейну, відоме своєю мальовничою природою та заповідником "Haseldorfer Marsch". Багато справ можна виконати за кілька хвилин пішки або на велосипеді. У Газельдорфі активне громадське життя.
Інфраструктура в населеному пункті та поблизу:
- Дитячий майданчик: 300м - Дитячий садок "Elb Arche": 1100м - Початкова школа Haseldorfer Marsch: 900м - Спортивний центр: 900м - Автобусна зупинка: 200м або 1000м - Лікарська практика в Газельдорфі: 700м - Raiffeisenbank: 800м - Продаж фруктів та овочів: 1500м - Пекарня: 1600м - М'ясна крамниця: 2100м - Супермаркет у Гайсті: 6км - Ресторан: 1600м - Порт Газельдорфа та закусочна: 2800м - Поле для гольфу: 3100м - Пляж на Ельбі Hetlinger Schanze: 5км - Адміністрація громади: 6км - Утерзен: 10км - Ведель: 15км - Центр Гамбурга: 35км
Транспортне сполучення:
- До автомагістралі A23 (у напрямку Гамбурга/Гайде) приблизно 16 км. - Автобус 589 щогодини їде до станції S-Bahn у Веделі.
На місці та в навколишніх містах є хороші можливості для забезпечення повсякденних потреб. У Газельдорфі можна жити в сільському оточенні на березі Ельби й водночас мати добре сполучення з Гамбургом.
