Dochodowy budynek mieszkalno-usługowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Stylowa kamienica jest częścią krajobrazu miejskiego Alzey i od 1985 roku pozostaje w rękach rodziny. Budynek został wzniesiony w technologii masywnej i posiada zewnętrzne ściany o grubości do 55 cm. Stopniowo odnawiano poszczególne części budynku, takie jak okna z tworzywa sztucznego na wyższych kondygnacjach oraz witryny w lokalach handlowych. Również instalacja elektryczna w lokalach handlowych została całkowicie odnowiona. Budynek mieszkalny jest całkowicie podpiwniczony. W piwnicy każda z mieszkań ma własną komórkę. Dodatkowo istnieje wspólna przestrzeń magazynowa o powierzchni ok. 30m². Wejście do piwnicy znajduje się bezpośrednio obok wejścia do domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Parter obejmuje dwie jednostki handlowe wraz z garażem. Dwie duże witryny od strony strefy uspokojonego ruchu (ulica jednokierunkowa) zalewają oba sklepy obfitym światłem dziennym. Mniejszy lokal handlowy ma powierzchnię ok. 40m², a większy lokal handlowy ok. 90m². Przylegający garaż należy do większego lokalu handlowego (istnieją drzwi łączące) i można do niego dojechać od tylnej ulicy dostawczej.

Pierwsze piętro obejmuje mieszkanie 4-pokojowe z kuchnią i łazienką (łazienka z wanną). Przed mieszkaniem znajduje się przestronny przedpokój. Wysokość sufitów sprawia, że pomieszczenia wydają się bardzo przestronne. Zachodnia fasada zapewnia pokojom przez cały dzień obfite światło dzienne dzięki licznym oknom. Tradycyjne drzwi kasetonowe nadają pierwszemu piętru historyczny urok.
Układ pomieszczeń daje również możliwość urządzenia tu biur. Pokoje zapewniają wystarczającą prywatność dzięki komunikacji przez korytarz. Dodatkowo dwa pokoje są połączone przejściem o szerokości 1,80 m, które w zależności od potrzeb można ponownie wykorzystać. Ponadto łazienka z oknem oferuje wannę i jasne płytki.

Poddasze składa się z mieszkania 3-pokojowego plus kuchnia i łazienka z prysznicem. Przestronna łazienka z prysznicem wyróżnia się dużą ilością miejsca (np. na oazę wellness).
Schowek obok kuchni zapewnia w mieszkaniu wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Poddasze daje możliwość powiększenia poprzez adaptację strychu. Dzięki temu można uzyskać więcej powierzchni.

Budynek mieszkalny jest całkowicie podpiwniczony. W piwnicy każda z mieszkań ma własną komórkę. Dodatkowo istnieje wspólna przestrzeń magazynowa o powierzchni ok. 30m². Wejście do piwnicy znajduje się bezpośrednio obok wejścia do domu.

Inne

Plany kondygnacji proszę znaleźć w załączonej ofercie.

Cztery lokale usługowe i mieszkalne posiadają każdy własny licznik gazu, rozliczany bezpośrednio z dostawcą energii. Cztery oddzielne kotłownie piętrowe były i są corocznie serwisowane.
Stosunki najmu w tej dochodowej nieruchomości istnieją od wielu lat.
Nieruchomość jest sprzedawana bez pośrednika.
Oględziny budynku mogą odbyć się po uzgodnieniu z właścicielką budynku.
W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z:
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tel.: 06731/ 2374
Fax: 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Antoniterstraße 54 w Alzey, kilka minut pieszo od supermarketu oraz od centrum miasta. Dodatkowo Muzeum Alzey przy Antoniterstraße (ok. 50 metrów), z nową centralą turystyczną i Steinhalle, oferuje bogaty program kulturalny.
Bezpośrednio obok znajdują się parking podziemny i parking wielopoziomowy. Po przeciwnej stronie ulicy mieści się poczta w Alzey. Lekarzy, gastronomię, sklepy spożywcze i inne sklepy detaliczne znajdą Państwo w okolicy. Rekreację blisko domu oferuje park zamkowy w Alzey, który znajduje się ok. 8 minut pieszo od Państwa nowej nieruchomości. Do dworca kolejowego w Alzey idzie się 5 minut.