Представительная коммерческая площадь с историческим шармом в Гера-Дебшвиц!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

**Общее**
Вилла была построена ок. 1934 года и с ок. 2010 года была тщательно отреставрирована с учетом требований охраны памятников.
Основное внимание уделялось не только сохранению и восстановлению исторически ценной строительной ткани, но и созданию современного актуального стандарта.

Этот уникальный объект может использоваться как коммерческое здание, также возможна и комбинированная эксплуатация.

Здание было возведено массивным, 2-этажным, с нераспространенным мансардным этажом и полностью подваленным. Оно обладает очень красивым фасадом эпохи грюндерства с множеством мелких деталей. Крыша была заново покрыта сланцем. Фасад задней пристройки утеплен. Окна и двери были сохранены, с любовью к деталям восстановлены и дополнены передней 2-камерной теплоизоляционной стеклопакетной конструкцией.

**Взгляд внутрь виллы**
Мы приглашаем вас на небольшую экскурсию по этому абсолютно сказочному особняку.
Интересно, что вас ожидает?

Следуйте за нами.

- Через ветрозащитный тамбур вы входите в представительский холл, обшитый деревом, со стильным потолочным освещением.
- Отсюда вы попадаете на кухню с большой кладовой и исторической, функционирующей системой вызова в комнаты.
- Примыкающая просторная эркерная комната с паркетным полом могла бы служить столовой.
- Еще одна изюминка нашей экскурсии — это светлая, выходящая на солнечную сторону зимняя садовая комната с мраморным полом, мраморным водоразборным умывальником и точно подобранной по цвету потолочной люстрой.
- Отсюда вы попадаете на уютную, в основном крытую террасу и в сад.
- Также на первом этаже находится большой рабочий/переговорный кабинет с паркетным полом.
- Еще одно помещение, отделанное мрамором, может использоваться как массажная комната. Рядом находится небольшой туалет.
- В задней части имеется еще одна большая комната, которую можно использовать как кабинет с отдельным входом.

- По лестнице можно попасть - на полпролета - в еще один кабинет.

- Продолжая подниматься по лестнице, вы попадаете на галерею на верхнем этаже.
- На этом этаже находятся еще 4 рабочих/кабинетных помещения, которые оснащены дощатым деревянным полом.

- На этаже есть 2 балкона, один из них крытый.

- Большой чердак можно достичь по деревянной лестнице. Много места для дальнейших мечтаний об обустройстве.

- Подвал доступен как через лестничную клетку, так и снаружи. Помимо достаточного места для хранения и складирования, он также предлагает небольшой скрытый Винный погреб.
- Здесь размещена газовая центральная система отопления фирмы Wolf, установленная в 2010/11 году (для отопления и подготовки горячей воды). Поскольку здание использовалось в коммерческих целях, в подвале находится серверная с соответствующей системой кондиционирования.
- Также имеется гараж, а также небольшой еще не завершенный туалет.

- Участок полностью огорожен и имеет вымощенный подъезд, а также еще 8 парковочных мест на открытом воздухе.

- От суетливых будней вы сможете отдохнуть в чудесно обустроенном, не требующем особого ухода саду с прудом и садовым домиком. Просто наслаждайтесь и чувствуйте себя хорошо!

**Примечание к энергетическому паспорту:
Энергетический паспорт не требуется, отдельный памятник архитектуры.

Ни одно экспозе не может заменить личное впечатление. Мы сердечно приглашаем вас на просмотр, чтобы вы сами могли увидеть эту особую жемчужину с ее уникальными помещениями. Забронируйте личную встречу уже сегодня.

Почему вы еще колеблетесь? Ваш новый дом ждет вас!

Расположение