| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
|---|
| Kale huur | 1350 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 1550 € |
| Prijs per m2 | 12,92 €/m² |
Lees dit eerst: Het appartement is in overleg beschikbaar vanaf 22.10.2026. We zoeken geïnteresseerden die zo snel mogelijk willen intrekken, bij voorkeur uiterlijk op 01.12.2026. De verhuurder neemt de uiteindelijke beslissing over een huurcontract en de voorwaarden daarvan.
Het betreffende 3,5-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een huis met 3 wooneenheden. Het appartement is zeer geschikt voor twee tot vier personen.
De woonkamer, eetkamer en slaapkamer hebben relatief grote ramen. Beide balkons zijn toegankelijk vanuit het woon- en eetgedeelte. De keuken grenst aan de eetkamer en aan een hal met een ruime inbouwkast, die kan worden overgenomen.
In het appartement is een ongeveer drie jaar oude, op maat gemaakte inbouwkeuken aanwezig. Deze omvat onder andere een inductiekookplaat, een oven, een gootsteen, een apothekerskast, bovenkastjes en opbergruimte. We verkopen de keuken bij voorkeur aan de volgende huurders. De prijs en overdracht spreekt u rechtstreeks met ons af.
Omdat het appartement geen schuine dakvlakken heeft, zijn er goede mogelijkheden om meubels te plaatsen. In de entree en een tweede hal is ruimte voor kasten of rekken.
Er is een badkamer met douche en wc, evenals een gastentoilet met wastafel en ruimte voor een wasmachine en/of een droger.
Het grotere balkon strekt zich uit over de lengte van het appartement en ligt aan de straatzijde, onder platanen. Het kleinere balkon ligt aan de tuinzijde.
Het appartement biedt:
•Elektrische vloerverwarming
•Parket in de woonruimtes
•Tegels in de keuken, badkamer en het gastentoilet
•Deurbelinstallatie met intercom
•Eigen afsluitbare kelderberging
•Woonruimte in 2023 behangen en geschilderd
Daarnaast huurden we een kantoor op de zolderverdieping van ongeveer 17 m². Of en onder welke voorwaarden deze ruimte in de toekomst beschikbaar is, moet rechtstreeks met de verhuurder worden besproken.
Het houden van huisdieren moet per geval met de verhuurder worden afgesproken. Elektriciteit en internet/telefoon zijn niet inbegrepen in de bijkomende kosten.
Gegevens over het energielabel: verbruikslabel, bouwjaar 1962, energiedrager elektriciteit, energieverbruik 159,2 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse E.
Wij zijn de huidige huurders en kunnen geen garantie geven voor de juistheid van alle gegevens, noch voor de huurprijs, de exploitatiekosten en de beschikbaarheid van het extra kantoor. De verhuurder verstrekt hierover bindende informatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op slechts enkele honderden meters van Rüttenscheid. Daardoor zijn winkels, artsenpraktijken, apotheken en andere voorzieningen goed bereikbaar. Een bakker bevindt zich aan de overkant, een REWE ligt op ongeveer 100 m afstand. De tramhalte „Alfredusbad“ ligt eveneens op ongeveer 100 m afstand.
Met de auto is de A52 bereikbaar via de nabijgelegen oprit naar de snelweg. Er zijn parkeermogelijkheden voor het huis en in de omliggende straten. Het Kruppwald is vanaf de Wiedfeldtstraße direct bereikbaar. Ook de Baldeneysee is goed bereikbaar met de fiets.
