Surface commerciale représentative au charme historique à Gera-Debschwitz !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cet espace

**Généralités**
La villa a été construite vers 1934 et rénovée en profondeur à partir d’environ 2010 conformément à la législation sur la protection des monuments historiques.
L’accent principal a été mis non seulement sur la préservation et la restauration des éléments historiques précieux du bâtiment, mais aussi sur la création d’un standard moderne et contemporain.

Ce bien unique peut être utilisé comme immeuble commercial ; une combinaison serait également envisageable.

Le bâtiment a été construit en dur sur 2 niveaux, avec des combles non aménagés et un sous-sol complet. Il dispose d’une très belle façade de l’époque wilhelminienne, riche en petits détails. La toiture a été nouvellement recouverte d’ardoises. La façade de l’extension arrière est isolée. Les fenêtres et les portes ont été conservées, restaurées avec le souci du détail et complétées par un double vitrage isolant posé en applique.

**Un aperçu de l’intérieur de la villa**
Nous vous invitons à faire une petite visite de cette propriété absolument merveilleuse.
Curieux de savoir ce qui vous attend ?

Suivez-nous.

- Par un sas d’entrée, vous pénétrez dans le hall représentatif lambrissé, doté d’un éclairage de plafond élégant.
- De là, vous accédez à la cuisine avec un grand garde-manger et une installation historique fonctionnelle d’appel de chambre.
- La généreuse pièce attenante avec bow-window et parquet pourrait servir de salon à manger.
- Autre point fort de notre visite : cette lumineuse pièce de jardin d’hiver exposée au soleil, avec sol en marbre, vasque en marbre et lustre de plafond parfaitement assorti aux couleurs.
- De là, vous accédez à l’agréable terrasse accueillante, en grande partie couverte, ainsi qu’au jardin.
- Le rez-de-chaussée comprend également un grand bureau/salle de réunion avec parquet.
- Une autre pièce équipée de marbre pourrait être utilisée comme salle de massage. Un petit WC est adjacent.
- À l’arrière se trouve une autre grande pièce pouvant être utilisée comme bureau avec accès séparé.

- En empruntant l’escalier, on atteint, à mi-palier, un autre bureau.

- En continuant à monter l’escalier, on atteint la mezzanine à l’étage.
- Cet étage comprend 4 autres bureaux/cabinets, équipés d’un sol en planches de bois.

- Ce niveau dispose de 2 balcons, dont un couvert.

- Le grand grenier est accessible par un escalier en bois. Beaucoup d’espace pour de futurs projets d’aménagement.

- La cave est accessible à la fois par la cage d’escalier et depuis l’extérieur. Outre une surface suffisante pour le rangement et le stockage, elle offre également une petite pièce cachée Cave à vin.
- L’installation de chauffage central au gaz de la société Wolf, datant de 2010/11 (pour le chauffage et la production d’eau chaude), y est installée. Le bâtiment ayant été utilisé à des fins commerciales, le sous-sol comprend une salle serveur équipée d’une climatisation appropriée.
- Un garage est également présent, ainsi que de petites toilettes encore inachevées.

- Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’une voie d’accès pavée ainsi que de 8 places de stationnement extérieures supplémentaires.

- Vous pouvez échapper au quotidien trépidant dans un jardin de rêve, facile à entretenir, aménagé avec un bassin et un abri de jardin. Profitez simplement des lieux et sentez-vous bien !

**Remarque concernant le certificat énergétique :
Un certificat énergétique n’est pas requis, bâtiment classé monument historique individuel.

Aucun exposé ne peut remplacer une impression personnelle. Nous vous invitons chaleureusement à une visite afin de découvrir par vous-même ce joyau exceptionnel et ses pièces uniques. Réservez dès aujourd’hui votre rendez-vous personnel.

Pourquoi hésitez-vous encore ? Votre nouveau chez-vous vous attend !

Emplacement