| Tipo di | Garage |
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| Disponibile da | Da concordare |
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| Superficie del pavimento | 23 m² |
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| Prezzo di acquisto | 49.900 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile e dimensioni particolari
È in vendita un garage singolo eccezionalmente spazioso, con il numero progressivo 6,
in una posizione molto richiesta di Colonia-Nippes. A differenza dei normali garage standard, questa proprietà
si distingue per una comoda larghezza XXL di circa 3,90 m.
Con una superficie utile complessiva di circa 23 m², offre ampio spazio per SUV moderni e larghi e
consente di entrare e uscire comodamente, senza rischiare graffi sulle portiere dei veicoli.
La generosa profondità di circa 5,90 m offre inoltre prezioso spazio aggiuntivo per
motociclette, biciclette, pneumatici o attrezzi. Il garage dispone di una
porta basculante scorrevole.
Eccellente posizione a livello micro e ottima locabilità
Il garage si trova in Nordstraße 51, nel popolare quartiere di Nippes a Colonia. Il quartiere
è caratterizzato da una storica e densa struttura edilizia d’epoca, in cui posti auto privati o
posti auto in garage sotterranei sono una rarità assoluta. Allo stesso tempo, a causa delle misure comunali
di moderazione del traffico, i parcheggi pubblici diminuiscono continuamente, aumentando notevolmente la pressione
sui parcheggi nelle immediate vicinanze. La fitta edificazione residenziale e la mancanza di alternative
garantiscono un’eccellente locabilità a lungo termine. Un posto auto di queste dimensioni è
un raro bene premium nel quartiere.
Redditività e massima sicurezza per il locatore
Gli investimenti in garage rientrano tra le forme di investimento più sicure e a minor rischio nel
mercato immobiliare:
Nessun rischio di sfitti: Grazie alla carenza di parcheggi nel quartiere e alla rara larghezza extra,
il garage può essere affittato facilmente in qualsiasi momento.
Rischio minimo di manutenzione: Nessun impianto di riscaldamento, nessuna tubatura dell’acqua, nessun
servizio igienico. Dove non sono installati impianti soggetti a guasti, non possono verificarsi costose riparazioni.
Ciò si riflette anche nelle spese condominiali mensili molto contenute.
Vantaggi legali: I contratti di locazione per soli garage sono soggetti al più flessibile diritto commerciale.
Per Lei, in qualità di proprietario, ciò significa: nessun limite agli aumenti dei canoni, nessuna rigorosa
tutela sociale contro la disdetta (come per gli alloggi) e termini contrattuali e di disdetta completamente
liberi e flessibili!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
