| Tipo | Garaje |
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| Disponibles | A convenir |
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| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
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| Precio de compra | 49.900 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble y medidas especiales
Se ofrece a la venta un garaje individual excepcionalmente espacioso, con el número correlativo 6,
en una zona muy solicitada de Colonia-Nippes. A diferencia de los garajes estándar convencionales,
este inmueble destaca por una cómoda anchura XXL de aprox. 3,90 m.
Con una superficie útil total de aprox. 23 m², ofrece mucho espacio para SUV modernos y anchos,
y permite entrar y salir cómodamente sin arriesgarse a causar arañazos en las puertas de los vehículos.
La generosa profundidad de aprox. 5,90 m ofrece además un valioso espacio de almacenamiento adicional para
motocicletas, bicicletas, neumáticos o herramientas. El garaje dispone de una puerta basculante de fácil manejo.
Excelente microubicación y máxima facilidad de alquiler
El garaje se encuentra en Nordstraße 51, en el popular barrio de Nippes, en Colonia. El barrio
se caracteriza por una estructura histórica y densa de edificios antiguos, en la que las plazas de aparcamiento privadas o
las plazas en garajes subterráneos son absolutamente excepcionales. Al mismo tiempo, debido a las medidas municipales
de pacificación del tráfico, las plazas de aparcamiento públicas desaparecen continuamente, lo que aumenta masivamente la presión de aparcamiento
en el entorno inmediato. La densa edificación residencial y la falta de alternativas
garantizan una excelente facilidad de alquiler a largo plazo. Una plaza de estas dimensiones es
un activo premium muy escaso en el barrio.
Rentabilidad y máxima seguridad para el arrendador
Las inversiones en garajes se encuentran entre las formas de inversión más seguras y de menor riesgo del
mercado inmobiliario:
Sin riesgo de vacancia: Debido a la escasez de plazas de aparcamiento en el barrio y a la anchura excepcional,
el garaje puede alquilarse fácilmente en cualquier momento.
Riesgo mínimo de mantenimiento: No hay calefacción, tuberías de agua ni
instalaciones sanitarias. Cuando no hay tecnología susceptible de averías instalada, no pueden producirse costosas reparaciones.
Esto también se refleja en los gastos comunitarios mensuales, muy bajos.
Ventajas legales: Los contratos de alquiler exclusivamente de garajes están sujetos a una legislación comercial más flexible.
Esto significa para usted como propietario: sin limitación legal de los alquileres, sin una estricta
protección social frente a la rescisión (como en el caso de viviendas) y plazos contractuales y de rescisión completamente libres y flexibles!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
