PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasTaras na dachuOgród zimowySaunaOgród
Obszar wykresu
546 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Rodzaj certyfikatu energetycznego
Zużycie energii
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
21 m²
Liczba energii obejmuje gorącą wodę
Tak.
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
1.080.808 €
Cena za m²
3 726,92 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
160 m² główna część mieszkalna na parterze oraz ok. 130 m² zatwierdzonego mieszkania dodatkowego w piwnicy. 180 m² ogrodu na dachu, naturalnie porośnięty ogród przyrodniczy (biotop) oraz wyjątkowa prywatność czynią tę nieruchomość rzadką okazją w Mainz-Bretzenheim.
Wolnostojący dom jednorodzinny znajduje się na działce o powierzchni 546 m², w spokojnej lokalizacji. Jako zielona oaza dom harmonijnie wtapia się w otaczającą przyrodę i z zewnątrz jest niemal niewidoczny.
Oprócz przestronnego parteru z ogrodem zimowym dom obejmuje mieszkanie dodatkowe w piwnicy z osobnym wejściem. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń, wynajmu oddzielnej jednostki mieszkalnej lub połączenia mieszkania z pracą.
Przestronna część mieszkalna na parterze zachwyca jasnym układem pomieszczeń i płynnym przejściem do strefy zewnętrznej. Nieogrzewany ogród zimowy tworzy przyjemne połączenie między wnętrzem a otoczeniem i zapewnia bezpośredni dostęp do ogrodu.
Ogród na dachu o powierzchni 180 m², wraz z warstwą substratu, oferuje różnorodne możliwości wykorzystania – jest miejscem odpoczynku dla miejskiego ogrodnictwa. Możliwa jest uprawa warzyw, ziół i owoców jagodowych, a także częściowe uniezależnienie się poprzez naturalne zaopatrzenie. Jednocześnie duża powierzchnia dachu zapewnia wiele miejsca do wypoczynku, aktywności rekreacyjnych lub indywidualnej aranżacji według własnych pomysłów.
Piwnica (mieszkanie dodatkowe) ma dużo światła dziennego, łazienkę, cztery do pięciu pokoi oraz osobne wejście. Oferuje elastyczne możliwości wykorzystania jako przestrzeń mieszkalna dla członków rodziny, gości lub personelu opiekuńczego, a także jako biuro lub gabinet.
Solidna konstrukcja budynku oferuje różnorodne możliwości realizacji dalszych pomysłów aranżacyjnych. Nieruchomość łączy wyjątkową jakość życia, wszechstronne możliwości wykorzystania oraz wysoki poziom prywatności w jednej z pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Mainz.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Zatwierdzone (czerwiec 2025) mieszkanie dodatkowe o powierzchni mieszkalnej ok. 130 m², z łazienką i osobnym wejściem
- 180 m² ogrodu na dachu / zielonej powierzchni dachu o wyjątkowym charakterze
- Dostęp o ograniczonej barierowości przez rampę dla wózków inwalidzkich
- Ogród zimowy z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu
- Sauna w piwnicy
- Garaż z dodatkowym miejscem parkingowym przed nim (miejsce na dwa pojazdy)
- Kilka dobrze rozplanowanych i jasnych pomieszczeń
- Solidna konstrukcja budynku
Inne
Informacje dodatkowe
Sprzedaż prywatna – dla kupującego bez prowizji.
Oględziny są możliwe w każdej chwili i odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Po otrzymaniu krótkiej pisemnej prezentacji oraz potwierdzenia finansowania (np. potwierdzenia bankowego lub promesy finansowania) chętnie udostępnimy wykwalifikowanym zainteresowanym dostęp do naszego spaceru 360° po różnych pomieszczeniach, ogrodzie na dachu i ogrodzie, a także szczegółowy prospekt.
Dostęp bez barier
Na szczególną uwagę zasługuje dostęp przystosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej: istniejąca od wielu lat rampa przez ogród przedni umożliwia komfortowy dostęp do domu – również z wózkiem dziecięcym lub inwalidzkim.
Uwaga
W sekcji pobierania znajdują się dodatkowe dokumenty dotyczące nieruchomości, w tym wycena, przykład finansowania oraz dalsze informacje o obiekcie.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie. Wszystkie dane bez gwarancji.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej Mainz-Bretzenheim – jednej z najbardziej pożądanych i dobrze skomunikowanych dzielnic stolicy kraju związkowego. Okolica charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, ukształtowaną zabudową i dużą ilością zieleni.
Na szczególną uwagę zasługuje wyjątkowo spokojne, bliskie naturze położenie działki. Gęsto porośnięty, naturalny ogród (prawdziwy biotop) jest rzadkością w centrum miasta.
Infrastruktura w pobliżu:
· Transport publiczny: przystanek autobusowy w odległości 3 minut pieszo, przystanek tramwajowy w odległości 7 minut pieszo – szybkie połączenia z centrum miasta, dworcem głównym i Uniwersytetem Jana Gutenberga w Moguncji.
· Dojazd do autostrady: A60 (w kierunku Wiesbaden, Ludwigshafen) i A63 (w kierunku Frankfurtu) są osiągalne samochodem w ok. 5 minut.
· Możliwości zakupów: Edeka, Aldi, Lidl oraz Gutenberg Center z gabinetami lekarskimi, aptekami i innymi sklepami – wszystko osiągalne rowerem w ok. 10 minut.
· Szkoły, przedszkola, a także lekarze i apteki są również dostępne pieszo lub w krótkim czasie samochodem.
· Dla rodzin z dziećmi: duży park z trawnikami do zabawy, lasem, ścieżkami spacerowymi i placem zabaw znajduje się w odległości zaledwie ok. 200 m.
Połączenie bliskości miasta, doskonałej komunikacji i położonego blisko natury miejsca wypoczynku sprawia, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna – idealna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy, studentów lub wszystkich, którzy szukają spokoju i odpoczynku, nie chcąc rezygnować z dobrej infrastruktury.
