| النوع | المرآب |
|---|
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 23 m² |
|---|
| سعر البيع | 49.900 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار والمقاسات الخاصة
معروض للبيع مرآب فردي فسيح بشكل استثنائي، يحمل الرقم التسلسلي 6،
في موقع مطلوب في حي كولونيا-نيبس. وعلى خلاف المرائب القياسية التقليدية، يتميز هذا العقار
بعرض XXL مريح يبلغ حوالي 3,90 م.
وبمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 23 م²، يوفر مساحة واسعة لسيارات SUV الحديثة والعريضة،
ويتيح الدخول والخروج بسهولة، دون المخاطرة بخدش أبواب السيارات.
كما يوفر العمق الواسع البالغ حوالي 5,90 م مساحة تخزين إضافية قيّمة
للدراجات النارية والدراجات الهوائية والإطارات أو الأدوات. ويحتوي المرآب على
باب متأرجح سهل التشغيل.
موقع دقيق ممتاز & قابلية تأجير فائقة
يقع المرآب في شارع Nordstraße 51 في حي نيپس الشهير بمدينة كولونيا. وتتميز المنطقة
ببنية عمرانية تاريخية كثيفة من المباني القديمة، حيث تُعد مواقف السيارات الخاصة أو
أماكن وقوف السيارات في المرائب تحت الأرض نادرة للغاية. وفي الوقت نفسه، تتناقص باستمرار
أماكن الوقوف العامة بسبب إجراءات تهدئة حركة المرور التي تتخذها المدينة، مما يزيد ضغط مواقف السيارات
في المحيط المباشر بشكل كبير. ويضمن التطوير السكني الكثيف ونقص البدائل
قابلية تأجير ممتازة ومستدامة. ويُعد مكان وقوف سيارات بهذه الأبعاد
أصلًا فاخرًا نادرًا في الحي.
الجدوى الاقتصادية & أقصى قدر من الأمان للمؤجر
تُعد الاستثمارات في المرائب من أكثر أشكال الاستثمار أمانًا وأقلها مخاطرة في
سوق العقارات:
لا يوجد خطر الشغور: نظرًا لنقص مواقف السيارات في الحي والعرض الإضافي النادر،
يمكن تأجير المرآب بسهولة في أي وقت.
الحد الأدنى من مخاطر الصيانة: لا يوجد تدفئة، ولا أنابيب مياه، ولا
تجهيزات صحية. وحيث لا توجد تقنيات حساسة مركبة، لا يمكن أن تحدث إصلاحات مكلفة.
وينعكس ذلك أيضًا في رسوم المبنى الشهرية المنخفضة جدًا.
مزايا قانونية: تخضع عقود تأجير المرائب الخالصة للقانون التجاري الأكثر مرونة.
وهذا يعني بالنسبة لك بصفتك مالكًا: لا يوجد سقف لأسعار الإيجار، ولا حماية اجتماعية صارمة
من إنهاء العقد (كما هو الحال في السكن)، وفترات تعاقد وإنهاء مرنة وقابلة للتصميم بحرية تامة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
