Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
160 м² основная квартира на первом этаже и ок. 130 м² разрешённой отдельной квартиры на цокольном этаже. Сад на крыше площадью 180 м², естественно заросший природный сад (биотоп), а также исключительная приватность делают этот объект редкой возможностью в Майнце-Бретценхайме.
Отдельно стоящий односемейный дом расположен на участке площадью 546 м² в тихом месте. Будучи зелёным убежищем, дом гармонично вписывается в окружающую природу и практически не просматривается снаружи.
Помимо просторного первого этажа с зимним садом, дом включает отдельную квартиру на цокольном этаже с отдельным входом. Благодаря этому объект идеально подходит для проживания нескольких поколений, сдачи отдельной жилой единицы в аренду или совмещения проживания и работы.
Просторная жилая зона на первом этаже впечатляет светлой планировкой и плавным переходом во внешнее пространство. Неотапливаемый зимний сад создаёт приятную связь между внутренним и внешним пространством и обеспечивает прямой выход в сад.
Сад на крыше площадью 180 м² с многослойной субстратной конструкцией открывает разнообразные возможности использования — это место уединения для городского садоводства. Здесь можно выращивать овощи, травы и ягоды, а также реализовать подходы к естественному самообеспечению. Одновременно просторная площадь крыши предоставляет много места для отдыха, досуга или индивидуального оформления в соответствии с собственными представлениями.
Цокольный этаж (отдельная квартира) располагает большим количеством дневного света, ванной комнатой, четырьмя-пятью комнатами, а также отдельным входом. Он предлагает гибкие возможности использования в качестве жилого пространства для членов семьи, гостей или медицинского персонала, офиса или кабинета.
Добротное состояние здания предоставляет разнообразные возможности для дальнейшего оформления. Объект сочетает исключительное качество проживания, разнообразные варианты использования и высокий уровень приватности в одном из востребованных жилых районов Майнца.
Фитинги и особенности, как описано
- Разрешённая (июнь 2025 г.) отдельная квартира площадью ок. 130 м², с ванной комнатой и отдельным входом
- 180 м² сада на крыше / озеленённой площади крыши с особым характером
- Доступ с небольшими ограничениями для людей с инвалидностью через пандус для инвалидных колясок
- Зимний сад с прямым выходом на террасу и в сад
- Сауна на цокольном этаже
- Гараж с дополнительным парковочным местом перед ним (место для двух автомобилей)
- Несколько хорошо спланированных и светлых комнат
- Добротное состояние здания
другой
Прочее
Продажа от собственника — без комиссии для покупателя.
Осмотры возможны в любое время и проводятся исключительно по предварительной договорённости.
После получения краткого письменного представления о себе, а также подтверждения финансирования (например, подтверждения банка или одобрения финансирования) мы с удовольствием предоставим квалифицированным заинтересованным лицам доступ к 360°-туру по различным помещениям, саду на крыше и саду, а также подробный экспозе.
Доступная среда
Особого внимания заслуживает безбарьерный доступ: существующий уже много лет пандус через палисадник обеспечивает комфортный доступ к дому — в том числе с детской коляской или инвалидной коляской.
Примечание
В разделе загрузок вы найдёте дополнительные документы по объекту, включая оценку стоимости, пример финансирования и другую информацию об объекте.
Недвижимость продаётся в текущем состоянии. Все данные предоставлены без гарантии.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в тихом, зелёном жилом районе Майнц-Бретценхайм — одном из востребованных и хорошо связанных с транспортной сетью районов столицы земли. Окружение характеризуется частными домами, сформировавшейся инфраструктурой и большим количеством зелени.
Особого внимания заслуживает исключительно тихое, близкое к природе расположение участка. Густо заросший, природный сад (настоящий биотоп) — большая редкость в центре города.
Инфраструктура поблизости:
· Общественный транспорт: автобусная остановка в 3 минутах ходьбы, трамвайная остановка в 7 минутах ходьбы — быстрое сообщение с центром города, главным вокзалом и Университетом имени Иоганна Гутенберга в Майнце.
· Выезд на автомагистраль: A60 (в направлении Висбадена, Людвигсхафена) и A63 (в направлении Франкфурта) находятся примерно в 5 минутах езды на автомобиле.
· Возможности для покупок: Edeka, Aldi, Lidl, а также Gutenberg Center с врачебными кабинетами, аптеками и другими магазинами — всё доступно примерно за 10 минут на велосипеде.
· Школы, детские сады, а также врачи и аптеки также находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды.
· Для семей с детьми: большой парк с игровыми лужайками, лесом, прогулочными дорожками и детской площадкой находится всего примерно в 200 м.
Сочетание близости к городской инфраструктуре, отличного транспортного сообщения и расположенного на природе места для отдыха делает это местоположение особенно привлекательным — идеальным для семей, работающих за пределами города, студентов или всех, кто ищет тишину и отдых, не желая отказываться от хорошей инфраструктуры.
