Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
854 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
A
30,54 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
679.000 €
Precio por m2
4.682,76 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta vivienda unifamiliar independiente en Haseldorf es un ejemplo de vida saludable y ecológica. Se dio prioridad a los materiales naturales, los materiales de construcción sostenibles y un clima interior agradable. Aquí se combinaron la comodidad y un estilo de vida moderno, en armonía con la naturaleza. Ideal para parejas y familias pequeñas que valoran la sostenibilidad y el bienestar en el hogar.
Esta exclusiva casa diseñada por un arquitecto ofrece 145 m² de superficie habitable, una altura de techo de 3 m en la planta baja, una acogedora zona de entrada, una sala de estar y comedor inundada de luz, una cocina abierta y un aseo de cortesía. Una amplia terraza orientada al sur, que se extiende por dos lados de la casa, ofrece magníficos espacios soleados y a la sombra. Desde la terraza se disfruta de unas vistas espléndidas al jardín de estilo parque, con un prado de flores de gran diversidad de especies, además de nogales y árboles frutales. Una amplia escalera curva de acero con zancas laterales conduce a la planta superior, con su soleada galería. Al este se encuentra el espacioso dormitorio y al oeste, el luminoso baño completo con bañera esquinera y ducha a ras de suelo. Otra escalera de acero con zancas laterales da acceso al acogedor estudio, con sus grandes ventanas de tejado orientadas al norte.
Los muros exteriores de fábrica maciza, con revestimiento de ladrillo rojo, y los hastiales de madera con fachada de revestimiento de alerce natural son de fácil mantenimiento. El excelente aislamiento térmico de copos de celulosa o granulado de corcho mantiene el calor en la casa en invierno y proporciona temperaturas interiores agradables en verano. El enlucido de arcilla y el muro macizo de tierra apisonada garantizan un clima interior agradable y regulado de forma natural. La calefacción por suelo radiante de la planta baja y la calefacción mural de la planta superior funcionan con temperaturas de impulsión muy bajas. La caldera de condensación de gas (año de construcción: 2001) está integrada en el sistema solar térmico con apoyo a la calefacción y depósito de acumulación. Una instalación fotovoltaica con batería (año de construcción: 2022) genera 3/4 de la electricidad necesaria. La casa está diseñada para aprovechar las ganancias solares pasivas y mantener los costes energéticos bajos de forma permanente. La cocina se renovó en 2008 y en 2022 se sustituyó la ventana del baño por una de triple acristalamiento. En 2021, la casa se conectó a la red de banda ancha de WilhelmTel.
La propiedad incluye un garaje con una plaza de aparcamiento y 2-3 plazas de aparcamiento exteriores. El jardín y la terraza amplían de forma perceptible el espacio habitable hacia el exterior. La buhardilla está acondicionada y aislada. El edificio no tiene sótano.
La casa destaca por su planificación bien meditada, su construcción sostenible, el bajo consumo energético y la distribución espaciosa y luminosa.
