Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
160 m² hoofdwoning op de begane grond en ca. 130 m² vergunde zelfstandige woning in het souterrain. Een daktuin van 180 m², een natuurlijk begroeide natuurtuin (biotoop) en uitzonderlijke privacy maken dit pand tot een zeldzame gelegenheid in Mainz-Bretzenheim.
De vrijstaande eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 546 m² op een rustige locatie. Als toevluchtsoord in het groen past het huis harmonieus in de omliggende natuur en is het van buitenaf nauwelijks inkijkbaar.
Naast de ruime begane grond met serre omvat het huis een zelfstandige woning in het souterrain met een eigen toegang. Hierdoor is het object ideaal voor wonen met meerdere generaties, het verhuren van een aparte wooneenheid of de combinatie van wonen en werken.
De ruime woonruimte op de begane grond overtuigt door lichte ruimtestructuren en een vloeiende overgang naar buiten. De onverwarmde serre creëert een aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte en biedt directe toegang tot de tuin.
De 180 m² grote daktuin met zijn substraatopbouw biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – een toevluchtsoord voor tuinieren in de stad. Het telen van groenten, kruiden en bessen is evenals vormen van natuurgerichte zelfvoorziening mogelijk. Tegelijkertijd biedt het ruime dakoppervlak veel ruimte om te ontspannen, voor vrijetijdsactiviteiten of voor een individuele inrichting naar eigen inzicht.
Het souterrain (zelfstandige woning) beschikt over veel daglicht, een badkamer, vier tot vijf kamers en een aparte ingang. Het biedt flexibele gebruiksmogelijkheden als woonruimte voor familieleden, gasten of zorgpersoneel, als kantoor of praktijkruimte.
De solide bouwkundige staat biedt uiteenlopende mogelijkheden voor verdere ontwerpideeën. Het object combineert uitzonderlijke woonkwaliteit, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een hoge mate van privacy in een van de gewilde woonlocaties van Mainz.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Vergunde (juni 2025) zelfstandige woning met ca. 130 m² woonoppervlak, badkamer en aparte toegang
- 180 m² daktuin / groen dakoppervlak met bijzonder karakter
- Drempelarme toegang via rolstoelhelling
- Serre met directe toegang tot terras en tuin
- Sauna in het souterrain
- Garage met extra parkeerplaats ervoor (plaats voor twee voertuigen)
- Meerdere goed ingedeelde en lichte kamers
- Solide bouwkundige staat
Overige gevallen
Overige
Particuliere verkoop – vrij van courtage voor kopers.
Bezichtigingen zijn altijd mogelijk en vinden uitsluitend plaats na voorafgaande afspraak.
Na ontvangst van een korte schriftelijke introductie en een financieringsbewijs (bijv. bankbevestiging of financieringstoezegging) stellen wij gekwalificeerde geïnteresseerden graag toegang ter beschikking tot onze 360°-rondleiding door verschillende ruimtes, de daktuin en de tuin, evenals een uitgebreid exposé.
Barrièrearme ontsluiting
Bijzonder vermeldenswaardig is de barrièrearme ontsluiting: een al vele jaren bestaande helling door de voortuin maakt comfortabele toegang tot het huis mogelijk – ook met een kinderwagen of rolstoel.
Opmerking
In het downloadgedeelte vindt u aanvullende documenten over de woning, waaronder de waardebepaling, een financieringsvoorbeeld en verdere objectinformatie.
De woning wordt in de huidige staat verkocht. Alle gegevens onder voorbehoud.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving van Mainz-Bretzenheim – een van de gewilde en goed bereikbare stadsdelen van de deelstaathoofdstad. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, volwassen structuren en veel groen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de buitengewoon rustige, natuurrijke ligging van het perceel. De dichtbegroeide, natuurrijke tuin (een echt biotoop) is midden in de stad zeldzaam.
Infrastructuur in de buurt:
· Openbaar vervoer: bushalte op 3 minuten lopen, tramhalte op 7 minuten lopen – snelle verbindingen naar het stadscentrum, het centraal station en de Johannes Gutenberg-Universiteit Mainz.
· Snelwegverbinding: A60 (richting Wiesbaden, Ludwigshafen) en A63 (richting Frankfurt) zijn met de auto in ca. 5 minuten bereikbaar.
· Winkelmogelijkheden: Edeka, Aldi, Lidl evenals het Gutenberg Center met artsenpraktijken, apotheken en andere winkels – alles met de fiets in ca. 10 minuten bereikbaar.
· Scholen, kinderdagverblijven evenals artsen en apotheken zijn eveneens te voet of met een korte rit bereikbaar.
· Voor gezinnen met kinderen: een groot park met speelweiden, bos, wandelpaden en speeltuin bevindt zich op slechts ca. 200 m afstand.
De combinatie van nabijheid van de stad, uitstekende bereikbaarheid en een natuurrijk toevluchtsoord maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk – ideaal voor gezinnen, forenzen, studenten of iedereen die rust en ontspanning zoekt zonder een goede infrastructuur te willen missen.
