Gera-Debschwitz'te tarihî cazibeye sahip prestijli ticari alan!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu alan hakkında

**Genel**
Villa yaklaşık 1934 yılında inşa edilmiş ve yaklaşık 2010 yılından itibaren anıt koruma mevzuatına uygun olarak kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir.
Tarihi açıdan değerli yapı dokusunun korunması ve yenilenmesinin yanı sıra, modern ve çağdaş bir standardın oluşturulmasına da büyük önem verilmiştir.

Bu eşsiz mülk iş yeri olarak kullanılabilir; ayrıca bir kombinasyon da düşünülebilir.

Bina sağlam yapı tarzında 2 katlı, kullanılmayan çatı katlı ve tamamen bodrumludur. Birçok küçük ayrıntıya sahip Gründerzeit döneminden kalma çok güzel bir cephesi bulunmaktadır. Çatı arduvaz ile yeniden kaplanmıştır. Arka eklenti bölümünün cephesi yalıtılmıştır. Pencere ve kapılar korunmuş, ayrıntılara özen gösterilerek yenilenmiş ve öne monte edilmiş 2 camlı ısı yalıtımlı camlarla tamamlanmıştır.

**Villanın içinden bir bakış**
Bu kesinlikle rüya gibi mülkte küçük bir gezintiye davet ediyoruz.
Sizi nelerin beklediğini merak ediyor musunuz?

Bizi takip edin.

- Bir rüzgârlıktan geçerek ahşap panelli, temsili giriş holüne ve şık tavan aydınlatmasına ulaşırsınız.
- Buradan büyük kiler ve tarihi, çalışır durumdaki oda çağrı sistemi bulunan mutfağa geçersiniz.
- Ardındaki geniş, parke zeminli cumbalı oda yemek salonu olarak kullanılabilir.
- Gezimizin bir diğer öne çıkan bölümü, mermer zeminli, mermer su hazneli ve renk uyumlu tavan avizeli, aydınlık ve güneş alan kış bahçesi odasıdır.
- Buradan büyük ölçüde üzeri kapalı, davetkâr ve rahat terasa ve bahçeye ulaşırsınız.
- Zemin katta ayrıca parke zeminli büyük bir çalışma/toplantı odası bulunmaktadır.
- Mermerle donatılmış bir diğer oda masaj odası olarak kullanılabilir. Bitişiğinden küçük bir WC'ye ulaşılır.
- Arka bölümde, ayrı bir girişle çalışma odası olarak kullanılabilecek başka büyük bir oda bulunmaktadır.

- Merdivenlerden çıkarken - merdivenlerin yarısında - başka bir çalışma odasına ulaşılır.

- Merdivenleri takip etmeye devam ederek üst kattaki galeriye ulaşılır.
- Bu katta ahşap döşeme zeminli 4 adet çalışma/muayene odası daha bulunmaktadır.

- Bu katta 2 balkon vardır; bunlardan biri üzeri kapalıdır.

- Büyük çatı arasına ahşap merdivenle ulaşılır. Daha fazla kullanım ve genişletme hayali için bolca alan.

- Bodruma hem merdiven boşluğundan hem de dışarıdan erişilebilir. Yeterli depo ve saklama alanının yanı sıra küçük, gizli birŞarap mahzeni.
- 2010/11 yılına ait Wolf firmasının merkezi gazlı ısıtma sistemi (ısıtma ve sıcak su hazırlama amacıyla) burada bulunmaktadır. Bina ticari amaçla kullanıldığından, bodrumda uygun klima sistemiyle donatılmış bir sunucu odası bulunmaktadır.
- Ayrıca bir garaj ve henüz tamamlanmamış küçük bir WC de mevcuttur.

- Arsa tamamen çevrilidir ve taş döşeli bir giriş yolunun yanı sıra 8 adet ilave açık otopark alanına sahiptir.

- Huzurlu bir bahçeye sahip, gölet ve bahçe kulübesi bulunan, bakımı kolay, rüya gibi düzenlenmiş bu bahçede yoğun günlük yaşamdan uzaklaşabilirsiniz. Sadece keyfini çıkarın ve kendinizi iyi hissedin!

**Enerji kimlik belgesi hakkında not:
Enerji kimlik belgesi gerekli değildir, tekil anıt.

Hiçbir ilan broşürü kişisel izlenimin yerini tutamaz. Bu özel mücevheri ve benzersiz mekânlarını bizzat deneyimlemeniz için sizi içtenlikle bir incelemeye davet ediyoruz. Kişisel görüşme randevunuzu bugün ayırtın.

Neden hâlâ tereddüt ediyorsunuz? Yeni eviniz sizi bekliyor!

Konum