| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
|---|
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1550 € |
| Prix par m2 | 12,92 €/m² |
À lire en premier : L’appartement est disponible à partir du 22.10.2026, après accord. Nous recherchons des personnes intéressées qui prévoient d’emménager dans les meilleurs délais, idéalement au plus tard le 01.12.2026. Le bailleur prend la décision définitive concernant la conclusion d’un bail et ses conditions.
L’appartement de 3,5 pièces concerné se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 logements. Il convient très bien à deux à quatre personnes.
Le salon, la salle à manger et la chambre ont des fenêtres relativement grandes. Les deux balcons sont accessibles depuis le séjour et la salle à manger. La cuisine est attenante à la salle à manger et à un couloir doté d’un placard mural spacieux qui peut être repris.
L’appartement dispose d’une cuisine intégrée sur mesure datant d’environ trois ans. Elle comprend notamment une plaque à induction, un four, un évier, un meuble à provisions coulissant, des placards hauts et des espaces de rangement. Nous souhaitons de préférence vendre la cuisine aux prochains locataires. Vous conviendrez directement avec nous du prix et de la remise.
Comme l’appartement n’a pas de sous-pentes, les possibilités d’aménagement pour les meubles sont bonnes. Il y a de la place pour des armoires ou des étagères dans l’entrée et dans un autre couloir.
Il y a une salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un WC séparé avec lavabo et de la place pour une machine à laver et/ou un sèche-linge.
Le plus grand balcon s’étend sur toute la longueur de l’appartement et donne sur la rue, sous des platanes. Le plus petit balcon est orienté côté jardin.
L’appartement offre :
•Chauffage électrique au sol
•Parquet dans les pièces à vivre
•Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et le WC séparé
•Système de sonnette avec interphone
•Cave individuelle fermant à clé
•Pièce à vivre tapissée et peinte en 2023
Nous avions également loué un bureau dans les combles d’environ 17 m². Il faudrait vérifier directement auprès du bailleur si cette pièce sera disponible à l’avenir et à quelles conditions.
La présence d’animaux domestiques doit être convenue au cas par cas avec le propriétaire. L’électricité ainsi que l’accès à Internet et au téléphone ne sont pas compris dans les charges.
Informations relatives au certificat énergétique : certificat de consommation, année de construction 1962, source d’énergie : électricité, consommation énergétique spécifique 159,2 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique E.
Nous sommes les locataires actuels et ne pouvons garantir l’exactitude de toutes les informations, ni le montant du loyer, les charges d’exploitation ou la disponibilité du bureau supplémentaire. Le propriétaire fournira des informations contraignantes à ce sujet.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à seulement quelques centaines de mètres de Rüttenscheid. Commerces, cabinets médicaux, pharmacies et autres établissements sont donc facilement accessibles. Une boulangerie se trouve en face, et un REWE à environ 100 m. L’arrêt de tramway « Alfredusbad » se trouve également à environ 100 m.
En voiture, l’A52 est accessible par la bretelle d’autoroute toute proche. Il est possible de se garer devant l’immeuble et dans les rues avoisinantes. La forêt de Krupp est directement accessible depuis la Wiedfeldtstraße. Le lac Baldeneysee est également facilement accessible à vélo.
