Rendabel woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het stijlvolle stadshuis maakt deel uit van het stadsbeeld van Alzey en is sinds 1985 in familiebezit. Het gebouw is opgetrokken in massieve bouw en heeft buitenmuren tot 55 cm dik. Geleidelijk zijn delen van het gebouw gerenoveerd, zoals de kunststofkozijnen op de bovenverdiepingen en de etalageruiten in de winkelunits. Ook is de elektra in de winkelunits volledig vernieuwd. Het woonhuis is volledig onderkelderd. In de kelder krijgt elke woning een kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bergruimte van circa 30m². De toegang tot de kelderverdieping bevindt zich direct naast de hoofdingang.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De begane grond beschikt over twee commerciële units inclusief garage. De twee grote etalages aan de verkeersluwe zone (eenrichtingsstraat) voorzien beide winkels van veel daglicht. De kleinere winkelunit strekt zich uit over ca. 40m² en de grotere winkelunit over ca. 90m². De aangrenzende garage behoort tot de grotere winkelunit (verbindingsdeur aanwezig) en is bereikbaar via een achterliggende laad- en losstraat.

De eerste verdieping omvat een 4-kamerappartement met keuken en badkamer (complete badkamer). Voor het appartement bevindt zich een ruime voorhal. De plafondhoogte laat de ruimtes royaal ogen. De westgevel voorziet de kamers dankzij het grote aantal ramen de hele dag overvloedig van daglicht. De traditionele paneeldeuren verlenen de eerste verdieping een historische charme.
De indeling biedt ook de mogelijkheid om hier kantoorruimtes te realiseren. De kamers bieden door de ontsluiting via de hal voldoende privacy. Daarnaast zijn twee kamers met elkaar verbonden door een doorgang van 1,80 m, die afhankelijk van het gebruik opnieuw benut kan worden. Bovendien beschikt de badkamer met daglicht over een ligbad en lichte tegels.

De zolderverdieping bestaat uit een 3-kamerappartement plus keuken en doucheruimte. De ruim bemeten doucheruimte overtuigt door veel plaats (bijv. voor een wellness-oase).
De bergkast naast de keuken biedt voldoende opbergruimte in de woning. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om te worden vergroot door de zolder uit te bouwen. Daarmee zou meer oppervlakte kunnen worden gecreëerd.

De woning is volledig onderkelderd. In de kelder krijgt elke woning een kelderruimte. Daarnaast is er een gemeenschappelijke bergruimte met een oppervlakte van ca. 30m². De toegang tot de kelder bevindt zich direct naast de ingang van het huis.

Overige gevallen

Raadpleeg voor de plattegronden het bijgevoegde exposé.

De vier bedrijfs- en wooneenheden beschikken elk over een eigen gasmeter, die rechtstreeks met de energieleverancier wordt afgerekend. De vier afzonderlijke verwarmingsinstallaties per verdieping zijn en worden jaarlijks onderhouden.
De huurcontracten voor het rendabele object lopen al meerdere jaren.
Het pand wordt zonder makelaar verkocht.
Bezichtigingen van het gebouw kunnen in overleg met de eigenares van het gebouw plaatsvinden.
Heeft u interesse, neem dan contact op met:
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tel.: 06731/ 2374
Fax: 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de

Locatie

Locatie

Het pand bevindt zich aan de Antoniterstraße 54 in Alzey, op enkele minuten lopen van de supermarkt en het stadscentrum. Daarnaast biedt het Alzeyer Museum aan de Antoniterstraße (ca. 50 meter), met een nieuw toeristisch informatiecentrum en de Steinhalle, een uitgebreid cultureel programma.
Direct daarbij bevinden zich een ondergrondse parkeergarage en een parkeerdek. Aan de overkant van de
straat bevindt zich het postkantoor van Alzey. Artsen, horeca, levensmiddelen- en andere winkels vindt u in de buurt. Voor recreatie kunt u terecht in het Alzeyer Schlosspark, dat zich op ca. 8 minuten lopen van uw nieuwe woning bevindt. Naar
het station van Alzey loopt u 5 minuten.