Straßenansicht
Verkaufsraum größeres Gewerbe
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Anlieferung/Lager
Wohnungseingang 1.OG
Raum der Dachgeschosswohnung
Raum der Dachgeschosswohnung
Aussicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 313 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 206 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 163 m² |
| Prix d'achat | 450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 437,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison de ville élégante fait partie du paysage urbain d'Alzey et se trouve dans la famille depuis 1985. Le bâtiment a été construit en maçonnerie massive et possède des murs extérieurs jusqu'à 55 cm d'épaisseur. Certaines parties du bâtiment ont été rénovées progressivement, comme les fenêtres en PVC aux étages supérieurs et les vitrines des locaux commerciaux. De même, l'installation électrique des locaux commerciaux a été entièrement renouvelée. La maison d'habitation est entièrement sous-solée. Au sous-sol, chaque appartement dispose d'une cave. En outre, il existe un espace de rangement commun d'environ 30m². L'accès au sous-sol se trouve juste à côté de l'entrée de la maison.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux avec garage. Les deux grandes vitrines donnant sur la zone apaisée (rue à sens unique) inondent les deux magasins de lumière naturelle. Le plus petit local commercial s'étend sur environ 40m² et le plus grand local commercial sur environ 90m². Le garage attenant appartient au plus grand local commercial (porte de communication existante) et est accessible depuis une rue de livraison à l'arrière.
Le premier étage comprend un appartement de 4 pièces avec cuisine et salle de bains (bain complet). Devant l'appartement se trouve un vaste dégagement. La hauteur sous plafond confère aux pièces une impression d'espace. La façade ouest procure aux pièces une abondante lumière du jour tout au long de la journée grâce au grand nombre de fenêtres. Les portes à panneaux traditionnelles confèrent au premier étage un charme historique.
Le plan permet également d'y prévoir des bureaux. Grâce à l'accès par le couloir, les pièces offrent une intimité suffisante. De plus, deux pièces sont reliées par un passage de 1,80 m, qui peut être réutilisé selon l'usage. En outre, la salle de bains avec fenêtre offre une baignoire et des carrelages clairs.
Les combles se composent d'un appartement de 3 pièces plus cuisine et salle de douche. La salle de douche aux dimensions généreuses séduit par son vaste espace (par ex. pour une oasis de bien-être).
Le débarras à côté de la cuisine offre suffisamment d'espace de rangement dans l'appartement. Les combles offrent la possibilité d'être agrandis en aménageant le grenier. Cela permettrait de générer davantage de surface.
La maison d'habitation est entièrement sous-solée. Au sous-sol, chaque appartement dispose d'une cave. En outre, il existe un espace de rangement commun d'environ 30m². L'accès au sous-sol se trouve juste à côté de l'entrée de la maison.
Veuillez consulter le plan dans la brochure ci-jointe.
Les quatre unités commerciales et résidentielles disposent chacune de leur propre compteur de gaz, qui est facturé directement avec le fournisseur d'énergie. Les quatre installations de chauffage individuelles par étage ont été et sont entretenues chaque année.
Les relations locatives dans ce bien à forte rentabilité existent depuis plusieurs années.
Le bien est vendu sans agent immobilier.
Les visites du bâtiment peuvent avoir lieu en accord avec la propriétaire du bâtiment.
En cas d'intérêt, veuillez vous adresser à :
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tél. : 06731/ 2374
Fax : 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de
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Le bien se trouve Antoniterstraße 54 à Alzey, à quelques minutes à pied du supermarché ainsi que du centre-ville. De plus, le musée d'Alzey dans l'Antoniterstraße (environ 50 mètres), avec le nouveau centre touristique et la Steinhalle, propose un vaste programme culturel.
À proximité immédiate se trouvent un parking souterrain et un parking en étages. De l'autre côté de la rue se trouve la poste d'Alzey. Vous trouverez des médecins, des restaurants, des commerces alimentaires et d'autres commerces de détail dans le voisinage. Vous trouverez une zone de détente de proximité dans le parc du château d'Alzey, situé à environ 8 minutes à pied de votre nouveau bien. La gare d'Alzey est à 5 minutes à pied.
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