Detalles - Casa unifamiliar construida en 2000/2001 en 25489 Haseldorf - materiales de construcción naturales y sostenibles - ambiente interior saludable y libre de sustancias nocivas - alta eficiencia energética - muy buen aislamiento (comparable a los requisitos para KFW 40/55) - fuentes de energía renovables - consumo energético según el certificado de consumo (2023): 30,54 kWh/(m2*a) - clase de eficiencia energética A - superficie habitable aprox. 145 qm - 3 ½ habitaciones más estudio en la planta superior - parcela: 854qm - La parcela se encuentra en una calle residencial de tráfico calmado. - documentación exhaustiva de la planificación y construcción de la casa
Ajustes y características, como se describe
Resumen: - luminosa zona diáfana de salón-comedor - generosa altura de techo de 3m en la planta baja - representativo tabique divisorio de tapial visto - cocina americana equipada de alta calidad con isla - despensa justo al lado de la cocina - aseo de invitados en la planta baja - altura de techo de 2,6m en la planta superior - galería abierta a la planta baja con barandilla de acero en la planta superior - luminoso baño completo con bañera esquinera y ducha a ras de suelo en la planta superior - acogedor estudio en la buhardilla - escaleras curvas con zancas de acero y peldaños de madera de haya hacia la planta superior y la buhardilla - ventanas de madera danesas y ventanas de tejado (con toldos de protección solar en la planta superior y la buhardilla) - aislamiento de alta calidad y sostenible de granulado de corcho y copos de celulosa - regulación natural de la humedad mediante enlucido de arcilla en paredes y techos abuhardillados - pintura interior sin sustancias nocivas a base de cal, caseína y silicatos - suelos de la planta baja con revestimiento resistente de Cotto o terrazo - pavimento de la planta superior de tablillas cortas de pino sobre aislamiento acústico, baldosas en el baño - alfombra de alta calidad y sin sustancias nocivas en el estudio - techos de vigas de madera y vigas vistas de aspecto natural
Instalaciones: - calefacción de gas de condensación de alta eficiencia con acumulador solar estratificado - energía solar térmica con 7,5m² y apoyo solar a la calefacción - protección segura contra la legionela mediante la preparación de agua caliente a través de un intercambiador de calor de placas - equilibrado hidráulico de la instalación de calefacción - reducción nocturna de la temperatura - ventilación natural por ventanas - chimenea para conectar una estufa de leña - calefacción por suelo radiante en la planta baja - calefacción mural en los techos abuhardillados de la planta superior - instalación fotovoltaica de 6,75 kWp y batería de 5 kWh (2022) - Internet de alta velocidad: conexión de fibra óptica de hasta 1000 Mbits - preinstalación para wallbox en el garaje, conexión de 400 V - cisterna de hormigón de 5000 l para aprovechar el agua de lluvia
Exterior: - acceso al patio con 2-3 plazas de aparcamiento, poca fachada a la calle - gran garaje de obra maciza y cuarto para herramientas de jardín - jardín ajardinado como un parque, con pradera floral rica en especies, nogales y árboles frutales. - gran terraza orientada al sur a lo largo de 2 lados de la casa - cubierta de entrada de perfiles de acero y vidrio auténtico - muros exteriores de obra maciza con ladrillo cara vista rojo (valor U 0,21 W/m²K) - hastial de madera con fachada ventilada de madera de alerce natural (valor U 0,17 W/m²K) - tejado cubierto con tejas de arcilla rojas (valor U 0,17 W/m²K)
Otros
Palabras clave para buscar información en Internet
construcción moderna con arcilla en la práctica construcción ecológica Wikipedia: Haseldorf NDR: Haseldorfer Marsch: un paraíso natural junto al Elba Amt-Geest-und-Marsch-Südholstein: municipio de Haseldorf
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
Haseldorf está situado en Schleswig-Holstein, en el distrito de Pinneberg, junto al Elba. Es uno de los pueblos más antiguos de Schleswig-Holstein y es conocido por su belleza paisajística, con la reserva natural «Haseldorfer Marsch». Muchas gestiones pueden hacerse en pocos minutos a pie o en bicicleta. Haseldorf cuenta con una activa vida asociativa.
Infraestructuras en la localidad y alrededores:
- Parque infantil: 300m - Guardería «Elb Arche»: 1100m - Escuela primaria Haseldorfer Marsch: 900m - Centro deportivo: 900m - Parada de autobús: 200m o 1000m - Consulta médica de Haseldorf: 700m - Banco Raiffeisen: 800m - Venta de frutas y verduras: 1500m - Panadería: 1600m - Carnicería: 2100m - Supermercado en Heist: 6km - Restaurante: 1600m - Puerto de Haseldorf y puesto de comida: 2800m - Campo de golf: 3100m - Playa del Elba Hetlinger Schanze 5km - Administración municipal: 6km - Uetersen: 10km - Wedel: 15km - Centro de Hamburgo: 35km
Conexiones de transporte:
- La autopista A23 (dirección Hamburgo/Heide) está a unos 16 km. - El autobús 589 va cada hora a la estación de S-Bahn de Wedel.
Hay buenas opciones de abastecimiento en la localidad y en las ciudades de los alrededores. En Haseldorf se puede vivir en un entorno rural junto al Elba y, aun así, estar bien conectado con Hamburgo.
