| Woonkamer ca. | 384 m² |
|---|
| kamers | 15 |
|---|
| Gebied van het perceel | 510 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 384 m² |
| Aankoopprijs | 999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.601,56 €/m² |
| Commissie | 5.95 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een uiterst goed onderhouden en volledig verhuurd meergezinswoonhuis in Maulbronn-Schmie, dat met name voor beleggers een interessante investeringsmogelijkheid vormt. Het pand combineert doorlopende huurinkomsten, een marktconforme mix van woningen en een gedurende vele jaren continu gemoderniseerde gebouwvoorraad en biedt daarmee goede voorwaarden voor een duurzame en waardevast belegging.
Het gebouw is gestructureerd als twee-onder-een-kapwoning met in totaal zes woningen. De eenheden zijn verdeeld over de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping en bieden met woonoppervlakken tussen ca. 54 m² en 75 m² een marktconforme woningmix. Bij het object behoren bovendien twee garages en vijf parkeerplaatsen.
Een belangrijk pluspunt is de gedocumenteerde investeringshistorie: de afgelopen jaren zijn talrijke technische en bouwkundige maatregelen uitgevoerd. Daartoe behoren onder andere dakisolatie, elektrowerkzaamheden, waterleidingen, toegangsdeuren van het huis en de woningen, trappenhuizen, kelderramen, verwarmingsbranders, video-intercominstallatie en de volledige gevelisolatie. Verdere werkzaamheden zijn tot 2026 voortgezet.
Het pand is volledig verhuurd. Volgens het huuroverzicht van september 2026 bedraagt de netto kale huur inclusief garages en parkeerplaatsen € 4.335 per maand, oftewel € 52.020 per jaar. De inkomsten zijn verdeeld over zes huurovereenkomsten, waardoor de afhankelijkheid van één enkele eenheid wordt verminderd.
Heeft u interesse, bekijk dan ons videoprofiel om een eerste indruk te krijgen. Op verzoek sturen wij u ook graag ons zoals gebruikelijk informatieve exposé toe.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
