Spazio commerciale rappresentativo dal fascino storico a Gera-Debschwitz!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo spazio

**Generale**
La villa è stata costruita intorno al 1934 e, a partire dal 2010 circa, è stata accuratamente ristrutturata nel rispetto della normativa sulla tutela dei monumenti.
Oltre alla conservazione e al recupero della preziosa sostanza edilizia storica, particolare attenzione è stata dedicata alla creazione di uno standard moderno e adeguato ai tempi.

Questa proprietà unica può essere utilizzata come edificio commerciale; sarebbe ipotizzabile anche una combinazione.

L’edificio è stato costruito in muratura massiccia, su 2 piani, con sottotetto non abitabile e completamente interrato. Dispone di una splendida facciata in stile Gründerzeit, ricca di numerosi piccoli dettagli. Il tetto è stato nuovamente coperto con ardesia. La facciata del corpo aggiunto sul retro è isolata. Finestre e porte sono state conservate, restaurate con cura dei dettagli e integrate con una vetratura isolante a 2 lastre sovrapposta.

**Uno sguardo all’interno della villa**
Vi invitiamo a fare un piccolo tour di questa proprietà assolutamente da sogno.
Siete curiosi di sapere cosa vi aspetta?

Seguiteci.

- Attraverso un vestibolo si accede all’ingresso rappresentativo rivestito in legno, con un’elegante illuminazione del soffitto.
- Da qui si raggiunge la cucina con grande dispensa e storico impianto funzionante di chiamata dalle stanze.
- L’ampia sala adiacente con bovindo e pavimento in parquet potrebbe essere utilizzata come sala da pranzo.
- Un altro punto forte del nostro tour è questa luminosa sala veranda esposta al sole, con pavimento in marmo, lavabo in marmo e lampadario a soffitto perfettamente coordinato nei colori.
- Da qui si raggiungono l’invitante terrazza accogliente, in gran parte coperta, e il giardino.
- Sempre al piano terra si trova un grande ufficio/sala riunioni con pavimento in parquet.
- Un altro ambiente dotato di marmo potrebbe essere utilizzato come sala massaggi. Adiacente si trova un piccolo WC.
- Nella parte posteriore è disponibile un’ulteriore grande stanza, utilizzabile come ufficio con accesso separato.

- Salendo le scale si raggiunge, a metà rampa, un ulteriore ufficio.

- Proseguendo sulle scale si raggiunge la galleria al piano superiore.
- Questo piano dispone di altre 4 stanze per ufficio/studio, dotate di pavimento in assi di legno.

- Sul piano sono presenti 2 balconi, uno dei quali è coperto.

- L’ampio sottotetto è accessibile tramite una scala in legno. Molto spazio per ulteriori progetti di ampliamento.

- La cantina è accessibile sia dal vano scale sia dall’esterno. Oltre a offrire sufficiente spazio per ripostiglio e deposito, dispone anche di un piccolo nascosto Cantina dei vini.
- Qui è collocato l’impianto di riscaldamento centralizzato a gas della ditta Wolf, risalente al 2010/11 (per il riscaldamento e la produzione di acqua calda). Poiché l’edificio è stato utilizzato a fini commerciali, nel seminterrato si trova una sala server con relativa climatizzazione.
- È presente anche un garage, nonché un piccolo WC non ancora ultimato.

- Il terreno è completamente recintato e dispone di un accesso carrabile pavimentato e di ulteriori 8 posti auto esterni.

- Potrete sfuggire alla frenesia della vita quotidiana in un giardino da sogno, facile da curare, con laghetto e casetta da giardino. Semplicemente da vivere e godere!

**Nota sull’attestato energetico:
Non è richiesto un attestato energetico, edificio tutelato come monumento singolo.

Nessun prospetto può sostituire l’impressione personale. Vi invitiamo cordialmente a una visita per vivere di persona questo gioiello speciale con i suoi ambienti unici. Prenotate ancora oggi un appuntamento personale per un colloquio.

Perché esitare ancora? La vostra nuova casa vi aspetta!

Posizione