| النوع | فيلا |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 2639 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 264 m² |
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى**عام**
شُيّدت الفيلا حوالي عام 1934، وخضعت منذ حوالي عام 2010 لترميم شامل وفقاً لقوانين حماية الآثار.
إلى جانب الحفاظ على مواد البناء التاريخية القيّمة وترميمها، انصبّ التركيز أيضاً على توفير مستوى حديث ومعاصر.
يمكن استخدام هذا العقار الفريد كمبنى تجاري، كما أن الجمع بين الاستخدامات أمر وارد.
شُيّد المبنى بناءً متيناً من طابقين، مع علّية غير مطوّرة وقبو كامل. ويتميّز بواجهة جميلة جداً من عصر التأسيس، تزخر بالعديد من التفاصيل الصغيرة. وقد أُعيد تغطية السقف بألواح الأردواز. كما عُزلت واجهة الملحق الخلفي. وتم الحفاظ على النوافذ والأبواب، وترميمها بعناية فائقة بالتفاصيل، وإكمالها بزجاج عازل مزدوج الطبقات مركّب أمامياً.
**نظرة إلى داخل الفيلا**
ندعوكم إلى جولة قصيرة في هذا العقار المذهل للغاية.
هل يساوركم الفضول لمعرفة ما ينتظركم؟
اتبعونا.
- عبر المدخل الهوائي تدخلون إلى الردهة التمثيلية المكسوة بألواح خشبية، والمزودة بإضاءة سقفية أنيقة.
- ومن هنا تصلون إلى المطبخ ذي المخزن الكبير ونظام نداء الغرف التاريخي العامل.
- يمكن استخدام غرفة الشرفة الكبيرة المتصلة، ذات أرضية الباركيه، كصالون طعام.
- ومن أبرز معالم جولتنا أيضاً غرفة الحديقة الشتوية المضيئة المواجهة للشمس، والمزودة بأرضية رخامية وحوض مياه رخامي وثريا سقفية متناسقة الألوان بدقة.
- ومن هنا تصلون إلى الشرفة المريحة والجذابة، المغطاة في معظم أجزائها، وإلى الحديقة.
- يوجد في الطابق الأرضي أيضاً مكتب/غرفة اجتماعات كبيرة ذات أرضية باركيه.
- يمكن استخدام غرفة أخرى مجهزة بالرخام كغرفة للتدليك. وبجوارها يوجد مرحاض صغير.
- في الجزء الخلفي تتوفر غرفة كبيرة أخرى يمكن استخدامها كمكتب مع مدخل منفصل.
- عبر الدرج يمكن الوصول، عند منتصفه، إلى مكتب آخر.
- وبمتابعة صعود الدرج، نصل إلى الشرفة الداخلية في الطابق العلوي.
- يوجد في هذا الطابق 4 غرف عمل/عيادات إضافية مجهزة بأرضيات من الألواح الخشبية.
- يوجد في هذا المستوى شرفتان، إحداهما مغطاة.
- يمكن الوصول إلى العلية الكبيرة عبر درج خشبي. وهي توفر مساحة واسعة لمشروعات توسعة إضافية.
- يمكن الوصول إلى القبو عبر بيت الدرج وكذلك من الخارج. وإلى جانب مساحات كافية للتخزين والحفظ، فإنه يوفر أيضاً مخبأً صغيراًقبو النبيذ.
- توجد هنا منظومة التدفئة المركزية بالغاز التابعة لشركة Wolf، والمُنشأة في عامي 2010/11 (للتدفئة وإعداد المياه الساخنة). ونظرًا لاستخدام المبنى لأغراض تجارية، توجد في القبو غرفة خوادم مزودة بتكييف مناسب.
- يوجد أيضًا مرآب ودورة مياه صغيرة غير مكتملة بعد.
- العقار محاط بالكامل بسياج، ويضم مدخلًا مرصوفًا بالإضافة إلى 8 أماكن أخرى لوقوف السيارات في الخارج.
- يمكنكم الهروب من صخب الحياة اليومية إلى حديقة رائعة وسهلة العناية، مزودة ببركة وبيت حديقة. استمتعوا ببساطة واشعروا بالراحة!
**ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
لا يلزم تقديم شهادة طاقة، إذ إن العقار معلم فردي.
لا يمكن لأي عرض عقاري أن يحل محل الانطباع الشخصي. ندعوكم بحرارة إلى معاينة هذا الجوهرة المميزة، لتعيشوا بأنفسكم تجربة غرفها الفريدة. احجزوا موعدًا شخصيًا للمحادثة اليوم.
لماذا ما زلتم مترددين؟ منزلكم الجديد بانتظاركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
