| Приблизна житлова площа | 384 m² |
|---|
| Кімната | 15 |
|---|
| земельна площа | 510 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 384 m² |
| Ціна продажу | 999.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.601,56 €/m² |
| Комісія | 5.95 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається надзвичайно доглянутий і повністю зданий в оренду багатоквартирний будинок у Маульбронн-Шміє, який особливо для інвесторів є цікавою інвестиційною можливістю. Об’єкт нерухомості поєднує поточні доходи від оренди, затребуване на ринку поєднання квартир, а також будівельний фонд, який протягом багатьох років безперервно модернізувався, і завдяки цьому створює хороші передумови для стабільної та цінностійкої капіталовкладення.
Будівля структурована як здвоєний будинок із загалом шістьма квартирами. Житлові приміщення розташовані на першому, верхньому та мансардному поверхах і завдяки житловій площі приблизно від 54 м² до 75 м² утворюють затребуване на ринку поєднання квартир. До об’єкта також належать два гаражі та п’ять паркомісць.
Вагомою перевагою є документована історія інвестицій: протягом останніх років було виконано численні технічні та будівельні заходи. Серед них, зокрема, утеплення даху, електромонтажні роботи, заміна водопровідних труб, вхідних дверей будинку та квартир, ремонт сходових кліток, заміна вікон підвалу, пальників опалення, встановлення відеодомофонної системи, а також повна теплоізоляція фасаду. Подальші роботи тривали до 2026 року.
Об’єкт нерухомості повністю зданий в оренду. Згідно з відомістю про орендну плату за вересень 2026 року, чиста холодна орендна плата, включно з гаражами та паркомісцями, становить 4.335 € на місяць або 52.020 € на рік. Доходи розподіляються між шістьма договорами оренди, що зменшує залежність від одного окремого приміщення.
Якщо ви зацікавлені, перегляньте нашу відеопрезентацію, щоб отримати перше враження. За бажанням ми також із задоволенням надамо вам наш звичний інформативний опис об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
