Tadilat yerine yatırım | 6 daire | tamamen kiralanmış ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş – Fotoğraf 1

Tadilat yerine yatırım | 6 daire | tamamen kiralanmış ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.75433 MaulbronnBaden-Württemberg
Satış fiyatı
999.000 €
Yaşam alanı
384 m²
Oda
15
TraumImmo kimliği: CVDC4R5
İş ortağı kimliği: 218100905

Yayınlanma tarihi 14/09/2026 · Son kontrol tarihi 30/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

Yaklaşık yaşam alanı384 m²
Oda15
BalkonKüvet

Arsa alanı510 m²
Kullanılabilir alan384 m²

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı999.000 €
m² başına fiyat2.601,56 €/m²
Komisyon5.95

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Maulbronn-Schmie’de bulunan, son derece bakımlı ve tamamen kiralanmış bu çok daireli bina satışa sunulmaktadır. Taşınmaz; düzenli kira gelirlerini, piyasaya uygun bir daire karmasını ve uzun yıllar boyunca sürekli modernize edilmiş yapı stokunu bir araya getirmekte olup, sürdürülebilir ve değerini koruyan bir sermaye yatırımı için iyi koşullar sunmaktadır.

Bina, toplam altı daireli bir ikiz ev olarak yapılandırılmıştır. Birimler zemin, üst ve çatı katlarına dağılmış olup yaklaşık 54 m² ile 75 m² arasındaki yaşam alanlarıyla piyasaya uygun bir daire karması sunmaktadır. Taşınmaza ayrıca iki garaj ve beş otopark yeri dahildir.

Önemli bir artı, belgelenmiş yatırım geçmişidir: Geçmiş yıllarda çok sayıda teknik ve yapısal çalışma gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında çatı yalıtımı, elektrik işleri, su tesisatları, bina giriş ve daire giriş kapıları, merdiven boşlukları, bodrum pencereleri, ısıtma brülörleri, görüntülü interkom sistemi ve cephenin komple ısı yalıtımı bulunmaktadır. Diğer çalışmalar 2026 yılına kadar sürdürülmüştür.

Taşınmaz tamamen kiralanmıştır. Eylül 2026 kira dökümüne göre garajlar ve otopark yerleri dahil net soğuk kira aylık 4.335 € veya yıllık 52.020 € tutarındadır. Gelirler altı kira sözleşmesine dağılmakta ve böylece tek bir birime olan bağımlılığı azaltmaktadır.

İlginiz varsa ilk izlenimi edinmek için video tanıtımımızı izleyebilirsiniz. Talep üzerine, her zamanki gibi bilgilendirici ayrıntılı tanıtım dosyamızı da memnuniyetle sunarız.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla