| Жилая площадь, ок. | 384 m² |
|---|
| Комнаты | 15 |
|---|
| Участок | 510 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 384 m² |
| Цена покупки | 999.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 601,56 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся исключительно ухоженный и полностью сданный в аренду многоквартирный дом в Маульбронн-Шми, который представляет особенно интересную инвестиционную возможность для инвесторов. Объект недвижимости сочетает текущие доходы от аренды, востребованный на рынке состав квартир, а также здание, непрерывно модернизировавшееся на протяжении многих лет, и тем самым предлагает хорошие условия для устойчивого и стабильного по стоимости капиталовложения.
Здание представляет собой двухквартирный дом, состоящий в общей сложности из шести квартир. Помещения расположены на первом, верхнем и мансардном этажах и благодаря жилой площади примерно от 54 м² до 75 м² предлагают востребованный на рынке состав квартир. Кроме того, объект включает два гаража и пять парковочных мест.
Существенным преимуществом является документально подтверждённая история инвестиций: в последние годы были выполнены многочисленные технические и строительные работы. К ним относятся, в частности, утепление крыши, электромонтажные работы, замена водопроводных труб, входных дверей в дом и квартиры, ремонт лестничных клеток, замена окон в подвале, горелки отопительной системы, видеодомофон, а также полная теплоизоляция фасада. Дополнительные работы продолжались до 2026 года.
Объект полностью сдан в аренду. Согласно ведомости арендной платы за сентябрь 2026 года, чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов, включая гаражи и парковочные места, составляет 4.335 € в месяц или 52.020 € в год. Доходы распределяются между шестью договорами аренды, что снижает зависимость от одного помещения.
При заинтересованности ознакомьтесь с нашей видеопрезентацией, чтобы получить первое впечатление. По запросу мы также с удовольствием предоставим вам наш обычно содержательный экспозе.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
