Casa adosada intermedia en ubicación céntrica de Trier con patio interior, jardín, terraza, balcón y garaje.

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

La casa adosada intermedia que se ofrece aquí en venta, del año de construcción original aprox. 1902, con aprox. 148 m² de superficie habitable y otra superficie útil, fue construida en sólida edificación sobre una parcela de 252 m² y se encuentra en una ubicación céntrica del centro de la ciudad.
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El edificio está situado con buenas conexiones de tráfico en dirección al centro de Tréveris, Wittlich, Bitburg y Luxemburgo.
La propiedad es ideal como vivienda para parejas y familias con varios hijos.
El inmueble podría utilizarse, debido a sus distintas opciones de uso, como casa unifamiliar, casa unifamiliar con apartamento independiente, como casa multigeneracional o como casa de tres viviendas.
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Entre los aspectos destacados de la casa se encuentran:
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+ casa adosada intermedia con mucho potencial de diseño
+ vivienda para una, dos o tres familias
+ ubicación céntrica en el centro de Tréveris
+ distribución bien aprovechada
+ siete posibles dormitorios
+ tres baños
+ un aseo de invitados
+ un aseo en el jardín
+ amplio salón y comedor
+ dos o tres posibles cocinas
+ gran balcón cubierto como jardín de verano y terraza
+ patio trasero y jardín
+ un garaje (Un segundo garaje puede adquirirse por separado por 25.000 euros previa consulta.)
+ posibilidades de compra en las inmediaciones
+ muy buena conexión de transporte
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A través de una calle lateral vecina se accede a los dos garajes pertenecientes al inmueble.
Usted aparca su vehículo cómodamente en su garaje detrás del edificio. El garaje le ofrece, además de espacio para un vehículo, más espacio de almacenamiento, por ejemplo para bicicletas. Lo destacado de este garaje es un acceso directo al patio trasero y al jardín de la propiedad. Desde aquí se accede por dos escalones por la parte trasera al edificio. Un segundo garaje puede adquirirse por separado por 25.000 euros previa consulta.
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Situándose delante de la entrada principal del edificio, se accede por cuatro escalones a la planta baja de la casa.
Una vez allí, le espera un pasillo alargado y separado.
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Saliendo del pasillo hacia la izquierda, se entra por una puerta de vivienda a un potencial apartamento independiente 1-ZKB. La unidad le ofrece una cocina con un pequeño baño con ducha contiguo, equipado con una ducha, un WC y un lavabo. Desde la cocina se accede a un posible salón y dormitorio. Esta parte de la casa ofrece condiciones óptimas para subarrendar a una persona sola o para adolescentes.
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Al final del pasillo, a mano derecha, encuentra una puerta al sótano abovedado de la casa parcialmente sótano.
El sótano le ofrece, además de un pequeño cuarto de almacenamiento, un weiteren Kellerraum, welcher als Heizungs- und Abstellraum dient.
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Al final del pasillo accederá, a través de una segunda puerta de entrada, al patio interior trasero y al jardín.
Mirando a la izquierda encontrará un práctico aseo de jardín y una amplia sala de fiestas, que también puede servir como espacio de almacenamiento para muebles de jardín.
Además, el patio interior dispone de un foso donde antes se encontraban los depósitos de gasóleo; este espacio también puede utilizarse como almacenamiento adicional. Como punto destacado, la propiedad le ofrece en el patio interior, en una ubicación céntrica de la ciudad, un pequeño jardín con una terraza y una zona de barbacoa. Desde el patio se accede de nuevo a uno de sus dos garajes; a la derecha de este se encuentra aún otro espacio de almacenamiento para herramientas de jardín o bicicletas.
La zona exterior dispone de espacio suficiente para disfrutar de agradables noches de verano haciendo una barbacoa con familia y amigos o para ofrecer a niños y mascotas espacio para jugar.
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De vuelta en la casa, desde el pasillo se accede, a través de otra puerta de vivienda, a un vestíbulo independiente hacia la escalera central. Desde aquí, mirando hacia delante, se llega por un pequeño distribuidor a mano derecha a un amplio dormitorio. Esta estancia también podría utilizarse como despacho o habitación de invitados.
Mirando hacia delante desde el distribuidor encontrará otro baño con luz natural. El cuarto de baño está equipado con un radiador toallero, una ducha, un WC y un lavabo.
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A través de la escalera se accede a la 1.ª planta de la casa. Desde el distribuidor se llega a mano derecha a un amplio dormitorio con WC contiguo. Esta estancia también podría servir como despacho o como otro comedor, ya que desde aquí también se encuentra un acceso a la zona de estar.
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Mirando hacia delante desde el distribuidor se entra en la gran y luminosa zona de estar.
Esta estancia ofrece mucho espacio para una distribución libre. El amplio salón se divide en dos áreas mediante un hermoso arco, por lo que aquí puede realizarse de forma óptima una distribución en salón y comedor.
Como punto destacado, aquí encontrará un antiguo armario vitrina de madera maciza empotrado en la pared.
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De vuelta en el distribuidor, a mano izquierda encontrará una cocina independiente con acceso al balcón.
La cocina equipada, de estilo atemporal, está incluida en el precio de compra junto con los electrodomésticos integrados.
Como otro punto destacado de la propiedad se presenta el gran balcón cubierto situado en la 1.ª planta, con un armario empotrado.
Gracias a su cubierta y al ventanal, este también puede como jardín de verano y cuando hace mal tiempo.
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De nuevo en el recibidor de la planta superior, a través de la escalera central se llega a la planta del ático de la casa.
Aquí le recibe otro recibidor, desde el cual se accede a todas las estancias de esta planta y al desván bajo cubierta.
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A la derecha del recibidor encontrará, junto a un armario empotrado como armario para abrigos, un amplio dormitorio, que podría servir idealmente como dormitorio principal.
Mirando hacia delante desde el recibidor, se accede a otro dormitorio como estancia de paso. Desde esta habitación se accede a la derecha y a la izquierda a otros dos dormitorios, que también pueden utilizarse idealmente como habitaciones infantiles, vestidor u oficina. En la habitación de la izquierda también podría volver a instalarse una cocina gracias a las conexiones existentes y, de este modo, generar una unidad residencial adicional en esta planta.
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Por último, a la izquierda del recibidor encontrará otro baño con luz natural.
El cuarto de baño está equipado con un WC, un bidé, una bañera, una ducha y un lavabo.
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La propiedad se encuentra en un estado sólido, aunque necesita renovación, y es ideal para familias que buscan una casa con pequeño jardín, garaje y una excelente ubicación en el centro de Tréveris.
Una propiedad tan bonita con estas versátiles posibilidades, su potencial de espacio y la atractiva ubicación residencial en Tréveris es una oferta poco común. Convénzase en una visita in situ del potencial que ofrece esta casa adosada intermedia.

Ubicación