| Yaklaşık yaşam alanı | 384 m² |
|---|
| Oda | 15 |
|---|
| Arsa alanı | 510 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 384 m² |
| Satış fiyatı | 999.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.601,56 €/m² |
| Komisyon | 5.95 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMaulbronn-Schmie’de bulunan, son derece bakımlı ve tamamen kiralanmış bu çok daireli bina satışa sunulmaktadır. Taşınmaz; düzenli kira gelirlerini, piyasaya uygun bir daire karmasını ve uzun yıllar boyunca sürekli modernize edilmiş yapı stokunu bir araya getirmekte olup, sürdürülebilir ve değerini koruyan bir sermaye yatırımı için iyi koşullar sunmaktadır.
Bina, toplam altı daireli bir ikiz ev olarak yapılandırılmıştır. Birimler zemin, üst ve çatı katlarına dağılmış olup yaklaşık 54 m² ile 75 m² arasındaki yaşam alanlarıyla piyasaya uygun bir daire karması sunmaktadır. Taşınmaza ayrıca iki garaj ve beş otopark yeri dahildir.
Önemli bir artı, belgelenmiş yatırım geçmişidir: Geçmiş yıllarda çok sayıda teknik ve yapısal çalışma gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında çatı yalıtımı, elektrik işleri, su tesisatları, bina giriş ve daire giriş kapıları, merdiven boşlukları, bodrum pencereleri, ısıtma brülörleri, görüntülü interkom sistemi ve cephenin komple ısı yalıtımı bulunmaktadır. Diğer çalışmalar 2026 yılına kadar sürdürülmüştür.
Taşınmaz tamamen kiralanmıştır. Eylül 2026 kira dökümüne göre garajlar ve otopark yerleri dahil net soğuk kira aylık 4.335 € veya yıllık 52.020 € tutarındadır. Gelirler altı kira sözleşmesine dağılmakta ve böylece tek bir birime olan bağımlılığı azaltmaktadır.
İlginiz varsa ilk izlenimi edinmek için video tanıtımımızı izleyebilirsiniz. Talep üzerine, her zamanki gibi bilgilendirici ayrıntılı tanıtım dosyamızı da memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
