منزل صفّي متوسط في موقع مركزي في ترير مع فناء داخلي، حديقة، تراس، شرفة وكراج.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المتلاصق الوسطي المعروض للبيع هنا، من سنة البناء الأولى حوالي 1902، مع حوالي 148 م² من المساحة السكنية ومساحة استخدام إضافية، شُيّد على قطعة أرض مساحتها 252 م² بأسلوب بناء متين، ويقع في موقع مركزي بوسط المدينة.
<br>
يقع المبنى في موقع ملائم من حيث المواصلات باتجاه مركز Trier وWittlich وBitburg وLuxemburg.
العقار مناسب بشكل ممتاز كمنزل سكني للأزواج والعائلات التي لديها عدة أطفال.
يمكن استخدام العقار، نظرًا لتعدد خيارات الاستغلال، كمنزل لأسرة واحدة، أو EFH مع شقة ملحقة، أو كمنزل متعدد الأجيال، أو كمنزل لثلاثة أطراف.
<br>
تشمل أبرز مزايا المنزل:
<br>
+ منزل متلاصق وسطي مع الكثير من إمكانات التصميم
+ منزل لأسرة واحدة أو اثنتين أو ثلاث عائلات
+ موقع مركزي بوسط المدينة في Trier
+ توزيع جيد للمساحات
+ سبع غرف نوم ممكنة
+ ثلاثة حمامات
+ مرحاض للضيوف
+ مرحاض في الحديقة
+ مساحة معيشة وتناول طعام واسعة
+ مطبخان إلى ثلاثة مطابخ ممكنة
+ شرفة كبيرة مغطاة كحديقة صيفية وتراس
+ فناء خلفي وحديقة
+ مرآب واحد (يمكن شراء مرآب ثانٍ بشكل منفصل بعد الاتفاق مقابل 25.000 يورو.)
+ إمكانيات التسوق في الجوار المباشر
+ اتصال ممتاز بالمواصلات
<br>
عبر شارع جانبي مجاور تصل إلى المرآبين التابعين للعقار.
يمكنك ركن سيارتك بسهولة في مرآبك خلف المبنى. ويوفر لك المرآب، إلى جانب مكان لمركبة، مساحة تخزين إضافية، مثل الدراجات. وأبرز ما يميز هذا المرآب هو وجود وصول مباشر إلى الفناء الخلفي والحديقة التابعة للعقار. ومن هنا تصل عبر درجتين من الخلف إلى داخل المبنى. يمكن شراء مرآب ثانٍ بشكل منفصل بعد الاتفاق مقابل 25.000 يورو.
<br>
وأنت واقف أمام المدخل الرئيسي للمبنى، تصل عبر أربع درجات إلى الطابق الأرضي من المنزل.
عند الوصول هنا، يرحب بك ممر طويل ومفصول.
<br>
إذا اتجهت من الممر إلى اليسار، تدخل عبر باب شقة إلى شقة محتملة ملحقة 1-ZKB. توفر لك وحدة السكن مطبخًا مع حمام دش صغير مجاور، مجهزًا بدش ومرحاض ومغسلة. ومن المطبخ تصل إلى غرفة معيشة ونوم محتملة. هذا الجزء من المنزل يوفر شروطًا مثالية للتأجير من الباطن لشخص أعزب أو للمراهقين.
<br>
في نهاية الممر تجد على اليمين بابًا إلى القبو المقبب للمنزل الجزئي التقبية.
يوفر لك القبو، إلى جانب غرفة تخزين صغيرة،غرفة قبو أخرى، تُستخدم كغرفة للتدفئة والتخزين.
<br>
في نهاية الممر تصلون عبر باب منزل ثانٍ إلى الفناء الداخلي الخلفي والحديقة.
وعند النظر إلى اليسار تجدون مرحاضًا عمليًا للحديقة وغرفة حفلات واسعة، يمكن أن تُستخدم أيضًا كمساحة تخزين لأثاث الحديقة.
كما يحتوي الفناء الداخلي أيضًا على حفرة كانت توجد فيها خزانات النفط سابقًا، ويمكن استخدام هذه المساحة أيضًا كمساحة تخزين إضافية. وكميزة خاصة توفر لكم العقار في الفناء الداخلي ضمن موقع مركزي في المدينة حديقة صغيرة مع تراس ومكان للشواء. ومن الفناء تصلون مرة أخرى إلى أحد المرآبين الخاصين بكم، وعلى يمينه توجد مساحة تخزين أخرى لأدوات الحديقة أو الدراجات.
