O tym domu.
Ten wolnostojący dom jednorodzinny w Haseldorf jest przykładem zdrowego, ekologicznego mieszkania. Postawiono na naturalne materiały, zrównoważone materiały budowlane i przyjemny klimat wnętrz. Połączono tu przytulność z nowoczesnym stylem życia w harmonii z naturą.
Idealny dla par i małych rodzin, dla których ważne są zrównoważony rozwój i zdrowe warunki mieszkaniowe.
Ten ekskluzywny dom zaprojektowany przez architekta oferuje 145 m² powierzchni mieszkalnej, 3 m wysokości pomieszczeń na parterze, zachęcającą strefę wejściową, jasną część dzienno-jadalnianą, otwartą kuchnię oraz WC dla gości.
Duży taras, rozciągający się wzdłuż 2 ścian domu i skierowany na południe, oferuje wspaniałe miejsca nasłonecznione i zacienione. Z tarasu roztacza się piękny widok na ogród urządzony na wzór parku, z bogatą gatunkowo łąką kwietną oraz drzewami orzechowymi i owocowymi.
Szerokie, kręte schody o stalowych policzkach prowadzą na piętro z nasłonecznioną galerią. Po wschodniej stronie znajduje się przestronna sypialnia, a po zachodniej jasna łazienka z wanną narożną i prysznicem bez brodzika.
Kolejne schody o stalowych policzkach prowadzą do przytulnej pracowni z dużymi oknami połaciowymi skierowanymi na północ.
Masywne ściany zewnętrzne murowane z czerwonej cegły licowej oraz drewniane szczyty z elewacją wentylowaną z naturalnego drewna modrzewiowego są łatwe w pielęgnacji. Bardzo dobra izolacja cieplna z płatków celulozowych lub granulatu korkowego zatrzymuje ciepło w domu zimą i zapewnia przyjemną temperaturę wnętrz latem. Tynk gliniany i masywna ściana z ubijanej gliny zapewniają przyjemny, naturalnie regulowany klimat wnętrz.
Ogrzewanie podłogowe na parterze i ogrzewanie ścienne na piętrze działają przy bardzo niskiej temperaturze zasilania. Gazowy kocioł kondensacyjny (rok budowy 2001) jest zintegrowany z instalacją solarną wspomagającą ogrzewanie i zasobnikiem buforowym. Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii (rok budowy 2022) wytwarza 3/4 potrzebnej energii elektrycznej. Dom zaprojektowano z myślą o pasywnych zyskach solarnych i stale niskich kosztach energii.
Kuchnię odnowiono w 2008 r., a okno w łazience w 2022 r. wymieniono na okno z pakietem trzyszybowym. W 2021 r. dom podłączono do sieci szerokopasmowej WilhelmTel.
Do nieruchomości przynależy garaż z jednym miejscem parkingowym oraz 2-3 miejsca postojowe na zewnątrz.
Ogród i taras wyraźnie powiększają przestrzeń mieszkalną na świeżym powietrzu.
Poddasze jest zagospodarowane i ocieplone.
Budynek nie jest podpiwniczony.
Dom zachwyca przemyślanym projektem, zrównoważoną technologią budowy, niskie zapotrzebowanie na energię oraz przestronny, jasny układ pomieszczeń.
Szczegóły
- dom jednorodzinny, rok budowy 2000/2001, w 25489 Haseldorf
- zrównoważone, naturalne materiały budowlane
- zdrowy klimat mieszkalny, wolny od szkodliwych substancji
- wysoka efektywność energetyczna
- bardzo dobra izolacja (porównywalna z wymaganiami dla KFW 40/55)
- odnawialne źródła energii
- zużycie energii wg świadectwa charakterystyki energetycznej (2023): 30,54 kWh/(m2*a)
- klasa efektywności energetycznej A
- powierzchnia mieszkalna ok. 145 qm
- 3 ½ pokoju plus pracownia na poddaszu
- działka: 854qm
- Działka położona jest przy ulicy o ograniczonym ruchu.
