Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Zemin katta 160 m² ana konut ve bodrum katta yaklaşık 130 m² onaylı bağımsız daire. 180 m² çatı bahçesi, doğaya yakın bitkilerle kaplı doğal bahçe (biyotop) ve olağanüstü mahremiyet, bu taşınmazı Mainz-Bretzenheim'da nadir bir fırsat haline getiriyor.
Müstakil tek ailelik ev, sakin bir konumda 546 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yeşillikler içindeki bir sığınak olarak ev, çevredeki doğayla uyumlu bir şekilde bütünleşmekte ve dışarıdan neredeyse görünmemektedir.
Kış bahçesine sahip geniş zemin katın yanı sıra ev, bodrum katta kendi girişine sahip bir bağımsız daire içermektedir. Bu nedenle taşınmaz, çok kuşaklı yaşam, ayrı bir konut biriminin kiraya verilmesi veya yaşam ve çalışmanın bir arada yürütülmesi için idealdir.
Zemin kattaki geniş yaşam alanı, aydınlık oda düzeni ve dış alana kesintisiz geçişiyle öne çıkmaktadır. Isıtılmayan kış bahçesi, iç ve dış mekân arasında hoş bir bağlantı oluşturur ve bahçeye doğrudan erişim sunar.
Substrat yapısına sahip 180 m² büyüklüğündeki çatı bahçesi, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır – şehir içinde bahçecilik için bir sığınak. Sebze, ot ve meyvelerin yetiştirilmesi, doğaya yakın kendi kendine yeterlilik yaklaşımları kadar mümkündür. Aynı zamanda geniş çatı alanı dinlenmek, boş zaman etkinlikleri yapmak veya kişisel tercihlere göre tasarlamak için bolca alan sunar.
Bodrum kat (bağımsız daire) bol gün ışığına, bir banyoya, dört ila beş odaya ve ayrı bir girişe sahiptir. Aile üyeleri, misafirler veya bakım personeli için yaşam alanı, ofis ya da muayenehane olarak esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Sağlam yapı dokusu, ilave tasarım fikirleri için çeşitli olanaklar sunmaktadır. Taşınmaz, Mainz'ın rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde olağanüstü yaşam kalitesini, çok yönlü kullanım olanaklarını ve yüksek düzeyde mahremiyeti bir araya getirmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Yaklaşık 130 m² yaşam alanına, banyoya ve ayrı girişe sahip onaylı (Haziran 2025) bağımsız daire
- 180 m² çatı bahçesi / özel karaktere sahip yeşil çatı alanı
- Tekerlekli sandalye rampası üzerinden engelsiz erişime yakın giriş
- Teras ve bahçeye doğrudan erişimli kış bahçesi
- Bodrum katta sauna
- Önünde ilave park yeri bulunan garaj (iki araç için alan)
- İyi planlanmış ve aydınlık çok sayıda oda
- Sağlam yapı dokusu
Diğer
Diğer bilgiler
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
İncelemeler her zaman mümkündür ve yalnızca önceden randevu alınarak gerçekleştirilir.
Kısa bir yazılı tanıtım ve finansman belgesi (ör. banka teyidi veya finansman taahhüdü) alındıktan sonra, nitelikli ilgililere çeşitli odalar, çatı bahçesi ve bahçede 360° sanal turumuza ve ayrıntılı tanıtım dosyasına erişim sağlamaktan memnuniyet duyarız.
Erişilebilirliği artırılmış ulaşım
Erişilebilirliği artırılmış ulaşım özellikle vurgulanmalıdır: Uzun yıllardır mevcut olan ön bahçeden geçen rampa, çocuk arabası veya tekerlekli sandalye ile de eve konforlu erişim sağlamaktadır.
Not
İndirme bölümünde gayrimenkulle ilgili ek belgeler; bunlar arasında değer tespiti, bir finansman örneği ve diğer taşınmaz bilgileri bulunmaktadır.
Gayrimenkul mevcut haliyle satılmaktadır. Tüm bilgiler garanti içermez.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Mainz-Bretzenheim’in sakin ve yeşil bir yerleşim bölgesinde – eyalet başkentinin rağbet gören ve ulaşımı iyi semtlerinden birinde – yer almaktadır. Çevre, müstakil evler, yerleşik yapı dokusu ve bol miktarda yeşil alanla karakterizedir.
Arsanın olağanüstü sakin ve doğayla iç içe konumu özellikle vurgulanmalıdır. Yoğun bitki örtüsüne sahip, doğal bahçe (gerçek bir biyotop), şehrin ortasında nadir rastlanan bir özelliktir.
Yakındaki altyapı:
· Toplu taşıma: Otobüs durağı 3 dakikalık yürüme mesafesinde, tramvay durağı 7 dakikalık yürüme mesafesindedir – şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve Johannes Gutenberg Mainz Üniversitesi’ne hızlı bağlantılar.
· Otoyol bağlantısı: A60 (Wiesbaden, Ludwigshafen yönü) ve A63 (Frankfurt yönü) araçla yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir.
· Alışveriş olanakları: Edeka, Aldi, Lidl ve doktor muayenehaneleri, eczaneler ve diğer mağazaların bulunduğu Gutenberg Center – tümüne bisikletle yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.
· Okullar, anaokulları, doktorlar ve eczanelere de yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilir.
· Çocuklu aileler için: Oyun çimenlikleri, orman, yürüyüş yolları ve oyun alanı bulunan büyük bir park yalnızca yaklaşık 200 m mesafededir.
Şehir merkezine yakınlık, mükemmel ulaşım bağlantıları ve doğayla iç içe bir dinlenme alanının birleşimi, bu konumu özellikle cazip kılmaktadır – altyapıdan ödün vermeden huzur ve dinlenme arayan aileler, işe gidip gelenler, öğrenciler veya herkes için idealdir.
