Straßenansicht
Verkaufsraum größeres Gewerbe
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Anlieferung/Lager
Wohnungseingang 1.OG
Raum der Dachgeschosswohnung
Raum der Dachgeschosswohnung
Aussicht
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 206 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 163 m² |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.437,70 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl raffinato edificio cittadino fa parte del paesaggio urbano di Alzey ed è di proprietà della famiglia dal 1985. L'edificio è stato costruito in muratura massiccia e ha pareti esterne spesse fino a 55 cm. Nel tempo, alcune parti dell'edificio sono state rinnovate, come le finestre in plastica ai piani superiori e le vetrine delle unità commerciali. Anche l'impianto elettrico nelle unità commerciali è stato completamente rinnovato. L'edificio residenziale è completamente interrato. Al piano cantinato ogni appartamento dispone di una cantina. Inoltre, vi è un'area di deposito comune che si estende su ca. 30m². L'accesso al piano interrato si trova direttamente accanto all'ingresso principale.
Il piano terra dispone di due unità commerciali compresa autorimessa. Le due ampie vetrine verso l'area a traffico calmierato (senso unico) inondano i due negozi di abbondante luce naturale. L'unità commerciale più piccola si estende su ca. 40m² e quella più grande su ca. 90m². L'autorimessa adiacente appartiene all'unità commerciale più grande (porta di collegamento presente) ed è raggiungibile da una strada di servizio sul retro.
Il primo piano genera un appartamento di 4 locali con cucina e bagno (bagno completo). Davanti all'appartamento si trova un ampio disimpegno. L'altezza del soffitto fa apparire gli ambienti spaziosi. La facciata ovest dona alle stanze abbondante luce naturale per tutto il giorno grazie al gran numero di finestre. Le tradizionali porte a cassettoni conferiscono al primo piano un fascino storico.
La planimetria offre anche la possibilità di prevedere qui locali ufficio. Grazie all'accesso tramite il corridoio, le stanze offrono sufficiente privacy. Inoltre, due stanze sono collegate da un passaggio di 1,80 m, che a seconda dell'uso può essere ripristinato. In aggiunta, il bagno finestrato offre una vasca da bagno e piastrelle chiare.
Il piano mansardato è composto da un appartamento di 3 locali più cucina e bagno con doccia. Il bagno con doccia, generosamente dimensionato, colpisce per l'ampio spazio (ad es. per un'oasi wellness).
Il ripostiglio accanto alla cucina offre sufficiente spazio di deposito nell'appartamento. Il piano mansardato offre la possibilità di essere ampliato mediante il recupero del sottotetto. In questo modo si potrebbe generare più superficie.
L'edificio residenziale è completamente interrato. Al piano cantinato ogni appartamento dispone di una cantina. Inoltre, vi è un'area di deposito comune che si estende su ca. 30m². L'accesso al piano interrato si trova direttamente accanto all'ingresso principale.
Si prega di consultare le planimetrie nell'esposizione allegata.
Le quattro unità commerciali e residenziali dispongono ciascuna di un proprio contatore del gas, che viene fatturato direttamente con il fornitore di energia. I quattro impianti di riscaldamento separati per piano sono stati e vengono sottoposti a manutenzione annuale.
I rapporti di locazione nell'immobile ad alta redditività esistono da diversi anni.
L'immobile viene venduto senza agente immobiliare.
Le visite dell'edificio possono avvenire previo accordo con la proprietaria dell'edificio.
Se interessati, si prega di contattare:
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tel.: 06731/ 2374
Fax: 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de
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L'immobile si trova in Antoniterstraße 54 ad Alzey, a pochi minuti a piedi dal supermercato e dal centro città. Inoltre, il museo di Alzey in Antoniterstraße (ca. 50 metri), con il nuovo centro turistico e la Steinhalle, offre un ricco programma culturale.
Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggio sotterraneo e parcheggio multipiano. Sul lato opposto della strada si trova la posta di Alzey. Medici, ristorazione, negozi di alimentari e altri esercizi commerciali sono nelle vicinanze. Un'area di svago nelle vicinanze la si trova nel parco del castello di Alzey, che si trova a ca. 8 minuti a piedi dal vostro nuovo immobile. Alla stazione ferroviaria di Alzey si arriva in 5 minuti.
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