Tussenwoning in centrale ligging van Trier met binnenplaats, tuin, terras, balkon en garage.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het hier te koop aangeboden tussenrijhuis uit het eerste bouwjaar ca. 1902 met ca. 148 m² woonoppervlakte en extra gebruiksoppervlakte werd op een perceel van 252 m² in massieve bouw uitgevoerd en bevindt zich op een centrale binnenstedelijke locatie.
<br>
Het gebouw ligt gunstig qua verkeer in de richting van het centrum van Trier, Wittlich, Bitburg en Luxemburg.
De woning is uitstekend geschikt als woonhuis voor stellen en gezinnen met meerdere kinderen.
Het object kan vanwege de verschillende gebruiksmogelijkheden worden gebruikt als eengezinswoning, EFH met inwoning, als meer-generatiewoning of als woning met drie partijen.
<br>
Tot de hoogtepunten van het huis behoren:
<br>
+ tussenrijhuis met veel ontwerppotentieel
+ één-, twee- of driefamiliewoning
+ centrale binnenstedelijke ligging in Trier
+ goede indeling
+ zeven mogelijke slaapkamers
+ drie badkamers
+ een gasten-wc
+ een tuin-wc
+ ruime woon- & eetruimte
+ twee tot drie mogelijke keukens
+ overdekt groot balkon als zomertuin & terras
+ achterhof & tuin
+ een garage (Een tweede garage is in overleg voor 25.000 euro apart aan te kopen.)
+ winkelmogelijkheden in de directe omgeving
+ zeer goede verkeersverbinding
<br>
Via een aangrenzende zijstraat bereikt u de twee bij de woning behorende garages.
U parkeert uw voertuig comfortabel in uw garage achter het gebouw. De garage biedt u naast ruimte voor een voertuig ook extra opbergruimte, bijv. voor fietsen. Het hoogtepunt van deze garage is een directe toegang tot de achterhof en tuin van de woning. Van hier bereikt u via twee treden aan de achterzijde het gebouw. Een tweede garage is in overleg voor 25.000 euro apart aan te kopen.
<br>
Staande voor de hoofdingang van het gebouw bereikt u via vier treden de begane grond van het huis.
Hier aangekomen wacht u een langgerekte en afgescheiden gang.
<br>
Vanuit de gang links betreedt u via een appartementdeur een potentiële 1-kamer- keuken- badkamer-inwoning. De wooneenheid biedt u een keuken met een aangrenzende kleine doucheruimte, uitgerust met een douche, een wc en een wastafel. Vanuit de keuken bereikt u een potentiële woon- & slaapkamer. Dit deel van het huis biedt optimale voorwaarden voor onderverhuur aan een single of voor tieners.
<br>
Aan het einde van de gang vindt u aan de rechterhand een deur naar de gewelfde kelder van het deels onderkelderde huis.
De kelder biedt u naast een kleine bergruimte een een verdere kelderruimte, die dient als verwarmings- en bergruimte.
<br>
Aan het einde van de gang bereikt u via een tweede voordeur de achterliggende binnenplaats en tuin.
Als u naar links kijkt, vindt u een praktisch tuin-WC en een ruime partyruimte, die ook als opslagruimte voor tuinmeubilair kan dienen.
De binnenplaats beschikt bovendien over een kuil waarin zich vroeger de olietanks bevonden; deze ruimte kan eveneens als extra opslagruimte worden gebruikt. Als highlight biedt de woning u op de binnenplaats, in een centrale stadsligging, een kleine tuin met een terras en een barbecueplaats. Vanaf de binnenplaats bereikt u nogmaals een van uw twee garages; rechts daarvan bevindt zich nog een extra berging voor tuingereedschap of fietsen.
De buitenruimte biedt voldoende plaats om gezellige zomeravonden bij het barbecueën met familie en vrienden af te sluiten of om kinderen en huisdieren ruimte te geven om te spelen.
<br>
Terug in het huis bereikt u vanaf de gang via een verdere woningdeur een aparte voorruimte naar het centrale trappenhuis. Van hieruit, naar voren kijkend, bereikt u via een kleine hal aan de rechterhand een ruime slaapkamer. Deze ruimte kan ook als kantoor of logeerkamer worden gebruikt.
Vanuit de hal, naar voren kijkend, vindt u nog een daglichtbadkamer. De badkamer is uitgerust met een handdoekradiator, een douche, een wc en een wastafel.
<br>
Via het trappenhuis bereikt u de 1e verdieping van het huis. Vanuit de hal bereikt u aan de rechterhand een ruime slaapkamer met aangrenzend wc. Deze ruimte kan ook als kantoor of verdere eetkamer dienen, aangezien u van hieruit ook toegang tot de woonkamer vindt.
<br>
Vanuit de hal, naar voren kijkend, betreedt u de grote, lichte woonruimte.
Deze ruimte biedt volop plaats voor een vrije indeling. De ruime woonkamer is door een mooie boog in twee delen verdeeld, zodat hier optimaal een opdeling in woon- en eetkamer kan worden gerealiseerd.
Als highlight vindt u hier een oude, in de muur ingebouwde vitrinekast van massief hout.
<br>
Terug in de hal vindt u aan de linkerhand een aparte keuken met balkontoegang.
De tijdloze inbouwkeuken is inclusief de inbouwapparatuur in de koopprijs inbegrepen.
Als verdere highlight van de woning presenteert zich het op de 1e verdieping gelegen grote, overdekte balkon met een inbouwkast.
Door de overkapping en de gevelpui kan deze ookals zomertuin en bij slecht weer gebruikt worden.
<br>
Terug in de hal van de bovenverdieping bereikt u via het centrale trappenhuis de zolderverdieping van het huis.
Hier wordt u verwelkomd door een andere hal, van waaruit u alle ruimtes van deze verdieping en de zolder kunt bereiken.
<br>
Aan de rechterkant van de hal vindt u naast een inbouwkast als garderobekast een ruime slaapkamer, die ideaal als ouderslaapkamer zou kunnen dienen.
Vanuit de hal, naar voren kijkend, betreedt u een verdere slaapkamer als doorgangskamer. Vanuit deze ruimte bereikt u zowel rechts als links telkens twee verdere slaapruimtes, die ook ideaal als kinder-, kleedkamer of kantoor kunnen worden gebruikt. In de linker kamer zou door aanwezige aansluitingen ook weer een keuken ingebouwd kunnen worden en daarmee uit deze verdieping een extra wooneenheid gecreëerd kunnen worden.
<br>
Tot slot vindt u aan de linkerkant van de hal nog een daglichtbadkamer.
De badkamer is uitgerust met een wc, een bidet, een ligbad, een douche en een wastafel.
<br>
Het onroerend goed bevindt zich in een solide, maar wel te renoveren staat en is ideaal voor gezinnen die een huis met kleine tuin, garage en uitstekende binnenstadslocatie in Trier zoeken.
Zo’n mooi onroerend goed met deze veelzijdige mogelijkheden, het ruimtelijke potentieel en de aantrekkelijke woonlocatie in Trier is een zeldzaam aanbod. Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging ter plaatse van het potentieel dat deze tussenwoning te bieden heeft.

Locatie