Bu ev hakkında
Haseldorf’daki bu müstakil tek ailelik ev, sağlıklı ve ekolojik yaşamın bir örneğidir. Doğal malzemelere, sürdürülebilir yapı malzemelerine ve hoş bir iç mekân iklimine önem verilmiştir. Burada rahatlık ve doğayla uyumlu, modern bir yaşam tarzı bir araya getirilmiştir.
Sürdürülebilirliğe ve sağlıklı yaşam koşullarına önem veren çiftler ve küçük aileler için idealdir.
Bu seçkin mimar evi, 145 m² yaşam alanı, zemin katta 3 m tavan yüksekliği, davetkâr bir giriş alanı, bol ışık alan bir oturma-yemek alanı, açık mutfak alanı ve misafir WC’si sunmaktadır.
Evin 2 cephesi boyunca uzanan, güneye bakan geniş bir teras, güneşli ve gölgeli harika alanlar sunmaktadır. Terastan, tür bakımından zengin bir çiçek çayırının yanı sıra ceviz ve meyve ağaçlarının bulunduğu park benzeri bahçenin muhteşem manzarası görülür.
Geniş, kıvrımlı çelik merdiven, güneşli galerinin bulunduğu üst kata çıkar. Doğuda geniş yatak odası, batıda ise köşe küvetli ve düz ayak duşlu aydınlık tam donanımlı banyo yer alır.
Bir başka çelik merdiven, kuzeye bakan büyük çatı pencerelerine sahip konforlu atölyeye çıkar.
Kırmızı kaplama tuğlalı masif dış duvarların ve doğal karaçam ahşabından perde cepheli ahşap alınlıkların bakımı kolaydır. Selüloz lifi veya mantar granülünden yapılan çok iyi ısı yalıtımı, kışın evin sıcak kalmasını sağlar ve yazın hoş iç ortam sıcaklıkları sunar. Kil sıva ve masif sıkıştırılmış toprak duvar, hoş ve doğal olarak dengelenmiş bir iç mekân iklimi sağlar.
Zemin kattaki yerden ısıtma ve üst kattaki duvar ısıtması, çok düşük gidiş sıcaklıklarında çalışır. Gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi (yapım yılı 2001), ısıtma destekli güneş enerjisi termal sistemi ve tampon deposuyla entegredir. Depolama sistemi bulunan bir fotovoltaik sistem (yapım yılı 2022), gereken elektriğin 3/4’ünü üretir. Ev, pasif güneş enerjisi kazanımları ve sürekli düşük enerji maliyetleri sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.
Mutfak 2008’de yenilenmiş, banyo penceresi ise 2022’de üçlü camlamaya geçirilmiştir. Ev, 2021’de WilhelmTel’in geniş bant ağına bağlanmıştır.
Taşınmaza bir araçlık park yeri bulunan bir garajın yanı sıra 2-3 açık otopark yeri dâhildir.
Bahçe ve teras, yaşam alanını hissedilir ölçüde dışarıya doğru genişletir.
Çatı katı kullanıma açılmış ve yalıtılmıştır.
Binanın bodrumu yoktur.
Ev, özenle düşünülmüş planlaması, sürdürülebilir yapım şekliyle ikna etmektedir, düşük enerji ihtiyacının yanı sıra geniş ve aydınlık kat planıyla öne çıkıyor.
Detaylar
- 25489 Haseldorf’da 2000/2001 yapımı müstakil ev
- sürdürülebilir, doğal yapı malzemeleri
- sağlıklı, zararlı maddelerden arındırılmış yaşam ortamı
- yüksek enerji verimliliği
- çok iyi yalıtım (KFW 40/55 gereklilikleriyle karşılaştırılabilir)
- yenilenebilir enerji kaynakları
- Tüketim belgesine göre enerji tüketimi (2023): 30,54 kWh/(m2*a)
- A enerji verimliliği sınıfı
- yaklaşık 145 qm yaşam alanı
- 3 ½ oda ve çatı katında atölye
- Arsa: 854qm
- Arsa, oyun sokağında yer alıyor.
