قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراستراس على السطححديقة شتويةساوناحديقة
مساحة الأرض
546 m²
أماكن وقوف السيارات
3
الحالة
بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة
استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى
1
المساحة القابلة للاستخدام
21 m²
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن
نعم
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.080.808 €
سعر المتر المربع
3,726.92 €/m²
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شقة رئيسية بمساحة 160 م² في الطابق الأرضي وشقة ملحقة معتمدة بمساحة تقارب 130 م² في الطابق السفلي. حديقة سطح بمساحة 180 م²، وحديقة طبيعية مزروعة بصورة قريبة من الطبيعة (محمية طبيعية)، إلى جانب خصوصية استثنائية، تجعل هذه العقار فرصة نادرة في ماينتس-بريتسنهايم.
يقع منزل الأسرة الواحدة المنفصل على قطعة أرض مساحتها 546 م² في موقع هادئ. ويندمج المنزل، باعتباره ملاذاً وسط الخضرة، بانسجام مع الطبيعة المحيطة، ولا يكاد يكون مكشوفاً من الخارج.
إلى جانب الطابق الأرضي الواسع مع الحديقة الشتوية، يضم المنزل شقة ملحقة في الطابق السفلي بمدخل خاص. وبذلك يناسب العقار بصورة مثالية السكن متعدد الأجيال، أو تأجير وحدة سكنية منفصلة، أو الجمع بين السكن والعمل.
تتميز منطقة المعيشة الواسعة في الطابق الأرضي بتقسيمات داخلية مشرقة وانتقال سلس إلى المساحة الخارجية. وتوفر الحديقة الشتوية غير المدفأة اتصالاً مريحاً بين الداخل والخارج، مع وصول مباشر إلى الحديقة.
تتيح حديقة السطح البالغة مساحتها 180 م²، بفضل طبقة الركيزة الخاصة بها، إمكانات استخدام متنوعة – فهي ملاذ لممارسة البستنة الحضرية. ويمكن زراعة الخضروات والأعشاب والتوت، كما يمكن اتباع أساليب للاكتفاء الذاتي القريب من الطبيعة. وفي الوقت نفسه، توفر مساحة السطح الكبيرة متسعاً للاسترخاء والأنشطة الترفيهية أو التصميم الفردي وفقاً للتصورات الخاصة.
يتمتع الطابق السفلي (الشقة الملحقة) بالكثير من ضوء النهار، وحمام، وأربع إلى خمس غرف، فضلاً عن مدخل منفصل. ويوفر إمكانات استخدام مرنة كسكن لأفراد الأسرة أو الضيوف أو طاقم الرعاية، أو كمكتب أو عيادة.
توفر بنية البناء المتينة إمكانات متنوعة لأفكار تصميم إضافية. ويجمع العقار بين جودة سكن استثنائية، وإمكانات استخدام متعددة، ودرجة عالية من الخصوصية في أحد المواقع السكنية المرغوبة في ماينتس.
- حديقة سطح بمساحة 180 م² / مساحة سطح خضراء ذات طابع مميز
- مدخل قليل العوائق عبر منحدر للكراسي المتحركة
- حديقة شتوية مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة
- ساونا في الطابق السفلي
- مرآب مع موقف إضافي أمامه (يتسع لسيارتين)
- عدة غرف مشرقة ومقسمة بصورة جيدة
- بنية بناء متينة
آخر
معلومات أخرى
بيع خاص – بدون عمولة على المشتري.
المعاينات ممكنة في أي وقت، وتتم حصريًا بعد تحديد موعد مسبق.
بعد استلام نبذة كتابية قصيرة وإثبات تمويل (مثل تأكيد بنكي أو موافقة تمويل)، يسعدنا أن نتيح للمهتمين المؤهلين الدخول إلى جولتنا الافتراضية بزاوية 360° عبر مختلف الغرف وحديقة السطح والحديقة، بالإضافة إلى ملف عرض مفصل.
وصول ميسّر لذوي الاحتياجات الخاصة
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول: إذ يتيح منحدر قائم منذ سنوات عديدة عبر الحديقة الأمامية دخولًا مريحًا إلى المنزل – بما في ذلك باستخدام عربة أطفال أو كرسي متحرك.
ملاحظة
ستجدون في قسم التنزيلات مستندات إضافية للعقار، من بينها تقييم القيمة، ومثالًا على التمويل، ومعلومات أخرى عن العقار.
يُباع العقار بحالته الحالية. جميع البيانات دون ضمان.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وخضراء في ماينتس-بريتسنهايم، وهي إحدى المناطق المرغوبة وذات المواصلات الجيدة في عاصمة الولاية. تتميز المنطقة بالمنازل العائلية والهياكل العمرانية الراسخة والكثير من المساحات الخضراء.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع الهادئ للغاية والطبيعي المحيط بالأرض. فالحديقة الكثيفة النمو والطبيعية (وهي محمية بيئية حقيقية) نادرة في وسط المدينة.
البنية التحتية القريبة:
· وسائل النقل العام: محطة حافلات على بُعد 3 دقائق سيرًا، ومحطة ترام على بُعد 7 دقائق سيرًا – مواصلات سريعة إلى وسط المدينة والمحطة الرئيسية وجامعة يوهانس غوتنبرغ في ماينتس.
· الوصول إلى الطريق السريع: يمكن الوصول بالسيارة إلى الطريق A60 (باتجاه فيسبادن، لودفيغسهافن) والطريق A63 (باتجاه فرانكفورت) في حوالي 5 دقائق.
· فرص التسوق: Edeka وAldi وLidl، بالإضافة إلى مركز Gutenberg الذي يضم عيادات أطباء وصيدليات ومتاجر أخرى – يمكن الوصول إلى جميعها بالدراجة في حوالي 10 دقائق.
· كما يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال والأطباء والصيدليات سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة.
· للعائلات التي لديها أطفال: توجد حديقة كبيرة تضم مروجًا للعب وغابة ومسارات للتنزه وملعب على بُعد حوالي 200 متر فقط.
إن الجمع بين القرب من المناطق الحضرية، والاتصال الممتاز، وملاذ طبيعي هادئ يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص – فهو مثالي للعائلات أو الموظفين المتنقلين أو الطلاب أو كل من يبحث عن الهدوء والاستجمام دون التخلي عن بنية تحتية جيدة.
