| Тип | гараж |
|---|
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Полезная площадь | 23 m² |
|---|
| Цена покупки | 49.900 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта и особые размеры
Продаётся исключительно просторный отдельный гараж с порядковым номером 6
в востребованном районе Кёльна — Ниппес. В отличие от обычных стандартных гаражей, этот объект
отличается комфортной шириной XXL — ок. 3,90 м.
Общая полезная площадь ок. 23 м² обеспечивает достаточно места для современных широких внедорожников и
позволяет удобно садиться в автомобиль и выходить из него, не рискуя поцарапать двери.
Большая глубина ок. 5,90 м также предоставляет ценное дополнительное место для хранения
мотоциклов, велосипедов, шин или инструментов. Гараж оснащён легко открывающимися
распашными воротами.
Отличное микроместоположение и превосходная сдаваемость в аренду
Гараж находится по адресу: Нордштрассе 51, в популярном кёльнском районе Ниппес. Для этого квартала
характерна историческая плотная застройка старинными домами, где собственные парковочные места или
места в подземных гаражах являются абсолютной редкостью. Одновременно из-за городских
мер по ограничению движения постоянно сокращается количество общественных парковочных мест, что существенно
усиливает дефицит парковки в непосредственной близости. Плотная жилая застройка и отсутствие альтернатив
гарантируют стабильно отличную сдаваемость в аренду. Парковочное место такого размера
является редким премиальным активом в этом квартале.
Экономичность и максимальная безопасность для арендодателя
Инвестиции в гаражи относятся к самым надёжным и наименее рискованным формам вложений на
рынке недвижимости:
Отсутствие риска простоя: благодаря дефициту парковочных мест в квартале и редкой увеличенной ширине
гараж можно в любое время без труда сдавать в аренду.
Минимальный риск затрат на содержание: нет отопления, водопроводных труб и
санитарно-технических объектов. Если уязвимые технические системы отсутствуют, дорогостоящие ремонты
не могут возникнуть. Это также отражается в очень низком ежемесячном взносе за содержание дома.
Юридические преимущества: договоры аренды исключительно гаражей подпадают под более гибкое коммерческое право.
Для вас как собственника это означает: отсутствие ограничения арендной платы, отсутствие строгой социальной
защиты от расторжения договора (как при аренде жилья) и полностью свободно формируемые, гибкие сроки договора и расторжения!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
