Reprezentacyjna powierzchnia komercyjna z historycznym urokiem w Gera-Debschwitz!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej przestrzeni

**Ogólne**
Willa została wzniesiona około 1934 roku, a od około 2010 roku kompleksowo odrestaurowana zgodnie z przepisami dotyczącymi ochrony zabytków.
Oprócz zachowania i renowacji historycznie cennej substancji budowlanej szczególny nacisk położono również na stworzenie nowoczesnego, współczesnego standardu.

Ten wyjątkowy obiekt może być wykorzystywany jako budynek biurowo-usługowy, możliwe byłoby również połączenie obu funkcji.

Budynek został wzniesiony w technologii masywnej, na 2 kondygnacjach, z niewykończonym poddaszem i pełnym podpiwniczeniem. Posiada bardzo piękną fasadę z okresu grynderskiego, z wieloma drobnymi detalami. Dach został ponownie pokryty łupkiem. Fasada tylnego dobudowanego korpusu jest ocieplona. Okna i drzwi zachowano, pieczołowicie odrestaurowano z dbałością o szczegóły oraz uzupełniono o zamontowane przed nimi szyby zespolone z 2 szyb.

**Rzut oka do wnętrza willi**
Zapraszamy Państwa na krótkie zwiedzanie tej absolutnie wyjątkowej posiadłości.
Ciekawi, co na Państwa czeka?

Zapraszamy.

- Przez wiatrołap wchodzą Państwo do reprezentacyjnego, wyłożonego drewnianą boazerią holu z eleganckim oświetleniem sufitowym.
- Stąd można przejść do kuchni z dużą spiżarnią i historycznym, działającym systemem przywoławczym.
- Przylegający przestronny pokój wykuszowy z parkietem mógłby służyć jako jadalnia.
- Kolejną atrakcją naszego zwiedzania jest ten jasny, usytuowany od strony nasłonecznionej pokój ogrodu zimowego z marmurową posadzką, marmurową umywalką i kolorystycznie idealnie dopasowanym żyrandolem sufitowym.
- Stąd można przejść na zapraszający, w większości zadaszony, przytulny taras i do ogrodu.
- Na parterze znajduje się również duży gabinet/sala konferencyjna z parkietem.
- Kolejne pomieszczenie wyposażone w marmur mogłoby być wykorzystywane jako gabinet masażu. Obok znajduje się mała toaleta.
- W tylnej części znajduje się kolejne duże pomieszczenie, które może służyć jako gabinet z oddzielnym wejściem.

- Schodami można dotrzeć — na półpiętrze — do kolejnego gabinetu.

- Idąc dalej schodami, docieramy do antresoli na piętrze.
- Na tej kondygnacji znajdują się 4 kolejne pomieszczenia biurowe/gabinety, wyposażone w podłogi z desek drewnianych.

- Na tej kondygnacji znajdują się 2 balkony, z których jeden jest zadaszony.

- Duży strych jest dostępny przez drewniane schody. Dużo miejsca na dalszą rozbudowę.

- Piwnica jest dostępna zarówno z klatki schodowej, jak i z zewnątrz. Oprócz wystarczającej powierzchni do przechowywania i magazynowania oferuje również mały ukryty Piwnica na wino.
- Znajduje się tu centralne ogrzewanie gazowe firmy Wolf z lat 2010/11 (do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody). Ponieważ budynek był wykorzystywany komercyjnie, w piwnicy znajduje się serwerownia z odpowiednią klimatyzacją.
- Dostępny jest również garaż oraz mała, jeszcze niewykończona toaleta.

- Działka jest całkowicie ogrodzona i posiada wybrukowany dojazd oraz dodatkowe 8 miejsc parkingowych na zewnątrz.

- Od codziennego zgiełku można uciec do wspaniale urządzonego, łatwego w utrzymaniu ogrodu ze stawem i domkiem ogrodowym. Po prostu cieszyć się i dobrze czuć!

**Wskazówka dotycząca świadectwa energetycznego:
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane, obiekt wpisany do rejestru zabytków jako pojedynczy zabytek.

Żaden prospekt nie zastąpi osobistego wrażenia. Serdecznie zapraszamy na oględziny, aby samodzielnie doświadczyć tego wyjątkowego klejnotu z jego unikalnymi pomieszczeniami. Zarezerwujcie Państwo jeszcze dziś osobisty termin rozmowy.

Dlaczego jeszcze się Państwo wahają? Wasz nowy dom czeka na Państwa!

Lokalizacja