Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
160 м² основної квартири на першому поверсі та приблизно 130 м² затвердженої окремої квартири на цокольному поверсі. 180 м² саду на даху, природний сад із близькою до природи рослинністю (біотоп), а також виняткова приватність роблять цю нерухомість рідкісною можливістю в Майнці-Бретценгаймі.
Окремий односімейний будинок розташований на земельній ділянці площею 546 м² у тихому місці. Як зелений притулок, будинок гармонійно вписується в навколишню природу і майже непомітний ззовні.
Окрім просторого першого поверху із зимовим садом, будинок має окрему квартиру на цокольному поверсі з власним входом. Завдяки цьому об’єкт ідеально підходить для проживання кількох поколінь, здачі окремої житлової одиниці в оренду або поєднання житла й роботи.
Простора житлова зона на першому поверсі вирізняється світлими приміщеннями та плавним переходом до зовнішнього простору. Неопалюваний зимовий сад створює приємний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором та забезпечує прямий вихід до саду.
Сад на даху площею 180 м² із субстратною конструкцією відкриває різноманітні можливості використання — це місце для усамітнення та міського садівництва. Тут можна вирощувати овочі, трави й ягоди, а також реалізувати підходи до природного самозабезпечення. Водночас велика площа даху залишає багато простору для відпочинку, дозвілля або індивідуального облаштування відповідно до власних уявлень.
Цокольний поверх (окрема квартира) має багато денного світла, ванну кімнату, чотири-п’ять кімнат, а також окремий вхід. Він пропонує гнучкі можливості використання як житло для членів сім’ї, гостей або персоналу з догляду, як офіс чи кабінет.
Надійна конструкція будинку відкриває різноманітні можливості для подальших дизайнерських ідей. Об’єкт поєднує виняткову якість проживання, різноманітні можливості використання та високий рівень приватності в одному з популярних житлових районів Майнца.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Затверджена (червень 2025 року) окрема квартира площею приблизно 130 м², із ванною кімнатою та окремим входом
- 180 м² саду на даху / озелененої площі даху з особливим характером
- Доступ із мінімальними бар’єрами через пандус для інвалідного візка
- Зимовий сад із прямим виходом на терасу та в сад
- Сауна на цокольному поверсі
- Гараж із додатковим паркомісцем перед ним (місце для двох автомобілів)
- Кілька добре спланованих і світлих кімнат
- Надійна конструкція будинку
інше
Інше
Приватний продаж — без комісії для покупця.
Перегляди можливі в будь-який час і проводяться виключно за попередньою домовленістю.
Після отримання короткої письмової інформації про себе, а також підтвердження фінансування (наприклад, підтвердження банку або гарантії фінансування) ми охоче надамо кваліфікованим зацікавленим особам доступ до нашого 360°-туру різними приміщеннями, садом на даху та садом, а також детальний опис об’єкта.
Доступ без значних бар’єрів
Особливо варто підкреслити доступ без значних бар’єрів: пандус, що існує вже багато років і проходить через палісадник, забезпечує комфортний доступ до будинку — також із дитячим візком або інвалідним кріслом.
Примітка
У розділі завантажень ви знайдете додаткові документи щодо нерухомості, зокрема оцінку вартості, приклад фінансування, а також іншу інформацію про об’єкт.
Нерухомість продається в її поточному стані. Усі дані без гарантії.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в тихому, зеленому житловому районі Майнц-Бретценгайм — одному з престижних і добре сполучених районів столиці землі. Околиці характеризуються приватними будинками, сформованою інфраструктурою та великою кількістю зелені.
Особливо варто підкреслити винятково тихе, близьке до природи розташування земельної ділянки. Густо зарослий, природний сад (справжній біотоп) — рідкісне явище в центрі міста.
Інфраструктура поблизу:
· Громадський транспорт: автобусна зупинка за 3 хвилини пішки, трамвайна зупинка за 7 хвилин пішки — швидке сполучення з центром міста, головним вокзалом та Університетом Йоганна Гутенберга в Майнці.
· Автомагістралі: A60 (у напрямку Вісбадена, Людвігсгафена) та A63 (у напрямку Франкфурта) доступні автомобілем приблизно за 5 хвилин.
· Можливості для покупок: Edeka, Aldi, Lidl, а також Gutenberg Center із лікарськими кабінетами, аптеками та іншими магазинами — усе доступне велосипедом приблизно за 10 хвилин.
· Школи, дитячі садки, а також лікарі та аптеки також розташовані в пішій доступності або на короткій відстані автомобілем.
· Для сімей із дітьми: великий парк із галявинами для ігор, лісом, прогулянковими доріжками та дитячим майданчиком розташований лише приблизно за 200 м.
Поєднання близькості до міської інфраструктури, чудового транспортного сполучення та природного місця для усамітнення робить це розташування особливо привабливим — ідеальним для сімей, тих, хто щодня їздить на роботу, студентів або всіх, хто шукає тишу й відпочинок, не бажаючи відмовлятися від хорошої інфраструктури.
