Casa a schiera centrale in posizione centrale a Trier con cortile interno, giardino, terrazza, balcone e garage.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa a schiera centrale in vendita qui, del primo anno di costruzione ca. 1902, con ca. 148 m² di superficie abitabile e ulteriore superficie utile, è stata costruita in muratura piena su un terreno di 252 m² e si trova in posizione centrale nel centro città.
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L'edificio si trova in posizione favorevole ai collegamenti in direzione del centro di Trier, Wittlich, Bitburg e Lussemburgo.
L'immobile è ideale come abitazione per coppie e famiglie con più bambini.
L'oggetto potrebbe essere utilizzato, grazie alle sue diverse opzioni d'uso, come casa unifamiliare, casa unifamiliare con appartamento indipendente, come casa multigenerazionale o come casa per tre parti abitative.
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Tra gli highlight della casa figurano:
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+ casa a schiera centrale con grande potenziale di personalizzazione
+ casa per una, due o tre famiglie
+ posizione centrale nel centro città di Trier
+ buona distribuzione degli spazi
+ sette possibili camere da letto
+ tre bagni
+ un WC per gli ospiti
+ un WC in giardino
+ ampio soggiorno e zona pranzo
+ due o tre possibili cucine
+ grande balcone coperto come giardino estivo e terrazza
+ cortile interno & giardino
+ un garage (Un secondo garage può essere acquistato separatamente per 25.000 Euro previo accordo.)
+ possibilità di acquisto nelle immediate vicinanze
+ ottimi collegamenti stradali
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Attraverso una strada laterale adiacente si raggiungono i due garage appartenenti all'immobile.
Parcheggiate comodamente il vostro veicolo nel vostro garage dietro l'edificio. Il garage vi offre, oltre allo spazio per un veicolo, ulteriore spazio di stoccaggio, ad es. per biciclette. Il punto forte di questo garage è un accesso diretto al cortile interno posteriore e al giardino dell'immobile. Da qui si accede all'edificio dal retro tramite due gradini. Un secondo garage può essere acquistato separatamente per 25.000 Euro previo accordo.
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Stando davanti all'ingresso principale dell'edificio, si raggiunge il piano terra della casa tramite quattro gradini.
Una volta arrivati, vi aspetta un corridoio lungo e separato.
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Dal corridoio, andando a sinistra, si entra attraverso una porta d'appartamento in un potenziale appartamento indipendente 1-ZKB. L'unità abitativa vi offre una cucina con un piccolo bagno con doccia adiacente, dotato di doccia, WC e lavabo. Dalla cucina si accede a un potenziale soggiorno e camera da letto. Questa parte della casa offre condizioni ottimali per il subaffitto a una persona single o per adolescenti.
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Alla fine del corridoio trovate sulla destra una porta verso la cantina a volta della casa parzialmente interrata.
La cantina vi offre, oltre a un piccolo locale di deposito, un ulteriore locale cantina, che funge da locale termico e ripostiglio.
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Alla fine del corridoio si accede attraverso una seconda porta d’ingresso al cortile interno sul retro e al giardino.
Guardando a sinistra trovate un pratico WC da giardino e un ampio locale per feste, che può essere utilizzato anche come spazio di deposito per i mobili da giardino.
Il cortile interno dispone inoltre di una buca in cui un tempo si trovavano i serbatoi dell’olio combustibile; questo spazio può essere utilizzato anch’esso come ulteriore deposito. Come punto forte, l’immobile offre nel cortile interno, in posizione centrale in città, un piccolo giardino con una terrazza e un’area barbecue. Dal cortile si accede nuovamente a uno dei due garage; a destra si trova inoltre un ulteriore locale di deposito per attrezzi da giardino o biciclette.
L’area esterna dispone di spazio sufficiente per concludere piacevoli serate estive con grigliate in famiglia e con gli amici oppure per offrire a bambini e animali domestici spazio per giocare.
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Tornando in casa, dal corridoio si accede tramite un’ulteriore porta dell’appartamento a un disimpegno separato verso la scala centrale. Da qui, guardando verso l’interno, si raggiunge attraverso un piccolo corridoio sulla destra una spaziosa camera da letto. Questo ambiente potrebbe essere utilizzato anche come ufficio o camera per gli ospiti.
Dal disimpegno, guardando verso l’interno, si trova un ulteriore bagno con luce naturale. Il bagno è dotato di termoarredo per asciugamani, doccia, WC e lavabo.
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Attraverso la scala si raggiunge il 1. piano dell’edificio. Dal disimpegno si accede sulla destra a una spaziosa camera da letto con WC adiacente. Questo ambiente potrebbe servire anche come ufficio o ulteriore sala da pranzo, poiché da qui si trova anche un accesso alla zona giorno.
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Dal disimpegno, guardando verso l’interno, si entra nella grande e luminosa zona giorno.
Questo ambiente offre ampio spazio per una libera progettazione. L’ampio soggiorno è suddiviso in due aree da un bellissimo arco, consentendo così di realizzare in modo ottimale una divisione in soggiorno e sala da pranzo.
Come punto forte, qui si trova un vecchio armadio-vetrina in legno massiccio incassato nella parete.
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Tornando nel disimpegno, sulla sinistra si trova una cucina separata con accesso al balcone.
La cucina componibile senza tempo è inclusa nel prezzo di acquisto, insieme agli elettrodomestici da incasso.
Come ulteriore punto forte dell’immobile si presenta il grande balcone coperto al 1. piano, dotato di un armadio a muro.
Grazie alla sua copertura e alla vetrata frontale, questo può anche come giardino d'estate e in caso di maltempo.
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Di nuovo nell'atrio del piano superiore, tramite la scala centrale si accede al piano mansardato della casa.
Qui vi accoglie un altro disimpegno, dal quale si raggiungono tutte le stanze di questo piano e il sottotetto.
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A destra del disimpegno trovate, accanto a un armadio a muro come guardaroba, una spaziosa camera da letto, che potrebbe essere ideale come camera matrimoniale.
Guardando avanti dal disimpegno, si entra in un'altra camera da letto come stanza di passaggio. Da questa stanza, andando a destra e a sinistra, si accede a due ulteriori camere da letto, che possono essere utilizzate idealmente anche come camere per bambini, spogliatoio o studio. Nella stanza di sinistra, grazie agli allacciamenti già presenti, potrebbe essere installata nuovamente anche una cucina e così ricavare da questo piano un'ulteriore unità abitativa.
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Per ultimo, a sinistra del disimpegno, trovate un altro bagno finestrato.
Il bagno è dotato di WC, bidet, vasca da bagno, doccia e lavabo.
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L'immobile si trova in condizioni solide, ma necessita di ristrutturazione, ed è ideale per famiglie che cercano una casa con piccolo giardino, garage e un'eccellente posizione centrale a Treviri.
Un immobile così bello con queste molteplici possibilità, il potenziale degli spazi e l'attraente posizione residenziale a Treviri è un'offerta rara. Convincetevi durante una visita in loco del potenziale che questa casa a schiera centrale ha da offrire.

Posizione