- obszerna dokumentacja dotycząca planowania i budowy domu
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Skrót:
- jasna, przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią
- imponująca wysokość sufitu 3 m na parterze
- reprezentacyjna ścianka działowa z widocznej ubijanej gliny
- otwarta, wysokiej jakości zabudowa kuchenna z wyspą
- spiżarnia tuż obok kuchni
- toaleta dla gości na parterze
- wysokość sufitu 2,6 m na piętrze
- otwarta na parter galeria z balustradą stalową na piętrze
- jasna łazienka z wanną narożną i prysznicem bez brodzika na piętrze
- przytulna pracownia na poddaszu
- kręcone schody policzkowe ze stali ze stopniami z drewna bukowego na piętro i poddasze
- duńskie okna drewniane i okna dachowe (z markizami chroniącymi przed upałem na piętrze i poddaszu)
- wysokiej jakości, zrównoważona izolacja z granulatu korkowego i płatków celulozowych
- naturalna regulacja wilgotności dzięki tynkom glinianym na ścianach i skosach dachu
- niezawierające szkodliwych substancji farby wewnętrzne na bazie wapna, kazeiny i krzemianów
- podłogi na parterze z odpornej na uszkodzenia posadzki cotto lub lastryko
- podłoga na piętrze z krótkich desek sosnowych na izolacji akustycznej, płytki w łazience
- wysokiej jakości, niezawierająca szkodliwych substancji wykładzina dywanowa w pracowni
- naturalne, widoczne drewniane stropy belkowe i belki
Technika:
- wysokowydajny kocioł gazowy kondensacyjny współpracujący z warstwowym zasobnikiem solarnym
- kolektory słoneczne o powierzchni 7,5m² i solarne wspomaganie ogrzewania
- skuteczna ochrona przed legionellą dzięki przygotowaniu ciepłej wody przez płytowy wymiennik ciepła
- równoważenie hydrauliczne instalacji grzewczej
- obniżenie temperatury na noc
- naturalna wentylacja przez okna
- kominek do podłączenia pieca na drewno
- ogrzewanie podłogowe na parterze
- ogrzewanie ścienne na skosach dachu na piętrze
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,75 kWp i magazyn energii o pojemności 5 kWh (2022)
- szybki internet – przyłącze światłowodowe do 1000 Mbits
- przygotowanie do montażu wallboxa w garażu, przyłącze 400 V
- betonowa cysterna na deszczówkę o pojemności 5000 l do wykorzystania wody deszczowej
Na zewnątrz:
- podjazd na dziedzińcu z 2-3 miejscami parkingowymi, niewielka część frontowa od strony ulicy
- duży, solidnie wymurowany garaż i pomieszczenie na sprzęt ogrodowy
- ogród urządzony w stylu parkowym z bogatą gatunkowo łąką kwietną, orzechami i drzewami owocowymi.
- duży taras od strony południowej, ciągnący się wzdłuż 2 ścian domu
- zadaszenie wejścia z profili stalowych i prawdziwego szkła
- solidnie wymurowane ściany zewnętrzne z czerwoną cegłą licową (współczynnik U 0,21 W/m²K)
- drewniany szczyt z elewacją wentylowaną z naturalnego drewna modrzewiowego (współczynnik U 0,17 W/m²K)
- dach pokryty czerwonymi dachówkami ceramicznymi (współczynnik U 0,17 W/m²K)
Inne
Hasła do wyszukiwania informacji w internecie
nowoczesne budownictwo z gliny w praktyce
budownictwo ekologiczne
Wikipedia: Haseldorf
NDR: Haseldorfer Marsch – przyrodnicza oaza nad Łabą
Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: gmina Haseldorf
Jeśli są Państwo zainteresowani, czekamy na wiadomość.
Na życzenie udostępnimy ekskluzywny wirtualny spacer 360 stopni.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Haseldorf leży w Szlezwiku-Holsztynie, w powiecie Pinneberg, nad Łabą. Jest jedną z najstarszych wsi Szlezwiku-Holsztynu i słynie z piękna krajobrazu, w tym z rezerwatu przyrody „Haseldorfer Marsch”.
Wiele spraw można załatwić w kilka minut pieszo lub rowerem.
Haseldorf ma aktywne życie stowarzyszeniowe.
Infrastruktura w miejscowości i okolicy:
- Plac zabaw: 300m
- Żłobek i przedszkole „Elb Arche”: 1100m
- Szkoła podstawowa Haseldorfer Marsch: 900m
- Centrum sportowe: 900m
- Przystanek autobusowy: 200m lub 1000m
- Przychodnia lekarska Haseldorf: 700m
- Bank Raiffeisenbank: 800m
- Sprzedaż owoców i warzyw: 1500m
- Piekarnia: 1600m
- Zakład mięsny: 2100m
- Supermarket Heist: 6km
- Restauracja: 1600m
- Port w Haseldorf i bar z przekąskami: 2800m
- Pole golfowe: 3100m
- Plaża nad Łabą Hetlinger Schanze 5km
- Urząd gminy: 6km
- Uetersen: 10km
- Wedel: 15km
- Centrum Hamburga: 35km
Połączenia komunikacyjne:
- Do autostrady A23 (w kierunku Hamburga/Heide) ok. 16 km.
- Autobus 589 kursuje co godzinę do stacji S-Bahn w Wedel.
Na miejscu i w okolicznych miastach dostępne są dobre możliwości zaopatrzenia. W Haseldorf można mieszkać w wiejskim otoczeniu nad Łabą, a jednocześnie mieć dobre połączenie z Hamburgiem.
