| مساحة المعيشة التقريبية | 384 m² |
|---|
| غرفة | 15 |
|---|
| مساحة الأرض | 510 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 384 m² |
| سعر البيع | 999.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,601.56 €/m² |
| عمولة | 5.95 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة ممتازة ومؤجر بالكامل في Maulbronn-Schmie، ويمثل خصوصًا للمستثمرين الرأسماليين فرصة استثمارية جذابة. يجمع العقار بين إيرادات الإيجار الجارية، ومزيج شقق ملائم للسوق، ومبنى خضع للتحديث المستمر على مدى سنوات عديدة، مما يوفر شروطًا جيدة لاستثمار رأسمالي مستدام ومستقر القيمة.
يتكون المبنى من منزل مزدوج يضم إجمالًا ست شقق. تتوزع الوحدات على الطابق الأرضي والطابق الأول والطابق العلوي، وتوفر بمساحات سكنية تتراوح بين حوالي 54 م² و75 م² مزيجًا سكنيًا ملائمًا للسوق. كما يشتمل العقار على مرآبين وخمسة أماكن لوقوف السيارات.
ومن المزايا الأساسية سجل الاستثمارات الموثق: فقد نُفذت خلال السنوات الماضية العديد من الإجراءات الفنية والإنشائية. وتشمل، من بين أمور أخرى، عزل السقف، وأعمال الكهرباء، وتمديدات المياه، وأبواب مداخل المبنى والشقق، وبيوت الدرج، ونوافذ القبو، ومواقد التدفئة، ونظام الاتصال المرئي، فضلًا عن العزل الحراري الكامل للواجهة. واستمرت أعمال إضافية حتى عام 2026.
العقار مؤجر بالكامل. ووفقًا لكشف الإيجارات لشهر سبتمبر 2026، يبلغ صافي الإيجار البارد شاملًا المرائب وأماكن الوقوف 4.335 € شهريًا، أي 52.020 € سنويًا. وتتوزع الإيرادات على ستة عقود إيجار، مما يقلل الاعتماد على وحدة واحدة.
إذا كنتم مهتمين، يمكنكم مشاهدة عرض الفيديو الخاص بنا للحصول على انطباع أولي. ويسعدنا أيضًا، عند الطلب، تزويدكم بملف العرض المفصل المعتاد لدينا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