- evin planlama ve inşaatına ilişkin kapsamlı dokümantasyon
İlan verene göre donanım ve özellikler
Kısa özet:
- bol ışık alan açık salon-yemek alanı
- zemin katta 3 m ferah tavan yüksekliği
- görünür sıkıştırılmış topraktan temsili bölme duvarı
- adalı, açık ve yüksek kaliteli ankastre mutfak
- mutfağın hemen yanında kiler
- zemin katta misafir WC'si
- üst katta 2,6 m tavan yüksekliği
- üst katta zemin kata açık, çelik korkuluklu galeri
- üst katta köşe küvetli ve hemzemin duşlu, aydınlık tam donanımlı banyo
- çatı katında şirin bir atölye
- üst kata ve çatı katına çıkan, kayın ahşabı basamaklı, kavisli çelik yanaklı merdivenler
- Danimarka tipi ahşap pencereler ve çatı pencereleri (üst kat ve çatı katında ısı koruyucu tenteli)
- mantar granülü ve selüloz pamuğundan yüksek kaliteli ve sürdürülebilir yalıtım
- duvarlarda ve eğimli tavanlarda kil sıva sayesinde doğal nem düzenlemesi
- kireç-kazein ve silikat boyalardan zararlı madde içermeyen iç cephe boyası
- zemin katta dayanıklı Cotto veya terrazzo kaplama zeminler
- üst katta dar çam tahtalardan, darbe sesi yalıtımı üzerine döşenmiş zemin; banyoda fayans
- atölyede yüksek kaliteli, zararlı madde içermeyen halı kaplama
- doğal hâlinde bırakılmış, görünür ahşap kirişli tavanlar ve kirişler
Teknik donanım:
- güneş enerjili katmanlı boylerde yüksek verimli yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi
- 7,5 m² güneş enerjisi termal sistemi ve güneş enerjisi destekli ısıtma
- plakalı ısı eşanjörü üzerinden sıcak su hazırlanmasıyla güvenli Lejyonella koruması
- ısıtma sisteminin hidrolik dengelemesi
- gece sıcaklık düşürme ayarı
- doğal pencere havalandırması
- odun sobası bağlantısı için şömine
- zemin katta yerden ısıtma
- üst katta çatı eğimlerinde duvar ısıtması
- 6,75 kWp gücünde PV sistemi ve 5 kWh depolama (2022)
- hızlı internet - 1000 Mbits'e kadar fiber optik bağlantı
- garajda wallbox kurulumu için hazırlık, 400 V bağlantı
- yağmur suyu kullanımı için 5000 l beton yağmur suyu sarnıcı
Dış mekân:
- avludan giriş yolu ve 2-3 park yeri, caddeye bakan cephesi kısa
- masif tuğla örgülü büyük garaj ve bahçe aletleri odası
- tür açısından zengin çiçek çayırına, ceviz ve meyve ağaçlarına sahip, park benzeri düzenlenmiş bahçe.
- evin 2 cephesi boyunca uzanan büyük güney terası
- çelik profiller ve gerçek camdan giriş üstü sundurma
- kırmızı cephe tuğlasıyla kaplı masif dış duvarlar (U değeri 0,21 W/m²K)
- doğal hâlinde bırakılmış karaçamdan giydirme cepheli ahşap üçgen alınlık (U değeri 0,17 W/m²K)
- kırmızı kil kiremit kaplı çatı (U değeri 0,17 W/m²K)
Diğer
İnternette bilgi aramak için anahtar kelimeler
uygulamada modern kerpiç yapı
ekolojik inşaat
Wikipedia: Haseldorf
NDR: Haseldorfer Marsch - Elbe kıyısında bir doğa cenneti
Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: Haseldorf belediyesi
İlgileniyorsanız mesajınızı bekliyoruz.
İlginiz ve talebiniz üzerine özel bir 360 derece sanal tur sunulabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Haseldorf, Schleswig-Holstein eyaletinde, Pinneberg ilçesinde, Elbe Nehri kıyısında yer alır. Schleswig-Holstein’ın en eski köylerinden biridir ve "Haseldorfer Marsch" doğa koruma alanıyla doğal güzelliğiyle tanınır.
Birçok iş birkaç dakika içinde yürüyerek veya bisikletle halledilebilir.
Haseldorf’da aktif bir dernek yaşamı vardır.
Köydeki ve çevresindeki altyapı:
- Oyun parkı: 300m
- "Elb Arche" kreşi: 1100m
- Haseldorfer Marsch ilkokulu: 900m
- Spor merkezi: 900m
- Otobüs durağı: 200m veya 1000m
- Haseldorf doktor muayenehanesi: 700m
- Raiffeisenbank: 800m
- Meyve ve sebze satış noktası: 1500m
- Fırın: 1600m
- Kasap: 2100m
- Heist süpermarketi: 6km
- Restoran: 1600m
- Haseldorf limanı ve büfe: 2800m
- Golf sahası: 3100m
- Hetlinger Schanze Elbe plajı: 5km
- Belediye idaresi: 6km
- Uetersen: 10km
- Wedel: 15km
- Hamburg şehir merkezi: 35km
Ulaşım bağlantıları:
- A23 otoyoluna (Hamburg/Heide yönü) yaklaşık 16 km.
- 589 numaralı otobüs, Wedel S-Bahn istasyonuna saatte bir sefer yapar.
Bölgede ve çevredeki şehirlerde iyi alışveriş olanakları mevcuttur. Haseldorf’da Elbe kıyısında köy ortamında yaşayabilir ve yine de Hamburg’a iyi ulaşım bağlantılarından yararlanabilirsiniz.
