| Superficie de vida aprox. | 384 m² |
|---|
| habitaciones | 15 |
|---|
| Zona de terreno | 510 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 384 m² |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.601,56 €/m² |
| Comisión | 5.95 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un edificio de viviendas plurifamiliar en excelente estado de conservación y completamente alquilado en Maulbronn-Schmie, que representa una interesante oportunidad de inversión, especialmente para inversores de capital. El inmueble combina ingresos por alquiler en curso, una combinación de viviendas habitual en el mercado y un parque inmobiliario modernizado continuamente durante muchos años, ofreciendo así buenas condiciones para una inversión de capital sostenible y estable en cuanto a valor.
El edificio está estructurado como una casa pareada con un total de seis viviendas. Las unidades se distribuyen entre la planta baja, la primera planta y la buhardilla, y ofrecen, con superficies habitables de entre aprox. 54 m² y 75 m², una combinación de viviendas habitual en el mercado. El inmueble incluye además dos garajes y cinco plazas de aparcamiento.
Una ventaja esencial es el historial documentado de inversiones: durante los últimos años se han llevado a cabo numerosas medidas técnicas y constructivas. Entre ellas se incluyen el aislamiento del tejado, trabajos eléctricos, tuberías de agua, puertas de entrada del edificio y de las viviendas, cajas de escaleras, ventanas del sótano, quemadores de calefacción, videoportero y el aislamiento térmico integral de la fachada. Otros trabajos continuaron hasta 2026.
El inmueble está completamente alquilado. Según el listado de alquileres de septiembre de 2026, el alquiler neto en frío, incluidos los garajes y las plazas de aparcamiento, asciende a 4.335 € mensuales o 52.020 € anuales. Los ingresos se distribuyen entre seis contratos de alquiler, reduciendo así la dependencia de una sola unidad.
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