| Tür | Garaj |
|---|
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Kullanılabilir alan | 23 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 49.900 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul Açıklaması ve Özel Ölçüler
Satışa sunulan, Köln-Nippes’in aranan konumunda 6 numaralı bağımsız, son derece geniş bir garajdır. Geleneksel standart garajların aksine bu gayrimenkul, yaklaşık 3,90 m’lik konforlu XXL genişliğiyle öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 23 m² toplam kullanım alanı sayesinde modern, geniş SUV’lar için bolca yer sunar ve araç kapılarında çizik oluşma riski olmadan rahatça binip inmeyi mümkün kılar.
Yaklaşık 5,90 m’lik geniş derinlik ayrıca motosikletler, bisikletler, lastikler veya aletler için değerli ek depolama alanı sağlar. Garajda kolay açılıp kapanan bir kanatlı kapı bulunmaktadır.
Olağanüstü Mikro Konum ve En İyi Kiralanabilirlik
Garaj, Köln’ün popüler Nippes semtindeki Nordstraße 51 adresinde bulunmaktadır. Semt, özel park yerlerinin veya kapalı otopark alanlarının son derece nadir olduğu, tarihî ve yoğun eski yapı dokusuyla karakterizedir. Aynı zamanda belediyenin trafik sakinleştirme önlemleri nedeniyle kamusal park alanları sürekli azalmakta, bu da doğrudan çevredeki park baskısını büyük ölçüde artırmaktadır. Yoğun konut yapılaşması ve alternatiflerin eksikliği, sürekli olarak mükemmel kiralanabilirliği garanti etmektedir. Bu boyutlardaki bir park yeri, semtte nadir bulunan bir premium gayrimenkuldür.
Ekonomik Verimlilik ve Maksimum Kiraya Veren Güvenliği
Garaj yatırımları, gayrimenkul piyasasındaki en güvenli ve en düşük riskli yatırım biçimleri arasındadır:
Boş kalma riski yok: Semtteki park yeri eksikliği ve nadir bulunan ekstra genişlik sayesinde garaj her zaman zahmetsizce kiraya verilebilir.
Minimum bakım-onarım riski: Isıtma sistemi, su tesisatı veya sıhhi tesisat bulunmamaktadır. Arızaya yatkın teknik donanım bulunmadığında pahalı onarımlar da ortaya çıkamaz. Bu durum, oldukça düşük aylık aidata da yansımaktadır.
Hukuki avantajlar: Yalnızca garaj kiralama sözleşmeleri daha esnek ticari hukuk hükümlerine tabidir. Bunun sizin açınızdan, mülk sahibi olarak anlamı şudur: Kira fiyatı sınırlaması yoktur, konutlardaki gibi katı sosyal fesih koruması yoktur ve sözleşme ile fesih süreleri tamamen serbest ve esnek şekilde düzenlenebilir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