توفّر المساحة الخارجية مساحة كافية لقضاء أمسيات صيفية مريحة مع العائلة والأصدقاء أثناء الشواء أو لإتاحة مكان للأطفال والحيوانات الأليفة للعب.
<br>
بالعودة إلى المنزل، تصلون من الممر عبر باب شقة آخر إلى مدخل منفصل يؤدي إلى بيت الدرج المركزي. ومن هنا، وعند النظر إلى الأمام، تصلون عبر ردهة صغيرة على اليمين إلى غرفة نوم واسعة. ويمكن استخدام هذه الغرفة أيضًا كمكتب أو غرفة ضيوف.
ومن الردهة، وعند النظر إلى الأمام، تجدون حمامًا آخر بضوء نهار. الحمام مجهز بمدفأة مناشف، ودش، ومرحاض، ومغسلة.
<br>
عبر بيت الدرج تصلون إلى الطابق الأول من المنزل. ومن الردهة تصلون على اليمين إلى غرفة نوم واسعة مع مرحاض ملحق. ويمكن أن تُستخدم هذه الغرفة أيضًا كمكتب أو غرفة طعام إضافية، إذ يمكنكم الوصول منها أيضًا إلى منطقة المعيشة.
<br>
ومن الردهة، وعند النظر إلى الأمام، تدخلون منطقة المعيشة الكبيرة والمشرقة.
توفر هذه الغرفة مساحة واسعة للتصميم الحر. وتنقسم مساحة المعيشة الواسعة عبر قوس جميل إلى منطقتين، بحيث يمكن تحقيق تقسيم مثالي إلى غرفة معيشة وغرفة طعام.
وكميزة خاصة تجدون هنا خزانة عرض قديمة من الخشب الصلب، مدمجة في الجدار.
<br>
بالعودة إلى الردهة، تجدون على اليسار مطبخًا منفصلًا مع إمكانية الوصول إلى الشرفة.
المطبخ المدمج العصري الخالد، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية المدمجة، مشمول في سعر الشراء.
وكميزة أخرى للعقار، تظهر الشرفة الكبيرة المغطاة الموجودة في الطابق الأول مع خزانة مدمجة.
وبفضل تغطيتها والواجهة الزجاجية يمكن أيضًايمكن استخدامه كحديقة صيفية وفي الطقس السيئ.
<br>
مرة أخرى في بهو الطابق العلوي، تصلون عبر بيت الدرج المركزي إلى الطابق العلوي من المنزل.
هنا تستقبلكم بهو أخرى، ومنها يمكنكم الوصول إلى جميع الغرف في هذا الطابق وإلى العلية الحادة السقف.
<br>
على يمين البهو تجدون، بجانب خزانة مدمجة كخزانة للمعاطف، غرفة نوم واسعة يمكن أن تكون مثالية كغرفة نوم للوالدين.
ومن البهو، عند النظر إلى الأمام، تدخلون إلى غرفة نوم أخرى كغرفة عبور. ومن هذه الغرفة تصلون إلى اليمين وإلى اليسار إلى غرفتي نوم أخريين، يمكن استخدامهما أيضاً بشكل مثالي كغرف للأطفال أو كغرف ملابس أو كمكتب. وفي الغرفة اليسرى يمكن، بفضل التوصيلات الموجودة، تركيب مطبخ مرة أخرى، وبالتالي يمكن إنشاء وحدة سكنية أخرى من هذا الطابق.
<br>
وأخيراً تجدون على يسار البهو حماماً آخر مضاءً بالضوء الطبيعي.
الحمام مجهز بمرحاض، وبيديه، وحوض استحمام، ودش، ومغسلة.
<br>
العقار في حالة متينة، لكنه بحاجة إلى تجديد، وهو مناسب مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل مع حديقة صغيرة، ومرآب، وموقع ممتاز في وسط مدينة ترير.
إن عقاراً جميلاً كهذا بهذه الإمكانيات المتنوعة، وبإمكانات المساحات، وبموقعه السكني الجذاب في ترير، يُعد عرضاً نادراً. اقتنعوا خلال معاينة ميدانية بالإمكانات التي يقدّمها هذا المنزل المتلاصق الأوسط.

الموقع