Representatieve bedrijfsruimte met historische charme in Gera-Debschwitz!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze ruimte

**Algemeen**
De villa werd ca. 1934 gebouwd en vanaf ca. 2010 ingrijpend gerestaureerd onder monumentenbescherming.
Naast het behoud en de restauratie van historisch waardevolle bouwsubstantie lag de nadruk ook op het creëren van een moderne eigentijdse standaard.

Dit unieke object is als bedrijfspand te gebruiken, ook een combinatie is denkbaar.

Het gebouw werd massief 2 verdiepingen hoog gebouwd met niet uitgebouwde zolder en volledig onderkelderd. Het beschikt over een zeer mooie gevel uit de Gründerzeit met vele kleine details. Het dak werd opnieuw bedekt met leien. De gevel van het achtergelegen aanbouwdeel is geïsoleerd. Ramen en deuren zijn behouden, met liefde voor detail opgewerkt en aangevuld met een voorgezette 2-ruits isolerende beglazing.

**Een kijkje in het interieur van de villa**
Wij nodigen u uit voor een kleine rondleiding door dit absoluut droomachtige pand.
Nieuwsgierig wat u te wachten staat?

Volg ons.

- Via een tochtportaal betreedt u de representatieve, met hout betimmerde hal met stijlvolle plafondverlichting.
- Van hier bereikt u de keuken met grote provisiekast en historische, functionerende kameroproepinstallatie.
- De aansluitende royale erkerkamer met parketvloer zou als eetkamer kunnen dienen.
- Een ander hoogtepunt van onze rondgang is deze lichte, aan de zonnige zijde gelegen serre-kamer met marmeren vloer, marmeren waterbekken en qua kleur exact afgestemde plafondlamp.
- Van hier bereikt u het uitnodigende, grotendeels overdekte gezellige terras en de tuin.
- Eveneens op de begane grond bevindt zich een grote werk-/vergaderruimte met parketvloer.
- Een andere met marmer uitgeruste ruimte zou als massageruimte gebruikt kunnen worden. Aangrenzend bereikt men een kleine wc.
- In het achterste deel staat nog een grote ruimte ter beschikking, die als werkkamer met separate toegang kan worden gebruikt.

- Via het trappenhuis bereikt men - halverwege de trap - nog een werkkamer.

- De trap verder volgend bereikt men de galerij op de bovenverdieping.
- Op deze etage bevinden zich 4 verdere werk-/praktijkruimtes welke zijn uitgerust met houten plankenvloeren.

- Op deze verdieping zijn er 2 balkons, waarvan één overdekt is.

- De grote zolder is via een houten trap te bereiken. Veel ruimte voor verdere uitbreidingsdromen.

- De kelder is zowel via het trappenhuis als van buitenaf toegankelijk. Naast voldoende berg- en opslagruimte biedt hij ook een kleine verborgen Wijnkelder.
- De gascentrale verwarmingsinstallatie van het merk Wolf uit 2010/11 (voor verwarming en warmwaterbereiding) is hier ondergebracht. Omdat het gebouw commercieel werd gebruikt, bevindt zich in de kelder een serverruimte met passende airconditioning.
- Er is ook een garage aanwezig evenals een kleine, nog niet afgewerkte wc.

- Het perceel is volledig omheind en beschikt over een bestraatte oprit evenals nog eens 8 buitenparkeerplaatsen.

- Aan de hectiek van alledag kunt u ontsnappen in een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met vijver en tuinhuis. Gewoon genieten en u goed voelen!

**Opmerking bij het energiecertificaat:
Een energiecertificaat is niet vereist, individueel monument.

Geen enkele brochure kan de persoonlijke indruk vervangen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om dit bijzondere pareltje met zijn unieke ruimtes zelf te ervaren. Reserveer vandaag nog een persoonlijke afspraak.

Waarom nog aarzelen? Uw nieuwe thuis wacht op u!

Locatie