| Type | Garage |
|---|
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 23 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 49.900 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving & Bijzondere afmetingen
Te koop aangeboden wordt een uitzonderlijk ruime individuele garage met nummer 6
op een gewilde locatie in Keulen-Nippes. In tegenstelling tot conventionele standaardgarages onderscheidt
dit object zich door een comfortabele XXL-breedte van ca. 3,90 m.
Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 23 m² biedt deze garage veel ruimte voor moderne, brede SUV's en
maakt zij comfortabel in- en uitstappen mogelijk, zonder risico op krassen op de portieren.
De royale diepte van ca. 5,90 m biedt bovendien waardevolle extra opslagruimte voor
motoren, fietsen, banden of gereedschap. De garage beschikt over een soepel lopende
kanteldeur.
Uitstekende microlocatie & optimale verhuurbaarheid
De garage bevindt zich aan de Nordstraße 51 in de populaire Keulse wijk Nippes. De wijk
wordt gekenmerkt door een historische, dichte bebouwing met oude panden, waar eigen parkeerplaatsen of
parkeerplaatsen in een parkeergarage een absolute zeldzaamheid zijn. Tegelijkertijd verdwijnen door stedelijke
verkeersremmende maatregelen voortdurend openbare parkeerplaatsen, waardoor de parkeerdruk
in de directe omgeving sterk toeneemt. De dichte woningbouw en het gebrek aan alternatieven
garanderen een blijvend uitstekende verhuurbaarheid. Een parkeerplaats van deze omvang is
in de wijk een zeldzaam premiumobject.
Rendement & maximale zekerheid voor verhuurders
Investeringen in garages behoren tot de veiligste en minst risicovolle beleggingsvormen op de
vastgoedmarkt:
Geen leegstandsrisico: Door het parkeerplaatsentekort in de wijk en de uitzonderlijke overbreedte
kan de garage te allen tijde moeiteloos worden verhuurd.
Minimaal onderhoudsrisico: Geen verwarming, geen waterleidingen, geen
sanitaire voorzieningen. Waar geen kwetsbare techniek is geïnstalleerd, kunnen geen dure reparaties
ontstaan. Dat komt ook tot uiting in de zeer lage maandelijkse servicekosten.
Juridische voordelen: Zuivere huurovereenkomsten voor garages vallen onder het flexibelere handelsrecht.
Dat betekent voor u als eigenaar: geen huurprijsrem, geen strenge sociale
huurbescherming (zoals bij woonruimte) en volledig vrij vorm te geven, flexibele contract- en opzegtermijnen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
