| Powierzchnia mieszkalna ok. | 384 m² |
|---|
| Pokoje | 15 |
|---|
| Obszar wykresu | 510 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 384 m² |
| Cena zakupu | 999.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 601,56 €/m² |
| Komisja | 5.95 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest niezwykle zadbany i w pełni wynajęty budynek wielorodzinny w Maulbronn-Schmie, stanowiący szczególnie interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów kapitałowych. Nieruchomość łączy bieżące przychody z najmu, atrakcyjny rynkowo mix mieszkań oraz przez wiele lat systematycznie modernizowany zasób budowlany, zapewniając tym samym dobre warunki dla trwałej i stabilnej inwestycji kapitałowej.
Budynek ma strukturę domu bliźniaczego z łącznie sześcioma mieszkaniami. Lokale rozmieszczone są na parterze, piętrze i poddaszu, a ich powierzchnie mieszkalne wynoszą od ok. 54 m² do 75 m², tworząc atrakcyjny rynkowo mix mieszkań. Do nieruchomości należą ponadto dwa garaże i pięć miejsc parkingowych.
Istotnym atutem jest udokumentowana historia inwestycji: w minionych latach przeprowadzono liczne prace techniczne i budowlane. Obejmowały one między innymi izolację dachu, prace elektryczne, instalację wodną, drzwi wejściowe do budynku i mieszkań, klatki schodowe, okna piwniczne, palniki grzewcze, wideodomofon oraz pełną izolację cieplną elewacji. Dalsze prace były kontynuowane do 2026 roku.
Nieruchomość jest w pełni wynajęta. Zgodnie z zestawieniem czynszów z września 2026 r. miesięczny czynsz netto bez opłat, wraz z garażami i miejscami parkingowymi, wynosi 4.335 €, a rocznie 52.020 €. Przychody rozkładają się na sześć umów najmu, zmniejszając tym samym zależność od pojedynczego lokalu.
Jeśli są Państwo zainteresowani, prosimy obejrzeć naszą prezentację wideo, aby uzyskać pierwsze wrażenie. Na życzenie chętnie udostępnimy również nasze standardowo szczegółowe exposé.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
