| Surface habitable environ. | 384 m² |
|---|
| chambres | 15 |
|---|
| Zone de terrain | 510 m² |
|---|---|
| Surface utile | 384 m² |
| Prix d'achat | 999.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 601,56 €/m² |
| Commission européenne | 5.95 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel collectif extrêmement bien entretenu et entièrement loué à Maulbronn-Schmie, qui représente notamment une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs. Le bien immobilier réunit des revenus locatifs réguliers, une composition d’appartements adaptée au marché ainsi qu’un bâtiment modernisé en continu pendant de nombreuses années, offrant ainsi de bonnes conditions pour un investissement durable et stable en valeur.
Le bâtiment est structuré comme une maison jumelée comprenant au total six appartements. Les unités sont réparties entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles et offrent, avec des surfaces habitables comprises entre env. 54 m² et 75 m², une composition d’appartements adaptée au marché. Le bien comprend également deux garages et cinq places de stationnement.
Un atout majeur réside dans l’historique documenté des investissements : de nombreuses mesures techniques et structurelles ont été réalisées au cours des dernières années. Il s’agit notamment de l’isolation de la toiture, de travaux électriques, de conduites d’eau, de portes d’entrée de la maison et des appartements, de cages d’escalier, de fenêtres de cave, de brûleurs de chauffage, d’une installation d’interphone vidéo ainsi que de l’isolation thermique complète de la façade. D’autres travaux ont été poursuivis jusqu’en 2026.
Le bien immobilier est entièrement loué. Selon l’état locatif de septembre 2026, le loyer net hors charges, garages et places de stationnement inclus, s’élève à 4.335 € par mois, soit 52.020 € par an. Les revenus se répartissent entre six baux et réduisent ainsi la dépendance à une seule unité.
Si vous êtes intéressé, consultez notre présentation vidéo afin d’obtenir une première impression. Nous nous ferons également un plaisir de vous fournir, sur demande, notre exposé habituel, particulièrement détaillé.
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