¡Espacio comercial representativo con encanto histórico en Gera-Debschwitz!

Datos principales

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Sobre este espacio

**General**
La villa fue construida aproximadamente en 1934 y, a partir de aproximadamente 2010, fue restaurada exhaustivamente conforme a la normativa de protección del patrimonio histórico.
Además de la conservación y restauración de la valiosa estructura histórica del edificio, se prestó especial atención a la creación de un estándar moderno y contemporáneo.

Esta propiedad única puede utilizarse como edificio comercial; también sería concebible una combinación.

El edificio fue construido de forma maciza, con 2 plantas, buhardilla sin acondicionar y sótano completo. Cuenta con una hermosa fachada de la época guillermina, con muchos pequeños detalles. El tejado fue renovado y recubierto de pizarra. La fachada del anexo posterior está aislada. Se conservaron las ventanas y puertas, se restauraron con gran atención al detalle y se complementaron con un acristalamiento aislante de 2 lunas colocado delante.

**Una mirada al interior de la villa**
Le invitamos a realizar un pequeño recorrido por esta propiedad absolutamente maravillosa.
¿Siente curiosidad por lo que le espera?

Síganos.

- A través de un vestíbulo se accede al representativo recibidor revestido de madera, con una elegante iluminación de techo.
- Desde aquí se llega a la cocina, con una gran despensa y un histórico sistema de llamada de habitaciones en funcionamiento.
- La espaciosa habitación contigua con mirador y suelo de parqué podría servir como salón comedor.
- Otro punto destacado de nuestro recorrido es esta luminosa habitación acristalada orientada al sol, con suelo de mármol, lavabo de mármol y una lámpara de techo perfectamente coordinada en color.
- Desde aquí se accede a la acogedora terraza, en su mayor parte cubierta, y al jardín.
- También en la planta baja hay un gran despacho/sala de reuniones con suelo de parqué.
- Otra estancia equipada con mármol podría utilizarse como sala de masajes. Junto a ella hay un pequeño aseo.
- En la parte posterior hay otra gran estancia disponible, que puede utilizarse como despacho con acceso independiente.

- Por la escalera se llega —a media altura— a otro despacho.

- Continuando por la escalera se alcanza la galería de la planta superior.
- En esta planta hay otros 4 despachos/consultas, equipados con suelo de tablas de madera.

- En esta planta hay 2 balcones, uno de ellos cubierto.

- El amplio desván se alcanza a través de una escalera de madera. Mucho espacio para futuros proyectos de ampliación.

- El sótano es accesible tanto desde la escalera como desde el exterior. Además de suficiente espacio de almacenamiento y depósito, ofrece también un pequeño escondido Bodega.
- Aquí se encuentra la instalación de calefacción central de gas de la empresa Wolf, del año 2010/11 (para calefacción y producción de agua caliente). Dado que el edificio se utilizó con fines comerciales, en el sótano hay una sala de servidores con la climatización correspondiente.
- También hay un garaje, así como un pequeño aseo aún sin terminar.

- La parcela está completamente vallada y dispone de un acceso pavimentado, así como de otras 8 plazas de aparcamiento exteriores.

- Puede escapar del ajetreo cotidiano en un jardín de ensueño, de fácil mantenimiento, con estanque y caseta de jardín. ¡Simplemente disfrute y siéntase a gusto!

**Nota sobre el certificado energético:
No es necesario un certificado energético, inmueble protegido individualmente.

Ningún exposé puede sustituir la impresión personal. Le invitamos cordialmente a visitar esta joya especial con sus espacios únicos y vivirla en persona. Reserve hoy mismo una cita personal para una conversación.

¿Por qué sigue dudando? ¡Su nuevo hogar le espera!

Ubicación