Maison mitoyenne centrale à Trèves avec cour intérieure, jardin, terrasse, balcon et garage.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison mitoyenne intermédiaire proposée ici à la vente, datant de la première année de construction vers 1902, avec env. 148 m² de surface habitable et une surface utile supplémentaire, a été construite en dur sur un terrain de 252 m² et se trouve dans une situation centrale en centre-ville.
<br>
Le bâtiment bénéficie d’une situation avantageuse en termes de transports en direction du centre de Trèves, Wittlich, Bitburg et du Luxembourg.
Le bien convient parfaitement comme maison d’habitation pour des couples et des familles avec plusieurs enfants.
En raison de ses différentes possibilités d’utilisation, le bien pourrait être utilisé comme maison individuelle, maison individuelle avec logement indépendant, maison intergénérationnelle ou maison de trois logements.
<br>
Les points forts de la maison comprennent :
<br>
+ maison mitoyenne intermédiaire offrant un grand potentiel d’aménagement
+ maison individuelle, bifamiliale ou trifamiliale
+ situation centrale en centre-ville de Trèves
+ agencement bien conçu
+ sept chambres possibles
+ trois salles de bains
+ un WC visiteurs
+ un WC dans le jardin
+ vaste espace séjour & salle à manger
+ deux à trois cuisines possibles
+ grand balcon couvert faisant office de jardin d’été & terrasse
+ cour arrière & jardin
+ un garage (Un deuxième garage peut être acquis séparément pour 25 000 euros, après accord.)
+ commerces à proximité immédiate
+ très bonne desserte routière
<br>
Par une rue latérale voisine, vous accédez aux deux garages appartenant au bien immobilier.
Vous garez confortablement votre véhicule dans votre garage derrière le bâtiment. En plus d’une place pour un véhicule, le garage vous offre un espace de rangement supplémentaire, par exemple pour les vélos. Le point fort de ce garage est son accès direct à la cour arrière et au jardin situés à l’arrière du bien. De là, vous accédez au bâtiment par l’arrière en franchissant deux marches. Un deuxième garage peut être acquis séparément pour 25 000 euros, après accord.
<br>
Debout devant l’entrée principale du bâtiment, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison par quatre marches.
Une fois arrivé, un couloir longitudinal et séparé vous attend.
<br>
En allant à gauche depuis le couloir, vous entrez par une porte d’appartement dans un potentiel logement indépendant de type 1 pièce avec cuisine et salle de bains. Le logement comprend une cuisine avec une petite salle d’eau attenante, équipée d’une douche, de WC et d’un lavabo. Depuis la cuisine, vous accédez à une potentielle pièce à vivre et chambre à coucher. Cette partie de la maison offre des conditions idéales pour une sous-location à une personne seule ou pour des adolescents.
<br>
Au bout du couloir, vous trouverez sur la droite une porte menant à la cave voûtée de cette maison partiellement enterrée.
Outre un petit local de stockage, la cave vous offre unune autre cave, qui sert de local de chauffage et de débarras.
<br>
Au bout du couloir, une deuxième porte d’entrée vous mène dans la cour intérieure et le jardin à l’arrière.
En regardant vers la gauche, vous trouverez des toilettes de jardin pratiques ainsi qu’une grande salle de réception, qui peut également servir de rangement pour le mobilier de jardin.
La cour intérieure dispose en outre d’une fosse dans laquelle se trouvaient autrefois les cuves à mazout ; cet espace peut également être utilisé comme rangement supplémentaire. Atout majeur, le bien propose, dans la cour intérieure située au centre-ville, un petit jardin avec une terrasse et un espace barbecue. Depuis la cour, vous accédez à nouveau à l’un de vos deux garages ; à droite se trouve également une pièce de rangement supplémentaire pour les outils de jardin ou les vélos.
L’espace extérieur offre suffisamment de place pour terminer agréablement les soirées d’été autour d’un barbecue en famille ou entre amis, ou pour permettre aux enfants et aux animaux domestiques de jouer.
<br>
De retour dans la maison, vous accédez depuis le couloir, par une autre porte d’appartement, à une antichambre séparée donnant sur la cage d’escalier centrale. De là, en regardant vers l’avant, vous accédez par un petit dégagement, sur la droite, à une grande chambre. Cette pièce pourrait également servir de bureau ou de chambre d’amis.
En regardant vers l’avant depuis le dégagement, vous trouverez une autre salle de bains avec lumière naturelle. La salle de bains est équipée d’un sèche-serviettes, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo.
<br>
Par la cage d’escalier, vous accédez au 1er étage de la maison. Depuis le dégagement, vous accédez sur la droite à une grande chambre avec des toilettes attenantes. Cette pièce pourrait également servir de bureau ou de salle à manger supplémentaire, car elle donne aussi accès à l’espace de vie.
<br>
En regardant vers l’avant depuis le dégagement, vous entrez dans le grand espace de vie lumineux.
Cette pièce offre beaucoup de possibilités d’aménagement. Le vaste séjour est divisé en deux espaces par une belle arche, ce qui permet d’y créer idéalement un salon et une salle à manger.
Atout majeur, vous y trouverez une ancienne vitrine en bois massif encastrée dans le mur.
<br>
De retour dans le dégagement, vous trouverez sur la gauche une cuisine séparée avec accès au balcon.
La cuisine équipée intemporelle, y compris les appareils électroménagers encastrés, est comprise dans le prix d’achat.
Autre atout du bien, le grand balcon couvert situé au 1er étage dispose d’un placard intégré.
Grâce à sa couverture et à sa baie vitrée, celui-ci peut également pouvant être utilisés comme jardin d’été et par mauvais temps.
<br>
De nouveau dans le hall de l’étage, vous accédez par la cage d’escalier centrale aux combles de la maison.
Vous y trouverez un autre hall, depuis lequel vous pouvez accéder à toutes les pièces de cet étage ainsi qu’au grenier.
<br>
À droite du hall, à côté d’une armoire encastrée servant de penderie, se trouve une spacieuse chambre à coucher, qui pourrait idéalement servir de chambre parentale.
En regardant vers l’avant depuis le hall, vous entrez dans une autre chambre à coucher servant de pièce de passage. Depuis cette pièce, vous accédez, en allant à droite et à gauche, à deux autres chambres, qui peuvent également être utilisées idéalement comme chambres d’enfants, dressing ou bureau. Dans la pièce de gauche, une cuisine pourrait être réinstallée grâce aux raccordements existants, permettant ainsi de créer un logement supplémentaire à cet étage.
<br>
Enfin, à gauche du hall, vous trouverez une autre salle de bains avec lumière naturelle.
La salle de bains est équipée de toilettes, d’un bidet, d’une baignoire, d’une douche et d’un lavabo.
<br>
Le bien se trouve dans un état solide, mais nécessite néanmoins des travaux de rénovation, et convient idéalement aux familles à la recherche d’une maison avec petit jardin, garage et situation exceptionnelle en centre-ville de Trèves.
Un bien aussi agréable, offrant ces multiples possibilités, ce potentiel d’espace et cet emplacement résidentiel attrayant à Trèves, constitue une offre rare. Venez vous convaincre lors d’une visite sur place du potentiel qu’offre cette maison mitoyenne située au milieu de son ensemble.

Emplacement