Kârlı konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Şık şehir evi, Alzey şehir silüetinin bir parçasıdır ve 1985 yılından beri ailenin mülkiyetindedir. Bina masif yapı tarzında inşa edilmiş olup 55 cm’ye kadar kalınlıkta dış duvarlara sahiptir. Zamanla binanın bazı bölümleri yenilenmiştir; bunlar arasında üst katlardaki plastik pencereler ve mağaza birimlerindeki vitrinler yer almaktadır. Ayrıca mağaza birimlerindeki elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Konut binasının tamamı bodrumludur. Bodrum katta her daireye bir bodrum odası tahsis edilmiştir. Buna ek olarak yaklaşık 30 m² büyüklüğünde ortak bir depolama alanı bulunmaktadır. Bodrum kata giriş, bina girişinin hemen yanında yer almaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Zemin kat, garaj dâhil iki ticari birime sahiptir. Trafiğin sakinleştirildiği alana (tek yönlü yol) bakan iki büyük vitrin, her iki mağazayı da bol miktarda gün ışığıyla doldurur. Küçük mağaza birimi yaklaşık 40m², büyük mağaza birimi ise yaklaşık 90m² alana yayılır. Büyük mağaza birimine bitişik garaj bu birime aittir (bağlantı kapısı mevcuttur) ve arka taraftaki teslimat yolundan ulaşılabilir.

Birinci üst katta mutfak ve banyolu (tam donanımlı banyo) 4 odalı bir daire bulunmaktadır. Dairenin önünde geniş bir antre yer alır. Tavan yüksekliği odaların ferah görünmesini sağlar. Batı cephesi, çok sayıdaki pencere sayesinde odalara gün boyunca bol miktarda gün ışığı sunar. Geleneksel kaset kapılar, birinci üst kata tarihî bir hava kazandırır.
Kat planı, burada ofis odaları oluşturma imkânı da sunar. Odaların koridor üzerinden erişilebilir olması yeterli mahremiyet sağlar. Ayrıca iki oda, kullanıma bağlı olarak yeniden değerlendirilebilecek 1,80 m genişliğinde bir geçitle birbirine bağlıdır. Gün ışığı alan banyoda ayrıca küvet ve açık renkli fayanslar bulunmaktadır.

Çatı katı, mutfak ve duş banyosuna ek olarak 3 odalı bir daireden oluşur. Geniş tasarlanmış duş banyosu, sunduğu bol alanla (örneğin bir wellness alanı için) öne çıkar.
Mutfağın yanındaki kiler, daire içinde yeterli depolama alanı sunar. Çatı katı, çatı arasının dönüştürülmesiyle genişletilebilir. Böylece daha fazla alan elde edilebilir.

Konut binasının tamamında bodrum bulunmaktadır. Bodrum katında her daireye bir bodrum odası tahsis edilmiştir. Ayrıca yaklaşık 30m² alana yayılan ortak bir depo alanı vardır. Alt kata erişim, doğrudan bina girişinin yanında yer almaktadır.

Diğer

Kat planlarını lütfen ekteki tanıtım dosyasından inceleyiniz.

Dört ticari ve konut biriminin her birinin, enerji tedarikçisiyle doğrudan hesaplaşması yapılan kendi gaz sayacı bulunmaktadır. Dört ayrı kat ısıtma sistemi yıllık olarak bakımdan geçirilmiş ve geçirilmektedir.
Getirisi yüksek taşınmazdaki kira ilişkileri birkaç yıldır devam etmektedir.
Taşınmaz emlakçı olmadan satılmaktadır.
Binanın gösterimleri, taşınmaz sahibiyle mutabakat sağlanarak gerçekleştirilebilir.
İlgileniyorsanız lütfen şu adrese başvurunuz:
Cornelia Korn
St.-Georgen-Straße 23
55232 Alzey
Tel.: 06731/ 2374
Faks: 06731/ 992874
mail@corneliakorn.de

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Alzey'deki Antoniterstraße 54 adresinde, süpermarkete ve şehir merkezine birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Ayrıca Antoniterstraße'deki Alzey Müzesi (yaklaşık 50 metre), yeni turizm merkezi ve taş salonuyla kapsamlı bir kültür programı sunmaktadır.
Hemen yanında yer altı garajı ve otopark katı bulunmaktadır. Karşı
sokak tarafında Alzey Postanesi yer alır. Doktorlar, gastronomi işletmeleri, gıda ve diğer perakende mağazaları çevrede bulunmaktadır. Yeni gayrimenkulünüzden yaklaşık 8 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Alzey Saray Parkı'nda dinlenme imkânı bulabilirsiniz. Alzey
Tren İstasyonu'na yürüyerek 5 dakikada ulaşabilirsiniz.