Представницька комерційна площа з історичним шармом у Гера-Дебшвіці!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю місцевість

**Загальна інформація**
Віллу було збудовано приблизно у 1934 році, а починаючи приблизно з 2010 року ґрунтовно сановано відповідно до вимог законодавства про охорону пам’яток.
Основна увага приділялася не лише збереженню та відновленню історично цінної будівельної субстанції, а й створенню сучасного актуального стандарту.

Цей унікальний об’єкт можна використовувати як офісну будівлю, також можливе комбіноване використання.

Будівлю зведено капітальною, 2-поверховою, з необлаштованим мансардним поверхом і повним підвалом. Вона має дуже красивий фасад доби заснування з безліччю дрібних деталей. Дах заново покрито шифером. Фасад задньої прибудови утеплено. Вікна та двері збережено, з любов’ю до деталей відреставровано та доповнено встановленим попереду 2-камерним ізоляційним склінням.

**Погляд усередину вілли**
Запрошуємо вас на невелику екскурсію цією абсолютно неймовірною нерухомістю.
Цікаво, що на вас чекає?

Приєднуйтеся до нас.

- Через тамбур ви потрапляєте до представницького холу, обшитого дерев’яними панелями, зі стильним стельовим освітленням.
- Звідси ви потрапляєте до кухні з великою коморою та історичною діючою системою виклику з кімнат.
- Простора еркерна кімната з паркетною підлогою, що примикає, могла б слугувати їдальнею.
- Ще однією родзинкою нашої екскурсії є ця світла, розташована на сонячному боці кімната-зимовий сад із мармуровою підлогою, мармуровим умивальником і кольорово точно підібраною стельовою люстрою.
- Звідси ви потрапляєте на затишну, здебільшого криту терасу та до саду.
- Також на першому поверсі розташована велика робоча/переговорна кімната з паркетною підлогою.
- Ще одне приміщення, оздоблене мармуром, можна використовувати як масажний кабінет. Поруч розташований невеликий туалет.
- У задній частині є ще одна велика кімната, яку можна використовувати як робочий кабінет з окремим входом.

- Сходами можна піднятися — на півдорозі — до ще одного робочого кабінету.

- Продовжуючи підйом сходами, ви потрапляєте на галерею на верхньому поверсі.
- На цьому поверсі розташовані ще 4 робочі/практичні кабінети, обладнані дерев’яною дощатою підлогою.

- На цьому рівні є 2 балкони, один із них критий.

- До великого горища можна потрапити дерев’яними сходами. Багато місця для подальшого облаштування.

- До підвалу можна потрапити як через сходову клітку, так і ззовні. Окрім достатньої площі для зберігання та складування, він також має невеликий прихований Винний льох.
- Тут розташована газова система центрального опалення фірми Wolf, встановлена у 2010/11 роках (для опалення та підготовки гарячої води). Оскільки будівля використовувалася у комерційних цілях, у підвалі є серверна кімната з відповідним кондиціонуванням.
- Також є гараж і невеликий ще не завершений туалет.

- Земельна ділянка повністю огороджена та має вимощений під’їзд, а також ще 8 відкритих паркомісць.

- Втекти від метушливих буднів можна до чудово облаштованого невибагливого в догляді саду зі ставком і садовим будиночком. Просто насолоджуйтеся та почувайтеся комфортно!

**Примітка щодо енергетичного сертифіката:
Енергетичний сертифікат не потрібен, окремий пам’ятник архітектури.

Жоден опис об’єкта не може замінити особистого враження. Ми щиро запрошуємо вас на перегляд, щоб ви могли власноруч відчути цю особливу перлину з її унікальними приміщеннями. Забронюйте особисту зустріч для консультації вже сьогодні.

Чому ви ще вагаєтеся? Ваш новий дім чекає на вас!

Розташування